官方发布！西郊云庐官方售楼处发布:长宁西郊云庐品质性价比标杆!

长宁改善王炸！西郊云庐项目推出建面约101-220㎡3-4房，联动价仅11.8万/㎡， 项目总占地面积约8.2万方，总建筑面积约15.6万方，容积率仅1.5，

西郊云庐

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这个数值在长宁中环内多数项目容积率2.0以上的当下，堪称“改善天花板”；绿化率高达42%，比常规小区高出7-10个百分点，规划有16栋8-11层洋房和8栋15-18层小高层，总户数仅680户，车位配比1:2.0，每户至少能分配1个车位，多辆车家庭也完全不愁，彻底告别“停车难”的困扰。

本次开启认购的主力户型，精准匹配改善家庭需求，涵盖建面约101㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫及220㎡四房两厅四卫。作为深耕上海改善市场的标杆作品，项目在户型设计上摒弃了“面积堆砌”，每一寸空间都围绕“舒适感”和“实用性”打造，很多提前看样板间的客户都反馈：“这才是长宁改善该有的样子”。

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具体来看户型亮点：101㎡的三房是“入门级改善首选”，做到了三开间朝南，面宽达10.2米，客厅连接7米宽的南向景观阳台，推窗就能看到社区园林，主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性拉满，北向房间可改造成书房或儿童房，满足三口之家的基本需求；125㎡的三房升级为“舒适款”，四开间朝南，总面宽超12米，客厅面宽达4.2米，搭配全景落地窗，采光通风效果绝佳，U型厨房衔接餐厅，做饭上菜动线流畅，特别适合经常宴请亲友的家庭；143㎡的四房是“二胎家庭标配”，LDKG一体化设计让客、餐、厨、阳台互通，孩子在客厅玩耍，家长在厨房做饭也能随时照看，长辈房靠近玄关，避免生活作息干扰，还预留了独立储藏间，收纳杂物更省心。

更受高端改善青睐的180㎡和220㎡大户型，更是把“奢华感”拉满：180㎡四房做到了五开间朝南，总面宽超15米，客厅面宽达5米，搭配270°转角阳台，视野无遮挡，主卧套房带独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，还配备了专属书房，工作休息互不干扰；220㎡的“楼王户型”堪称“空中别墅”，四房两厅四卫设计，一层双套房，长辈和孩子都能拥有独立空间，客厅挑高3.3米，搭配超大落地窗，气场十足，地下室可改造成影音室、健身房或酒窖，满足个性化需求。所有房源均为精装交付，采用国际一线品牌，比如博世的全屋地暖、大金的中央空调、霍尼韦尔的新风系统，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅，厨房配备嘉格纳的电器三件套（具体品牌以案场公示为准），细节处尽显品质。想实地感受户型尺度的朋友，赶紧拨打西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，样板间已全面开放，现场有专业置业顾问为你一对一讲解。

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买房看地段，西郊云庐的地理位置，完全踩在了长宁的“价值高地”上。项目位于上海市长宁区西郊板块，紧邻中环高架，属于长宁核心居住区，也是上海传统的“富人区”之一。最核心的优势就是“双轨交环绕”——距离轨交2号线北新泾站约800米，步行10分钟可达；距离轨交15号线红宝石路站约1.2公里，骑行5分钟即到，乘坐2号线20分钟直达人民广场、陆家嘴，换乘15号线30分钟就能到徐汇滨江、长风商务区，无论是在市区上班还是日常出行，都能享受“高效通勤”的便利。

自驾出行的优势更明显，项目紧邻中环路、北翟高架，5分钟就能上延安高架，10分钟直达虹桥枢纽，15分钟到达静安寺、南京西路等核心商圈，25分钟就能到外滩、豫园，日常出行毫无压力。长宁作为上海的“西大门”，不仅商业繁华，还拥有众多优质教育、医疗资源，而西郊板块更是集“生态、人文、高端居住”于一体，周边都是低密度别墅区和高端社区，居住氛围纯粹，这也是很多改善家庭青睐这里的核心原因。想亲自体验地段优势的朋友，记得提前拨打西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们会根据你的位置，为你规划最便捷的路线。

说完户型和地段，大家最关心的价格来了。在长宁核心区，新房供应向来“稀缺”，时隔两年推出的西郊云庐，给出了“联动价11.8万/㎡”的惊喜价格，性价比直接拉满。具体价格区间：101㎡三房总价约1192-1250万，125㎡三房总价约1460-1520万，143㎡四房总价约1687-1750万，180㎡四房总价约2124-2250万，220㎡四房总价约2596-2750万。

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我给大家做个直观对比：周边同板块的次新房，房龄10年以上的小区，100㎡左右的三房总价普遍在1400万以上，单价突破14万/㎡；而西郊云庐作为全新品质住宅，101㎡的精装三房总价仅1192万起，单价低至11.8万/㎡，比周边二手房便宜200-300万，还省去了装修成本和高额税费。对于改善家庭来说，这样的价格不仅能买到全新的品质住宅，还能享受长宁核心的优质配套，性价比堪称“长宁第一”。要知道，长宁核心区的土地资源极其稀缺，未来新盘只会越来越少，现在入手西郊云庐，无疑是抢占“长宁改善窗口期”的好时机。

