广西
创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联
「林姐，你知道你们家老宅的真实成交价吗？」
电话那头陈先生的声音让林秀芳手里的碗"啪"一声掉在地上，摔得粉碎。
「什么意思？不是625万吗？」
她的声音在颤抖，心脏剧烈地跳动着。
陈先生沉默了几秒，缓缓说道：「林姐，合同上写的是850万。」
林秀芳只觉得天旋地转，她扶着墙才没有倒下。
625万变成850万，那225万的差价去哪儿了？
更让她想不通的是，主导整个卖房过程的，正是她最信任的亲弟弟林建华。
01
林秀芳今年48岁，在市区一家大型超市做收银员。
每天早上六点起床，赶七点的公交车，晚上九点下班回家，日复一日。
这个春天对她来说格外难熬，女儿林悦悦今年高三，马上就要高考了。
成绩很好，老师说考个211没问题，运气好的话985也有希望。
可每次想到这里,林秀芳心里就一阵发紧。
大学学费、生活费、住宿费,保守估计一年也得两三万。
她一个月工资才四千出头,除去房租水电和生活开销,根本存不下钱。
前夫在女儿三岁那年出轨离婚,这些年从没管过孩子,连抚养费都不给。
林秀芳一个人把女儿拉扯大,省吃俭用,从来不敢生病,不敢休息。
她住在城郊一处老旧的单间里,月租八百,房间不到二十平米。
没有独立卫生间,要和楼层其他住户共用。
墙壁泛黄发霉,窗户关不严,一到下雨天就漏水。
但这已经是她能承受的最低房租了。
女儿很懂事,从小就知道心疼妈妈。
从不主动要新衣服新鞋子,穿的都是亲戚给的旧衣服。
学习用品也总是用到不能再用才换新的。
每次林秀芳看到女儿这样,心里又欣慰又心酸。
她发誓一定要让女儿上大学,改变命运。
可现实摆在面前,手里的积蓄只有不到三万块。
这点钱连第一年的学费都不够。
就在她为学费发愁的时候,母亲病倒了。
那是三月初的一个深夜,弟弟林建华打来电话。
「姐,妈突发脑溢血,在医院抢救,你快来。」
林秀芳连夜赶到医院,母亲已经躺在重症监护室。
医生说情况很不乐观,需要做开颅手术,费用至少十五万。
林秀芳看着病床上昏迷不醒的母亲,眼泪止不住地往下流。
弟弟林建华在一旁抽着烟,一言不发。
「建华,手术费怎么办?」林秀芳问道。
林建华掐灭烟头:「我最近生意周转不开,实在拿不出钱。」
「你呢?能凑多少?」
林秀芳咬咬牙:「我能拿三万。」
「三万?」林建华皱起眉头,「杯水车薪啊。」
两人沉默良久,最终还是林建华开口:「要不把老宅卖了吧。」
老宅是父母留下的房产,位于老城区的一条胡同里。
是上世纪90年代建的两层小楼,面积一百多平米。
父亲五年前去世,房产证上写的是父母两人的名字。
按照法律,母亲和两个子女都有继承权。
但现在母亲病重,急需用钱,卖房似乎是唯一的办法。
「老宅能卖多少钱?」林秀芳问。
「我找中介问过了,大概能卖六百多万吧。」林建华说。
六百多万,对林秀芳来说简直是天文数字。
她工作了二十多年,攒下的钱连十万都不到。
「那就卖吧。」林秀芳说,「只要能救妈就好。」
可她万万没想到,这个决定会让她陷入一场噩梦。
02
母亲的手术很成功,但术后一直没有醒来。
在重症监护室住了半个月,最终还是撒手人寰。
林秀芳在医院走廊里哭到虚脱,弟弟林建华面无表情地处理后事。
母亲的葬礼办得很简单,只有几个亲戚来吊唁。
林秀芳穿着黑色的旧衣服,跪在灵堂前烧纸。
她想起小时候,母亲总是偏爱弟弟。
好吃的给弟弟,新衣服给弟弟,零花钱也是弟弟的多。
她问过母亲为什么,母亲说:「你是姐姐,要让着弟弟。」
「再说你以后要嫁人的,建华才是林家的根。」
林秀芳当时虽然委屈,但也没有多想。
