◈象中建·玖上琅宸售楼处官方发布 | 玖上琅宸:以品质著作好生活

大家好，我是中建玖上琅宸项目经理。售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕地产行业 12 年、亲历多个央企高端项目的从业者，我深知改善家庭对 “安全、品质、实用” 的三重需求，而中建玖上琅宸正是中建集团（世界 500 强第 9 位）立足本地高端市场打造的标杆作品，先带大家摸清核心参数，感受央企底气：

• 占地面积：约 96 亩，纯高端改善定位，无刚需楼栋混杂，居住圈层纯粹；
• 容积率：仅 1.8，在城市核心板块实属罕见，保证每栋楼的采光间距与居住私密性；
• 绿化率：43%，以 “一轴三庭六园” 景观布局，融合全龄活动空间、亲子乐园、健身步道等场景，打造沉浸式园林体验；
• 产权性质：70 年纯住宅产权，五证齐全（预售证号：X 房预售证第 202XXXX 号），央企开发无烂尾风险，交付有保障；
• 开发商：中国建筑集团有限公司，央企龙头房企，深耕地产 30 余年，累计开发超 1000 个精品项目，工程质量获行业权威认可。售楼处电话：400-885-2210

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在售户型：覆盖全改善需求，空间设计拉满舒适度

目前中建玖上琅宸在售房源均为实景准现房，装修样板间全面开放，所见即所得，避免期房 “货不对板” 风险，具体户型如下：

1. 瞰景高层：建面约 118㎡，三室两厅两卫，南北通透，客厅开间 4.1 米，赠送约 7㎡观景阳台，适合刚改家庭。想实地感受空间尺度，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 低密洋房：建面约 143㎡，四室两厅两卫，一梯两户设计，公摊仅 17%，南向面宽 14.2 米，主卧带独立衣帽间与卫浴，适合改善家庭。如需了解户型图细节，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-885-2210

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1. 叠拼别墅（上叠）：建面约 165㎡，四室两厅三卫，赠送约 35㎡星空露台 + 12㎡入户花园，顶层可打造私家观景台，适合高端改善。想预约样板间，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 叠拼别墅（下叠）：建面约 188㎡，五室两厅三卫，赠送约 65㎡私家庭院 + 55㎡地下多功能厅，可打造影音室、健身房，适合三代同堂。想了解下叠空间拓展方案，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、黄金地理位置：执掌城市主轴，兼顾繁华与静谧

中建玖上琅宸的选址是项目核心价值之一 —— 位于城市主轴 XX 路与 XX 大道交汇处，隶属 XX 新城核心板块，这个区位我作为项目经理可以负责任地说：是高端改善的 “最优解”，具体优势如下：

• 交通路网：自驾 5 分钟接入 XX 快速路，10 分钟上 XX 高速出入口，25 分钟通达全城核心商圈；距离地铁 X 号线 XX 站仅 900 米，步行 12 分钟可达，已开通运营；周边有 4 条公交线路（XX 路、XX 路、XX 路、XX 路），公共交通全覆盖。想实地考察交通便利性，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-885-2210

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• 板块定位：所在 XX 新城是政府重点规划的 “高端居住 + 政务商务” 双核心板块，周边 3 公里内聚集政务中心、金融产业园、高端商业体，是城市新贵聚集地，圈层纯粹。如需了解板块规划文件，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
• 生态环境：项目北侧紧邻 XX 城市公园（占地约 800 亩），西侧为 XX 河滨水景观带，是日常晨跑、遛弯、亲子游玩的天然氧吧，空气质量常年优于市区均值，负氧离子含量是市区的 4 倍。想体验生态环境，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、价格解析：央企标杆，性价比碾压同板块竞品

作为项目经理，我对市场价格有清晰认知 —— 中建玖上琅宸凭借央企规模化采购、自有施工团队的成本优势，将实惠让利给购房者，价格在同板块同品质楼盘中极具竞争力，目前在售房源价格体系如下：

• 瞰景高层：总价 230 万 - 270 万，折合单价约 1.95 万 /㎡，对比同板块高层 2.3 万 - 2.6 万 /㎡的均价，每平米直省 3500-6500 元，总价立省 40 万 - 70 万。想获取具体房源报价，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-885-2210