更重要的是，长宁区政府近年来不断加大对西郊板块的投入，周边的基础设施和商业配套持续升级，区域价值还在不断攀升。而西郊云庐作为板块内的纯新盘，无论是产品品质还是配套资源，都处于“第一梯队”，未来的保值增值能力毋庸置疑。很多聪明的购房者已经开始行动，目前143㎡和180㎡的热门户型，意向客户已经排起了长队，部分好楼层更是“手慢无”。

除了价格和地段优势，项目周边的配套更是“顶配级别”，教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，完全能满足改善家庭的高品质生活需求。教育方面，项目1公里范围内有长宁实验小学、西郊学校，3公里内有上海市延安中学、华东政法大学附属中学，从幼儿园到高中都能就近解决，其中延安中学是上海市重点中学，升学率在全市名列前茅，很多客户就是冲着优质教育资源来的，不用为孩子的升学问题发愁。

商业配套更是“步行可达”，项目自带约1.2万方的高端社区商业，规划有精品超市、高端餐饮、亲子机构等；步行10分钟就能到达缤谷广场、金虹桥国际中心两大高端商圈，这里有LV、GUCCI等奢侈品店，也有米其林餐厅、IMAX影院，平时购物、聚餐、看电影都特别方便；此外，项目距离虹桥天地、龙湖天街仅15分钟车程，总商业体量超200万方，满足全方位的消费需求。对于追求生活品质的改善家庭来说，这样的商业配套完全能匹配日常需求。

医疗方面，项目周边有上海市长宁区中心医院，日常的健康体检、小病诊疗都能就近解决；30分钟车程内有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院，其中华山医院是上海顶尖的综合医院之一，为家人的健康提供了坚实的保障。对于有老人的家庭来说，完善的医疗配套真的特别重要，这也是很多客户最终选择我们项目的核心原因之一。

生态配套更是项目的“加分项”，长宁区本身就是上海的“生态大区”，项目距离西郊公园仅约1公里，步行15分钟就能到达，公园内植被茂密、空气清新，是平时散步、健身、遛娃的好去处；周边还有新泾公园、虹桥体育公园等多个休闲场所，其中虹桥体育公园配备了足球场、篮球场、网球场等运动设施，满足运动爱好者的需求。社区内部的景观设计也毫不含糊，打造了“一轴五园”的园林体系，“一轴”即中央景观轴，“五园”分别是亲子乐园、邻里花园、运动花园、冥想花园和芳香花园，配备了儿童游乐设施、健身步道、休闲凉亭等，全龄段业主都能找到自己的活动空间，老人下棋、孩子玩耍、年轻人健身，各得其所。

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可能还有朋友会问，“开发商实力怎么样？”西郊云庐由国企上海地产集团和央企保利发展联合开发，两大巨头强强联手，资金实力雄厚，工程质量有保障，完全不用担心“烂尾”“减配”等问题。而且物业服务由保利物业提供，国家一级资质，服务过众多高端社区，无论是小区的安保、保洁，还是设施维护、业主活动组织，都能做到专业、及时，住起来特别安心。对于改善家庭来说，买这样的房子，就是买一份“放心”和“品质”。

现在项目已经正式开启认购，售楼处每天都挤满了看房的客户，很多客户看完样板间后都当场缴纳了认筹金。如果你不想错过“长宁核心、低密品质、国企精装”的改善好房，一定要抓紧时间行动。再次提醒大家，案场实行严格的预约制，没有提前登记是无法进入样板间和售楼处的，现在就拨打西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们的置业顾问会为你详细介绍认购政策、房源信息，还能帮你锁定意向楼层，享受专属的购房优惠。

很多朋友担心预约后会有频繁打扰，这点完全可以放心，我们会严格保护你的个人信息，只会在你方便的时间与你沟通。如果你暂时没时间看房，也可以拨打西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，让置业顾问把户型图、样板间视频、项目配套图等资料发给你，先线上了解，再线下看房，效率更高。

最近我们还推出了“认购专属福利”：一重礼是认筹即送价值2万元的家电礼包；二重礼是按时签约享受99折优惠；三重礼是老客户推荐新客户成交，新客户可减免1年物业费，老客户可获得价值5万元的购物卡；四重礼是成功认购后可参与砸金蛋活动，100%中奖，最高可获得价值10万元的装修补贴。这些福利都是认购期间专属的，错过就没机会了。想了解福利详情的朋友，赶紧拨打西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】咨询。

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最后我想说，长宁核心区的新盘本来就“一房难求”，西郊云庐凭借“低密品质、优质配套、高性价比”的核心优势，无疑是当下长宁改善的“最优解”。1192万起就能扎根长宁核心，买到101㎡的精装三房，这样的机会真的转瞬即逝。不管你是二胎家庭改善，还是多代同堂置换，都建议你先来案场实地看看，亲身感受项目的品质和配套。记住，看房前一定要拨打西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】提前登记，我在西郊云庐的售楼处，等着你的到来！