她觉得父母养育了自己,偏心一点也是应该的。
可长大后她才发现,这种偏心会一直持续下去。
结婚时,父母给弟弟出了二十万彩礼钱。
而她结婚时,父母一分钱都没给,还让她倒贴五万块。
离婚后,她带着孩子过得艰难,找父母借钱。
母亲说家里没钱,转头就给弟弟买了一辆新车。
这些年林秀芳早就心寒了,但她从来没有抱怨。
她觉得反正自己已经嫁出去了,就不要给娘家添麻烦。
母亲去世后的第三天,林建华提出要商量卖房的事。
两人约在老宅见面。
老宅已经空了好几年,屋里落满了灰尘。
墙上还挂着父母年轻时的照片,看起来格外冷清。
林建华从公文包里拿出一沓文件。
「姐,我找中介估了价,老宅能卖625万。」
625万,比之前说的六百多万还要多一些。
「那就卖吧。」林秀芳说,「钱怎么分?」
林建华点燃一根烟,慢慢地说:「姐,我有话要跟你说。」
「你也知道,咱妈这次住院手术,花了将近二十万。」
「这钱都是我垫付的,你也该承担一半吧?」
林秀芳点点头:「应该的,我出十万。」
「还有葬礼的费用,八万块,咱们一人一半。」
「我出四万。」
「另外,老宅这些年一直空着,水电物业费都是我在交。」
「算下来也有好几万了。」
林建华说得理所当然,林秀芳听得心里一沉。
她算了算,光这些费用就要出去十五万左右。
「还有一件事。」林建华继续说。
「你也知道,咱爸妈这辈子最疼我。」
「老宅虽然是共同财产,但爸妈生前就说过,想把房子留给我。」
「只是没来得及改房产证。」
林秀芳愣住了:「爸妈什么时候说的?我怎么不知道?」
「你又不常回来,当然不知道。」林建华弹了弹烟灰。
「而且你已经嫁出去了,泼出去的水。」
「我才是林家的根,房子本来就应该归我。」
听到这话,林秀芳心里五味杂陈。
从小到大,她听了太多次「你是女儿」「你要嫁人」这样的话。
可现在父母都不在了,她依然要承受这种不公。
「建华,法律上咱们都有继承权。」林秀芳鼓起勇气说。
「法律是法律,人情是人情。」林建华不耐烦地说。
「姐,你别跟我谈法律,咱们是亲姐弟,不能伤了感情。」
「这样吧,我也不让你吃亏。」
「老宅卖625万,我拿620万,你拿5万,怎么样?」
5万?
林秀芳简直不敢相信自己的耳朵。
625万的房子,她只能拿5万?
「建华,这不公平吧?」林秀芳说,声音有些颤抖。
「怎么不公平?」林建华提高了声音。
「你算算,手术费你要出十万,葬礼费你要出四万。」
「这些我都给你免了,你拿5万已经很好了。」
「再说我这些年照顾爸妈,出钱出力,你做过什么?」
「过年过节都见不着你人影,现在卖房了你倒是来了。」
林建华的话像刀子一样刺痛了林秀芳的心。
她确实这些年很少回来看父母。
不是不想回,是实在没时间也没钱。
每个月的工资除去房租和生活费,就所剩无几了。
过年过节想给父母买点东西,都要精打细算。
而且每次回来,母亲总是说弟弟怎么好,她怎么不懂事。
时间久了,她也就不愿意回来了。
「姐,你别多想。」林建华的语气缓和了一些。
「我知道你现在困难,悦悦马上要上大学了吧?」
「这5万块你拿去给孩子交学费,也算我这个舅舅的一点心意。」
「咱们是亲姐弟,不能为了钱伤了和气。」
林秀芳低着头,不知道该说什么。
5万块虽然不多,但至少能解决燃眉之急。
而且弟弟说得也有道理,这些年确实是他在照顾父母。
自己要是坚持平分,反而显得太计较了。
「好吧。」林秀芳最终还是妥协了,「就按你说的办。」
林建华立刻露出笑容:「这就对了,咱们是一家人嘛。」
「卖房的事我来办,你就不用操心了。」
「等钱到手了,我马上给你转5万。」
林秀芳点点头,心里却隐隐觉得有些不对劲。
但她说不上来是哪里不对。
03