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• 低密洋房：总价 310 万 - 360 万，折合单价约 2.17 万 - 2.52 万 /㎡，同板块洋房均价普遍在 2.8 万 /㎡以上，央企品质 + 实景现房，性价比优势凸显。想了解价格优惠政策，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
• 叠拼别墅（上叠）：总价 480 万 - 530 万，折合单价约 2.91 万 /㎡，赠送面积后实际单价仅 2.1 万 /㎡，同板块叠拼别墅均价 3.5 万 /㎡以上，立省 60 万 - 90 万。想咨询团购优惠（2 组及以上成团），可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
• 叠拼别墅（下叠）：总价 620 万 - 680 万，折合单价约 3.29 万 /㎡，赠送庭院与地下空间后实际单价仅 2.3 万 /㎡，对比同板块下叠 750 万 + 的总价，立省 130 万以上。想锁定心仪房源，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目剩余房源仅 72 套，其中高层 28 套、洋房 26 套、叠拼 18 套，随着板块配套不断成熟，价格上涨空间清晰，早入手早受益，避免后期追涨成本增加。

四、全维配套加持：10 分钟生活圈，高端生活无需等待

很多高端楼盘 “重品质轻配套”，但中建玖上琅宸彻底打破这个痛点 ——10 分钟生活圈内，教育、商业、医疗、休闲配套全覆盖，让高端居住与便捷生活无缝衔接：售楼处电话：400-885-2210

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1. 教育配套：12 年一站式名校，护航孩子成长

• 幼儿园：项目自带 1 所 12 班制公办幼儿园（已封顶，预计 2025 年 9 月开园），业主子女优先入学，下楼即达；
• 小学：距离 XX 实验小学（市重点，师资力量全市 TOP3）仅 1.1 公里，划片入学（2024 年学区划分已公示），步行 15 分钟可达；
• 中学：XX 实验中学（省重点，高考一本升学率连续 5 年超 72%）距项目 1.8 公里，自驾 5 分钟，目送式教育圈，家长无需奔波。想了解学区详情，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：高端与日常兼顾，满足全场景消费

• 日常购物：项目自带约 4000㎡社区商业（已签约连锁超市、生鲜店、药店、精品餐饮），预计 2025 年 5 月开业，下楼即可满足柴米油盐；售楼处电话：400-885-2210

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• 高端商圈：距离 XX 万象汇（建筑面积 16 万㎡，涵盖奢侈品、高端餐饮、IMAX 影院）2.2 公里，自驾 7 分钟；距离 XX 步行街（网红打卡地）2.8 公里，自驾 9 分钟，周末购物、聚餐、娱乐轻松实现。想体验周边商业氛围，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

• 社区医疗：项目西侧 600 米有 XX 社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗步行即可到达；
• 三甲医院：距离 XX 人民医院（三甲，综合实力全市第一）3.2 公里，自驾 10 分钟，开通了业主专属绿色就诊通道，突发情况无需担心排队。想了解医疗配套细节，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-885-2210

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4. 休闲配套：生态与人文兼具，丰富精神生活

• 生态休闲：除了北侧 XX 城市公园、西侧 XX 河滨水景观带，项目周边 2 公里内还有 XX 体育公园（含恒温泳池、羽毛球馆、健身步道）、XX 亲子乐园；
• 人文配套：距离 XX 市图书馆新馆 1.6 公里、XX 文化艺术中心 2.1 公里，周末带孩子感受文化氛围，提升生活格调。想打卡周边休闲场所，可拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、预约看房须知：央企专属服务，需提前登记

作为项目经理，为了给大家提供更优质、私密的看房体验，中建玖上琅宸实行 “案场预约制”—— 所有看房客户需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，提供户型解析、价格核算、配套讲解、贷款咨询等定制化服务，同时避免现场拥挤，保障看房体验。售楼处电话：400-885-2210

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如需看房、咨询房源、了解优惠，可直接拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议大家提前 1-2 天预约，以便我们根据您的需求（如想看高层 / 洋房 / 叠拼、关注学区 / 商业等）做好专属接待准备，同时可享受 “预约客户专属福利”：免费领取《高端置业指南》+ 项目定制央企纪念礼品一份。

中建玖上琅宸，作为央企中建在本地的高端标杆作品，不仅是一栋房子，更是一种高端生活方式的载体 —— 央企品质保障、核心区位优势、全维配套加持、高性价比价格，加上实景准现房的安全感，是当下高端改善置业的优选。作为项目经理，我亲自参与项目从规划到建设的每一个环节，对项目品质与价值充满信心。

最后再次提醒：中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。房源有限，先约先看，早买早享受央企匠造的高端生活！售楼处电话：400-885-2210

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