上海绿城逸庐(售楼处)网站-2025绿城逸庐营销中心(售楼处中心)

上海房产市场整体下行与高价豪宅 “日光售罄” 的反差，【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086上海楼市呈现出鲜明的“冰火两重天”态势：一边是普通住宅市场承压下行，去化压力凸显；【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086另一边却是高价豪宅屡现“日光售罄”，价格与成交量同步攀升。这种分化并非短期偶然，而是供需结构、客群需求等多重因素共同作用的结果。【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086

豪宅屡破纪录，普通住宅稳中有降，上海豪宅市场的价格天花板持续上移，核心地段的顶豪项目单价已突破30万元/㎡。2025年嘉里建设的金陵华庭开盘，顶楼复式单价达32.68万/㎡，总价高达2.8亿元，刷新上海豪宅单价纪录；【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086此前保利世博天悦以30.27万/㎡的单价刚创下纪录，仅三个月便被超越。即便非顶层的普通豪宅房源，价格也保持高位——2024年中海顺昌玖里均价21.4万/㎡，翠湖天地六期均价28万/㎡，陆家嘴滨江凯旋门最高单价30.22万/㎡。【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086

「绿城·逸庐」

浦东内环旁北蔡板块

加推建面约120-145㎡高层

还有约208-216㎡叠加别墅户型

均价约11.4万/㎡房源40套

样板房提前线上预约

最新消息：浦东北蔡楔形绿地热销盘【绿城逸庐】加推40套房源，推建面约120-145㎡高层，还有约208-216㎡叠加别墅户型，均价约11.4万/㎡！总价约1100万起！可直接认购！样板间线上提前预约！

绿城·逸庐一房一价表：

项目基本信息

绿城与上海的首次结缘就在浦东，25年来，绿城屡次以片区开拓者的身份，持续与浦东新区共成长，也创造了独有的绿城浦东现象:

2025年3月28日,在上海第三次土拍中，绿城以溢价率40%摘得北蔡楔形绿地宅地，楼板价 71414元/㎡，时隔多年重回浦东。项目直连张江科学城，毗邻花木-龙阳路城市副中心。一句话总结——离尘不离城：既是“城市绿肺”，也是“科创心脏”。

绿城庐系，历经八年时间实践和总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学，探寻出一条可以永续的崭新道路。

每一座“庐”都落子于城市繁静之间，以“现代形、东方意”的笔触，园藏天地、重构山水，筑就张弛有度的低密生活

项目四至：北至规划二路（在建中）、南至规划一路（在建中）、西至规划四路（在建中），东至规划七路（在建中）。

【绿城·逸庐】项目总占地约2.04万方，绿地率约为35%，容积率2.0，总建面约7万方，限高50米，由4栋14-16层高层住宅，5栋4-5层叠加叠墅构成，住宅套数共267套，车位配比约1：1.4，约422个车位。项目有公建配套约700㎡，功能为公共服务配套、老年活动室及居委会。

高级门仪，犹如走入光影艺术馆

当陆家嘴的霓虹与张江科学之门的金冠在暮色中交织，绿城·逸庐以磅礴门仪，为上海内中环镌刻下一道新的城市天际线。

西入口门头，汲取张江科学之门金色塔冠的灵感，化身为一座现代语境下的“玲珑宝盒”。将科技感与东方美学融于一体，这不仅是一扇门，更是一段序曲——仿佛整座城市的繁华都在为您加冕。

示范区实景图

立体庭院，感受一步一景的山水画境

沿风雨连廊漫步，耳畔是流水淙淙，眼前是叠石苍松。约460㎡下沉庭院不像景观，更像一幅您就在其中的立体宋画，一草一木，都可触摸、可对话。

示范区实景图

项目景观以现代雅奢为美学基调，塑造立体山水游园，打造多维空间感受的艺术雅奢的人居环境；高层以一芯两轴两境，打造平面艺术的度假松弛感；

叠拼以一轴五境多巷道，打造隐奢尊贵的仪式感。

钻进丛林奇遇记，发现自然奥秘

超越传统游乐场，打造一座“会生长的自然教室”。引进丹麦进口的儿童游乐设施，让孩子们可在攀爬网架中锻炼勇气，在观测中理解生态，在快乐游戏中重建与自然的深度纽带。不仅是身体的锻炼场，更是感知与思维的启蒙地——让孩子在自然里快乐成长，让成长在自然中真实发生。

示范区实景图

多功能沉浸会所，延伸生活边界

项目配有近1100方架空层及私家会所，涵盖室内恒温泳池、健身空间、悬挑茶亭与全龄书吧等，不仅是社交场，更是一处容纳身心安顿的精神栖所。不是展示区，是未来生活的真实预览。

示范区实景图

项目推售详情

据悉，【绿城·逸庐】将推约120-145㎡高层&约205-216㎡叠墅，共计267套房源，共148套房源，已经开盘，目前少量房源可直接认购！

房源配比如下：

约120㎡3房 141套

约145㎡4房 68套

约205-220㎡叠墅 58套

从成交占比来看，上海豪宅市场的份额正持续扩大，【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086成为拉动楼市的“稳定器”。2023年上海总价3000万以上商品住宅成交占比仅1.18%，2024年便攀升至4.59%，2025年前三季度已接近2024年全年水平；【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：40011850865000万以上豪宅的成交占比从2023年的不足0.3%，升至2024年的1.03%，2025年前三季度进一步跃升至1.97%，两年间占比翻了近7倍。与之相对，普通住宅的市场份额虽仍占主导，但呈收缩态势。【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086

当黄浦江的涛声掠过百年外滩，当陆家嘴的霓虹点亮天际线，上海这座城市始终以开合天地的气度，承载着时代先行者的理想与抱负。【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086在这片浸润着历史厚度与时代锋芒的土地上，一处能匹配城市格局的传世豪宅，【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086从来都不只是居所的定义，更是身份的勋章、生活的艺术品。今日，我们邀您共赴一场关于顶级人居的深度邂逅，在【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086的方寸之间，读懂上海豪宅的真正内涵。【绿城上海逸庐】营销中心预约热线：4001185086