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——河西旁·地铁口·万象商业环伺，建面约99-178㎡新中式奢装大宅

一、项目概况
开发商：南京兆瀚房地产开发有限公司（隶属国企建发房产，深耕南京多年，代表作包括河西建发缦云等）
拿地时间：2023年5月10日，厦门建发触顶摇号竞得，楼面价28219元/㎡。
交房时间：2026年6月（带装修交付）。
物业：建发物业，物业费2.5-2.6元/㎡/月。
容积率：2.8，绿化率30%，规划8栋22-32层高层，共876户。
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二、区位与交通
地理位置：南京市雨花台区数字大道与守正路交汇处，四至范围：东至守正路，南至数字大道，西至霖梅路，北至规划纬二路。
交通优势： 南京建发璞云售楼处电话400-8838-165
地铁：紧邻S3号线贾西站（步行约500米），1站直达河西南，2站至软件谷，4站到南京南站；
自驾：数字大道、绕城高速快速通达全城，15分钟直达河西CBD、元通商圈。

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三、产品亮点
1. 宋韵美学建筑
外立面融合宋代建筑元素，天青色Low-E玻璃+香槟金铝板，顶部三重飞檐设计，如“云中楼阁”。
约6米挑高精装入户大堂，珐琅幻彩玻璃屏风复刻《千里江山图》，地库采用仿玉石岩板+金属苍穹顶，归家如入艺术馆。

2. 户型设计
全系270°转角飘窗：99-178㎡户型均配备，采光面最大化，飘窗空间可改造为茶室、书吧等。
多功能收纳系统：玄关柜、冰箱柜、电视背景柜一体化设计，提升空间利用率。 南京建发璞云售楼处电话400-8838-165
主力户型：
99-115㎡三房：首改优选，南向双卧+客厅阳台通透布局；

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128-143㎡四房：改善之选，主卧套房+双阳台设计；

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178㎡大平层：进阶奢享，LDK一体化+270°环幕视野。

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