接下来的一周,林建华频繁地去老宅。
他说是带中介和买家来看房,不需要林秀芳到场。
林秀芳也乐得清闲,继续上班挣钱。
女儿林悦悦还不知道卖房的事,每天埋头复习备战高考。
林秀芳不想让女儿分心,就什么都没告诉她。
第十天,林建华打来电话说房子找到买家了。
「姐,买家很爽快,全款625万,明天就签合同。」
林秀芳心里一松:「太好了,我要去吗?」
「不用,你把身份证和户口本给我就行。」林建华说。
「签完合同大概三天就能拿到钱,到时候我给你转账。」
林秀芳有些犹豫:「我不去真的可以吗?」
「姐,你信不过我?」林建华的语气有些不悦。
「我是你亲弟弟,还能骗你不成?」
「再说你一个女人,懂什么房产交易?」
「别添乱了,听我的就行。」
林秀芳想想也是,弟弟做生意多年,比自己懂得多。
于是她把身份证和户口本都给了林建华。
第二天,林建华发来消息说合同签好了。
还发了一张合同照片,上面确实写着625万的价格。
林秀芳看到照片心里踏实了不少。
她开始盘算着这5万块怎么花。
先给女儿交一年学费,剩下的存起来做生活费。
如果省着点用,应该能撑到女儿大二。
到时候女儿可以申请助学贷款,或者自己打工赚学费。
想到这里,林秀芳觉得未来还是有希望的。
三天后,林建华给林秀芳转了5万块。
看着手机上的到账信息,林秀芳长舒了一口气。
虽然只有5万,但至少解决了燃眉之急。
她没有怨恨弟弟,反而觉得自己应该感恩。
毕竟是弟弟在操办这一切,她什么都没做。
晚上女儿回来,林秀芳告诉她卖房的事。
「妈,咱们家还有房子?」林悦悦惊讶地问。
「是外婆和外公留下的老宅。」林秀芳说。
「卖了625万,分给妈妈5万块。」
「才5万?」林悦悦皱起眉头,「那舅舅拿多少?」
「620万。」
「妈!」林悦悦激动地站起来,「这不公平!」
「为什么舅舅拿那么多,你才拿5万?」
林秀芳拉住女儿的手:「别激动,听妈妈说。」
她把母亲住院、葬礼费用的事都告诉了女儿。
「你舅舅这些年照顾外婆外公,出钱出力。」
「咱们什么都没做,能拿5万已经很好了。」
「可是......」林悦悦还想说什么。
「没有可是。」林秀芳打断她。
「这5万块够你交一年学费了,妈妈很满足。」
林悦悦看着母亲脸上的笑容,到嘴边的话又咽了回去。
她知道母亲这辈子都在忍让,都在为别人着想。
但她不想母亲继续这样下去。
当天晚上,林悦悦偷偷在网上查了房产继承的相关法律。
她发现即使父母生前偏爱弟弟,法定继承权也是平等的。
母亲的遗产应该由两个子女平分。
625万的房子,母亲的一半是312.5万。
父亲去世时的一半是312.5万,应该由母亲和两个子女平分。
也就是说,母亲可以继承104万左右。
那么母亲去世后,姐弟俩应该各继承208万左右。
怎么算,母亲也不应该只拿5万块。
林悦悦想把这些告诉母亲,但又怕母亲担心。
她决定先自己调查清楚,再做打算。
第五天,一切都变了。
那天林秀芳正在超市收银台忙碌。
手机突然响了,是个陌生号码。
她接起电话,那头传来一个男人的声音。
「请问是林秀芳女士吗?」
「我是,您哪位?」
「我叫陈明远,是您家老宅的买家。」
林秀芳心里一惊:「陈先生,有什么事吗?」
「林女士,我想和您确认一些事情。」陈明远的语气有些严肃。
「您知道老宅的真实成交价吗?」
「不是625万吗?」林秀芳说。
电话那头沉默了几秒。
然后陈明远缓缓说道:「林女士,合同上的价格是850万。」
林秀芳只觉得脑子"嗡"的一声。
手里的扫码枪掉在地上。
「您说什么?」
「850万,我手里有合同,白纸黑字。」
林秀芳感觉天旋地转,整个人都站不稳了。
625万和850万,差了整整225万。
这225万去哪儿了?
