购房攻略-罗湖现房-益田御龙天地楼盘详情/价格信息/户型解析！

（深圳）益田御龙天地交房时间-交付标准-开发商怎么样？最新价格！益田御龙天地位于深圳罗湖区翠竹华丽路与爱国路交汇处西侧，交通非常便利。项目分两批交付，一批在2024年12月30日，另一批在2025年3月30日。项目采用毛坯交付设计交房，公共部分精装交付。（深圳御龙天地售楼处官方电话：400-855-2986）

价格方面，益田御龙天地的单价为7.7-9万/㎡。项目采用毛坯交楼标准，物业公司为益田物业，物业管理费为6.8元/㎡/月。项目的容积率为9，绿化率为30%，使用率为75%。在售户型包括103-116㎡3房3卫、197-200㎡4房3卫公寓等，价格在7.7-9.2万/㎡之间。项目还有加推的103-117㎡户型，价格在7-46楼之间，起价803万。

罗湖【益田·御龙天地】看房时间：09:00-19:00，官方售楼中心预约电话：400-855-2986 中介勿扰

注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

天地为界 繁华归心「益田·御龙天地」匠铸木头龙 建面约73万㎡人文都汇综合体，建面约103-200㎡宽境美宅，高定配套 · 鼎级商业 · 大师献礼，益田匠铸先行示范区国际生活。

项目位于深圳罗湖区翠竹华丽路与爱国路交汇处西侧，地处国际消费服务核心区，周边有湖贝、东门等6大商圈，擎领湾区繁华高地。交通配套也非常便利，距离3号线翠竹站仅200米，5号线怡景站1公里，2号线黄贝岭站1.2公里，还有罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集，大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇，出行无忧。（深圳御龙天地售楼处官方电话：400-855-2986）

楼盘详情简介：
开发商：益田集团 地址：深圳市罗湖区文锦中路与华丽路交汇处
占地面积：6.4万 总建面：70万㎡
产权：70年(20-90年) 总户数：708户+264户公寓
面积：103-116㎡3房3卫197-200㎡4房3卫公寓124-295㎡
车位比：3950个 建筑类型：住宅
梯户比：BDE座4梯6户和C座4梯4户，公寓A座5梯8户
价格：7.7-9万 交楼标准：毛坯
物业公司：益田物业 物业管理费：6.8/㎡
容积率：9 绿化率：30% 使用率：75%
交楼时间：一批在2024年12月30日，另一批在2025年3月30日
层高：3-3.15米公寓3.3-3.6米 楼层高：40-53-56层
栋数：5栋（4栋BCDE栋住宅，1栋公寓）
水电：民水民电 商业：12万㎡
学校：翠竹外国语实验学校，翠园集团文锦中

若您对该项目感兴趣，建议与我们官方联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

小区品质高：益田御龙天地建面约73万㎡人文都汇综合体，集国际住宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体。

建面约103-200㎡3-4房宽境美宅，全景观超大阳台，双主卧套房配置，纵享私密奢华空间。小区还有全龄泛会所、三重入户定制尊贵名家礼序等高端设施。

项目在售103-116㎡3房3卫197-200㎡4房3卫，公寓124-295㎡
103-106㎡3房2卫 799-951万 单价7.7-8.9万
114-119㎡3房2卫 881-1101万单价7.7-9.2万
197-200㎡4房3卫1605-1826万单价8.1-9.1万
A栋是约200米高53层的公寓，分高中低区
高区层高3.6米，中低区层高3.3米
低区7-19层5梯8户124㎡-150㎡2+1房
低区22-37层5梯6户130㎡-220㎡二至三房
高区39-53层5梯4户230㎡-295㎡三至四房

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推建面约103-200平的3-4房，共4个面积段，能满足多样需求：

B栋56层4梯6户，01、03、04、06是116-119㎡三房；02和05是103-106㎡三房

C栋56层4梯4户，02和03户型是172㎡三房；01和04户型是200㎡四房

D栋40层4梯6户，01、03、04、06是116-119㎡三房；02和05是103-106㎡三房

E栋56层4梯6户，112-117㎡三房，其中C栋层高3.15米，BDE栋层高3米

在户型设计上，项目更是不遗余力，从居住者的生活体验出发，精雕细琢，打造奢阔舒适的宜居产品，能满足三口之家、三代同堂等全周期的需求。

每个户型的空间都方正实用，采光通风俱佳，景观面开阔，并在户型设计上尽可能减少剪力墙，突破传统的空间隔阂，实现空间的可变性，让业主可以根据不同的需求灵活改变居住空间，打造“3+1房”、“4+1”房。

项目位于罗湖区行政中心区域，周边有翠竹外国语实验学校和翠园集团文锦中学等优质教育资源。此外，项目自带12万㎡集中式商业，包括集中商业MALL和主题商业街区“益田乐都”，距离罗湖金三角商圈仅需15分钟车程。交通方面，项目距离3号线翠竹站200米，距离5号线怡景站1公里，距离2号线黄贝岭站1.2公里，周边还有罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸和三大轨道枢纽。为了确保您的看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。官方售楼处电话：400-855-2986 中介勿扰

益田集团，深耕全国重点区域26载，先后匠筑益田花园，共和世家，深圳半岛城邦（1期）等经典臻藏，塑造人居标杆。

国企私企强强联合，为项目提供工程建设管理、现场销售管理等全过程全方位管理支持服务，全力推进项目更高效、更高品质地运营及交付。（深圳御龙天地售楼处官方电话：400-855-2986）

项目配套信息

交通设施：项目紧邻3号线翠竹站，仅200米之遥；距离5号线怡景站也仅1公里；2号线黄贝岭站亦在1.2公里范围内。罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸近在咫尺；大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇于此；滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路穿越而过，构成便捷的交通网络。
商业设施：项目自带12万㎡的集中式商业，堪称南山益田假日广场的升级版。除了大型集中商业MALL外，还有主题商业街区“益田乐都”。仅需15分钟车程，即可抵达罗湖金三角商圈，尽享KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹等一站式购物体验。
教育配套：项目内部设有幼儿园，根据2022年教育局最新学区划分，小区隶属于翠园外国语实验学校，中学则划归翠园教育集团文锦中学。为孩子提供优质的教育资源，助力成长。

休闲•生态：项目斥巨资邀请世界建筑大师安藤忠雄，亲笔绘制深圳首作——益田乐都，涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套，将打造成为深圳未来音乐、文化、艺术交流的顶级殿堂。

“一半山水一半城，山水相融城如画”，罗湖有着卓越的生态基底。园科公园、翠竹公园在侧，周边东湖公园、黄贝岭公园、人民公园等公园环绕，超千万生态绿肺，可尽享亿氧滋养。

翠湖文体公园，深圳市首个零碳文体公园，翠园文体公园建成与东湖公园、翠竹公园等公园共同构成大东湖公园群，整个项目总面积24.7万平方米，集文体运动、聚会表演、生态游览、绿色游憩等复合功能于一体，为居民提供一个生态环境优美、观景视线俱佳的休闲公园。

益田御龙天地凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高端的建筑品质，成为了深圳罗湖区的一个亮点楼盘。虽然价格较高且容积率稍高，但其开发商实力雄厚，小区品质高，依然值得大家考虑。如果您对益田御龙天地感兴趣，建议您实地考察，详细了解项目情况。

「益田·御龙天地」由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广

益田御龙天地售楼处电话：400-855-2986 【官方认证】

御龙天地营销中心电话：400-855-2986【官方认证】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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