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弘泰熙湖澜悦，择址合肥市庐阳区四里河芯，坐拥城市核心生态资源与优越交通网络，打造低密湖居改善人居典范。项目位于四里河路以西、新台路以北，总占地面积约19551.77㎡，规划住宅7栋、商铺2栋，容积率仅为1.8，绿地率超42%，营造出难得一见的城市森居生活场域。建筑采用现代简约风格，甄选高级材质饰面与Low-e玻璃，搭配公建化立面设计和超大窗墙比，赋予建筑高颜值肌理与豪宅级工艺质感。住宅层高达3.15米，提升空间通透感与居住舒适度，全系精装交付，配备中央空调、地暖及新风系统，实现四季恒温、空气清新，全方位保障高品质生活体验。项目车位配比达1:1.7，共计435个车位，实行人车分流设计，保障社区内部安全与静谧。万科物业全程服务，以“五好服务”标准——设施运行好、环境秩序好、管家服务好、邻里关系好、财务透明好，为业主提供全周期、精细化的物业服务，让美好生活触手可及。

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项目紧邻“三纵二横”立体交通路网，便捷接驳城市主干道，地铁S1线（在建）贯通合肥西站与新桥国际机场，未来出行高效畅达，真正实现都市繁华与自然静谧的无缝切换。

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周边生态资源得天独厚，被“一渠、两湖、五公园”环抱：双水公园景观河穿流而过，董铺湖水库与大房郢水库静卧两侧，五大公园——双水公园、董铺湖湿地公园、大房郢公园、国际城湿地公园、庐州公园环绕四周，形成天然绿色屏障，构筑诗意栖居的理想之地。

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社区内部景观匠心布局，绿化率超42%，打造从入园礼序到邻里互动的多维生活场景，串联社区公园、邻里会客厅、儿童乐园、健身场地与环形彩色健康跑道，满足全龄段休闲需求，倡导健康生活方式。

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项目共规划建设7栋住宅，分别为1#至8#楼（其中4#未建设），楼栋高度分布在12至17层之间，1#、2#、3#、5#为17层，6#为13层，7#、8#为12层，且1、2、3、5、6号楼首层均设架空层，增强通风采光的同时提供更多公共活动空间。

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主力户型建筑面积约131㎡、141㎡、160㎡，定位改善型人居，空间格局方正开阔，功能分区合理，兼顾私密性与舒适度，充分满足家庭成长型居住需求。

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所有住宅均采用精装交付标准，配置中央空调、地暖与新风三大系统，实现全年恒温恒氧，360°环绕送风，避免局部冷热，提升整体居住舒适感，细节之处彰显品质追求。

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万科物业作为中国物业管理行业领军者，自1990年成立以来连续十年位居全国综合排名第一，秉持“让更多用户体验物业服务之美好”的使命，提供专业、贴心、高效的全生命周期服务。

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其“五好服务”体系涵盖设施设备运行、环境秩序维护、管家响应机制、邻里文化建设与财务透明管理，确保服务可见、可控、可信赖，真正做到“看不见的地方，也有看得见的服务”。

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在设施管理方面，万科物业自2013年起实施六大系统七级养护机制，保障设备“安全、可靠、经济、合理”运行，并开放设备房供业主参观，体现服务透明化与专业化。

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环境维护上，推行智慧清洁环卫作业系统，通过固定标签与定位工牌实现清洁轨迹可追溯，结合高压冲洗车、扫地车与巡逻车协同作业，达成“地上无杂物、草绿如地毯、不丢自行车”的高标准社区环境。

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管家服务体系完善，平均每500户配置一名专属网格管家，严格执行“2341”响应原则：报事20分钟内响应，普通问题30分钟解决或答复，复杂事项4小时内协调处理，重大问题1个工作日内出具书面方案，高效解决业主诉求。

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管家不仅是物业服务者，更是业主生活的支持者，提供房屋资产管理、租赁买卖协助、社区资讯整合等全方位服务，成为业主身边的“百科全书”。

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社区注重邻里关系营造，围绕健康运动、关爱成长、快乐生活与社区治理四大维度，开展“缤纷四季”文化主题活动，促进居民互动，构建温暖有爱的社区氛围。

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财务管理制度规范透明，每季度公示第三方财务报告，每年发布专业审计报告，物业费收支明细清晰可查，广告位等公共收益归属业主资产，每一笔费用均可开具发票，保障业主合法权益。

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项目西北侧五分钟步行范围内规划有12班幼儿园与36班中小学，教育资源优质且临近社区，预计与项目同期交付，为业主子女提供便捷、安心的成长配套环境。

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