「陈先生,您确定没看错?」林秀芳的声音在颤抖。
「我很确定。」陈明远说。
「而且我还要告诉您一件事。」
「您家老宅所在的片区,下个月就要启动拆迁改造了。」
「拆迁补偿按照市场价的1.5倍计算。」
「也就是说,您这套房子的拆迁补偿至少在1200万以上。」
林秀芳听到这里,眼前一黑,差点晕倒。
04
林秀芳请了假,冲出超市。
她的脑子里一片混乱,完全不知道该怎么办。
850万变成625万,225万的差价去哪儿了?
老宅即将拆迁,补偿至少1200万,弟弟为什么不告诉她?
一连串的问题像潮水一样涌来,几乎要把她淹没。
她坐在路边的长椅上,手机掉在地上都没发现。
路人投来奇怪的目光,但她什么都感觉不到。
不知道过了多久,她捡起手机,拨通了弟弟的号码。
响了很久,林建华才接起来。
「姐,什么事?」他的声音听起来很不耐烦。
「建华,老宅卖了多少钱?」林秀芳努力让自己的声音保持平静。
「不是跟你说了吗,625万。」
「真的是625万?」
「废话,合同我都发给你看了。」林建华说。
「那买家陈明远为什么说是850万?」
电话那头突然安静了。
过了好几秒,林建华才开口,声音明显有些慌乱。
「谁?陈明远?他怎么给你打电话了?」
「他说合同上写的是850万。」林秀芳说,「还说老宅下个月要拆迁。」
「拆迁补偿至少1200万。」
「建华,这到底是怎么回事?」
「姐,你听我解释......」林建华的声音变得急促起来。
「那个陈明远肯定是搞错了,合同上明明写的是625万。」
「至于拆迁的事,我也是刚听说,还不确定呢。」
「不确定?」林秀芳的声音突然变得尖锐。
「陈先生说下个月就启动,你会不知道?」
「你是不是早就知道要拆迁,所以才急着卖房?」
「胡说八道!」林建华提高了声音。
「姐,你这是什么意思?怀疑我骗你?」
「咱们是亲姐弟,我怎么可能骗你?」
「那你把合同给我看。」林秀芳说。
「什么合同?」
「卖房的合同,完整的那份。」
「合同在买家那里,我怎么给你看?」林建华急了。
「姐,你到底信不信我?」
林秀芳握紧手机,泪水模糊了视线。
她不想怀疑自己的弟弟,可事实摆在眼前。
「建华,如果你真的没骗我,那就去找陈先生当面对质。」
「我现在就去老宅等你。」
说完,林秀芳挂断了电话。
她打车赶到老宅,同时给陈明远发了信息。
陈明远很快回复,说半小时后到。
林秀芳站在老宅门口,看着这栋父母生活了大半辈子的房子。
记忆像潮水一样涌来。
小时候,父亲总是坐在院子里喝茶看报纸。
母亲在厨房里做饭,香味飘满整个院子。
弟弟在院子里玩耍,她在一旁写作业。
那时候虽然家里不富裕,但一家人在一起,很幸福。
可什么时候开始变了呢?
好像是从弟弟出生开始。
父母把所有的爱都给了弟弟,她成了可有可无的存在。
她以为长大了就会好,可事实证明,偏心会一直持续下去。
结婚、离婚、带孩子,这些年她过得那么辛苦。
可父母从来没有关心过她。
反而是弟弟,生意失败了父母给钱,离婚了父母出面调解。
她不是嫉妒弟弟,只是心寒。
为什么同样是父母的孩子,待遇会差这么多?
半小时后,陈明远开车到了。
他是个四十多岁的中年人,穿着得体,看起来很和善。
「林女士,您好。」陈明远下车和她握手。
「陈先生,谢谢您告诉我这些。」林秀芳说。
「应该的。」陈明远从车里拿出一个文件袋。
「这是购房合同的复印件,您可以看看。」
林秀芳接过合同,手都在发抖。
合同上白纸黑字写着:成交价850万元。
下面还有林建华的签名和手印。
她又翻到后面,看到了自己的签名。
可这个签名不是她签的!
虽然字迹很像,但她一眼就能认出来不是自己的笔迹。
「陈先生,这个签名不是我签的。」林秀芳说。
陈明远皱起眉头:「不是您签的?」
「不是,我从头到尾都没见过这份合同。」
「那就麻烦了。」陈明远说。
「我已经把850万全款打给了您弟弟指定的账户。」
「如果签名是伪造的,这个合同可能存在法律问题。」
就在这时,一辆黑色轿车停在老宅门口。
林建华从车上下来,脸色阴沉。
「姐,你这是什么意思?」他走过来质问道。
「建华,合同上的签名是你伪造的吧?」林秀芳盯着他的眼睛。
「胡说!」林建华矢口否认。
「是你自己签的,怎么能说是我伪造的?」
「我从来没见过这份合同。」林秀芳举起手里的文件。
「而且成交价是850万,不是625万。」
「你拿了我的225万!」
林建华的脸色变了变:「姐,你疯了吗?」
「当着外人的面说这种话,像什么样子?」
「林先生。」陈明远开口了,「麻烦您解释一下。」
「为什么您给林女士看的合同是625万,而我这边的合同是850万?」
「这......」林建华支吾着说不出话。
「还有。」陈明远继续说。
「您在卖房的时候,有没有告知林女士这片区即将拆迁的事?」
「我...我不知道要拆迁。」林建华辩解道。
「不可能。」陈明远摇摇头。
「拆迁公告一个月前就贴出来了,就在老宅门口的公告栏上。」
「您作为房主,不可能不知道。」
林秀芳转身看向老宅门口。
果然,在公告栏上贴着一张红底白字的拆迁通知。
上面写着:本片区将于下月启动拆迁改造工程。
落款日期是一个月前。
林秀芳的心彻底凉了。
一切都明白了。
弟弟知道老宅要拆迁,补偿金额巨大。
所以他急着把房子卖掉,隐瞒了真实成交价。
850万他全部占为己有,只给了她5万块打发。
更可恨的是,如果不卖房,拆迁补偿至少1200万。
按照法定继承,她至少能分到400万。
可现在,她只拿到了5万。
「建华,你为什么要这样对我?」林秀芳的眼泪终于流了下来。
「我是你亲姐姐啊!」
林建华看着姐姐的眼泪,脸上闪过一丝愧疚。
但很快,他又恢复了冷漠。
「姐,你别哭了。」他不耐烦地说。
「钱我是拿了,那又怎么样?」
「这些年我照顾爸妈,出钱出力,你做过什么?」
「你凭什么跟我平分?」
「再说了,合同都签了,钱也到手了。」
「你现在说这些还有什么用?」
林秀芳不敢相信自己听到的话。
这还是她从小一起长大的弟弟吗?
那个曾经跟在她身后喊姐姐的小男孩吗?
「林先生,您这是承认了?」陈明远冷冷地问。
「承认什么?」林建华警惕地看着他。
「承认您隐瞒了真实成交价,侵占了您姐姐的财产。」
「这是家务事,跟你有什么关系?」林建华恼羞成怒。
「当然有关系。」陈明远说。
「因为这份合同存在重大欺诈,我作为买家有权要求解除合同。」
「什么?」林建华脸色大变。
「合同第十五条明确写着。」陈明远翻开合同。
「如果发现卖方存在欺诈行为,买方有权在三十日内解除合同。」
「并要求卖方双倍返还购房款。」
「也就是说,您需要返还我1700万。」
林建华的脸瞬间变得煞白。
1700万,他根本拿不出来。
那850万他已经用来还债了,现在连一百万都拿不出。
如果陈明远真的起诉,他就完了。
「陈先生,陈先生,咱们商量商量。」林建华的态度立刻软了下来。
「这是误会,都是误会。」
「我没有欺诈,真的没有。」
「那您解释一下,为什么两份合同的价格不一样?」陈明远冷冷地问。
林建华说不出话来,额头上冒出冷汗。
林秀芳看着弟弟狼狈的样子,心里百感交集。
她从来没想过,有一天会和弟弟走到这一步。
可是,她真的被伤得太深了。
「陈先生。」林秀芳开口了。
「这件事我想私下解决,您看可以吗?」
陈明远看着林秀芳,沉默了片刻。
「林女士,您确定?」
「确定。」林秀芳点点头。
「好吧。」陈明远收起合同。
「我给您三天时间处理家务事。」
「三天后,如果这件事没有一个合理的解决方案。」
「我会向法院提起诉讼,要求解除合同。」
说完,陈明远上车离开了。
老宅门口,只剩下姐弟俩。
林秀芳看着弟弟,缓缓开口。
「建华,我们谈谈吧。」
