百度热搜@中海云邸玖章售楼处官方发布:抢占内环滨江终席的家庭!

在上海滨江置业版图中，杨浦滨江正以 “老工业区蝶变创新高地” 的姿态强势崛起，而「中海云邸玖章」无疑是这片热土上最耀眼的明星。从首开即售罄到二批次认购率飙至 223%，项目三开三罄的战绩早已印证市场认可度。如今，均价 12.6 万 /㎡的「中海云邸玖章」正式过会，仅推出 32 套建面约 148㎡4 房压轴房源，再度点燃高端改善市场热情。

中海云邸玖章

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，「中海云邸玖章」售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，手慢即无的滨江机遇，亟待把握。

一、项目核心价值：滨江占位 + 硬核产品 + 品牌背书，成就热销密码

1. 地段：杨浦滨江核心，坐享千亿产业红利

「中海云邸玖章」的底气，源于杨浦滨江不可复制的核心占位。作为上海 “十四五” 重点打造的滨水功能区，这里正从工业锈带蜕变为集科技、文化、生态于一体的创新高地，量子城市等重大项目持续落地，人工智能、数字经济等高端产业加速聚集。更直观的是土地市场的热度 —— 周边核心地块经 72 轮竞价后楼面价达 80199 元 /㎡，业内预测未来新房售价将突破 12 万 /㎡，足见区域价值潜力。居住于此，既能漫步黄浦江畔感受江风拂面，又能坐享产业升级带来的房产保值增值动能。「中海云邸玖章」售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，抢占滨江发展头排席位。

2. 户型：148㎡大四房，定制改善家庭理想空间

此次推出的 32 套 148㎡4 房户型，堪称高端改善的 “完美答案”。户型采用四开间朝南设计，客厅连接约 7 米宽景阳台，将江景与阳光最大限度引入室内；客餐厅一体化布局搭配 U 型厨房，既满足家庭聚餐的温馨场景，又保证烹饪动线的流畅高效。主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，次卧空间方正，可灵活打造为老人房、儿童房或书房，适配多代同堂的居住需求。空间设计上兼顾私密性与互动性，每一处细节都贴合改善家庭的生活习惯。「中海云邸玖章」售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，实地解锁空间尺度美学。
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3. 品质：中海 “好房子” 体系，科技赋能生活

作为央企中海的标杆作品，项目深度践行 “中海好房子 Living OS 系统”，将 “安全、舒适、绿色、智慧” 四大特征融入居住细节。通过 16 大产品系统精准匹配 172 项全维客户需求，从环保建材的甄选到智能安防的部署，全方位提升居住品质。社区配备智能门禁、视频监控等安防系统，室内预留智能家居接口，厨房搭载品牌厨具，卫浴采用节水节能设备，既保障居住安全，又降低日常能耗。央企操盘的严谨标准，让每一套房源都经得起品质考验。「中海云邸玖章」售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，亲鉴央企品质实力。

二、周边配套解析：交通 + 商业 + 教育 + 生态，一站式生活配齐

1. 交通配套：多维路网纵横，30 分钟通达全城

「中海云邸玖章」坐拥 “地铁 + 主干道 + 轮渡” 的立体交通网络。地铁方面，步行 10 分钟可达 12 号线爱国路站，1 站换乘 4 号线，30 分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；自驾可通过内环高架、杨浦大桥快速衔接全城，经北横通道直达虹桥枢纽，满足跨城出行需求。此外，周边多条公交线路环绕，临近滨江轮渡码头，为日常出行提供多元选择，无论是通勤还是休闲出游都便捷高效。
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2. 商业配套：新旧商圈联动，满足全场景消费

项目周边商业氛围浓厚，步行范围内有杨浦滨江商业广场、绿地缤纷城等综合体，涵盖超市、餐饮、亲子娱乐等日常业态，下楼即可解决柴米油盐；稍远一点，五角场商圈、北外滩来福士广场等高端商业体驱车 15 分钟可达，汇聚国际品牌与特色商户，满足周末购物、朋友聚餐的品质需求。社区底商已入驻便利店、药店、生鲜超市等，生活琐事出门即办，便利性拉满。「中海云邸玖章」售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，体验成熟商业配套魅力。

3. 教育医疗：全龄学区护航，优质医疗在侧

教育资源方面，项目周边 3 公里内聚集了杨浦小学分校、控江中学附属学校等多所优质校，形成从幼儿园到初中的全龄教育体系，家长无需为择校奔波。医疗配套同样硬核，复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院等三甲医院相距不远，完善的医疗保障为家人健康保驾护航，尤其契合有老人、孩子的改善家庭需求。
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4. 生态文化：滨江公园环绕，艺术气息浓厚

作为滨江住区，生态与文化资源是「中海云邸玖章」的一大亮点。步行 5 分钟即达杨浦滨江公共空间，长达 15 公里的滨江步道是晨跑、散步的绝佳去处，沿途分布着上海国际时尚中心、杨浦滨江艺术中心等文化地标，日常看展、观演无需远行。周边还有杨浦公园、复兴岛公园等城市绿肺，闲暇时带家人野餐、遛娃，在自然中放松身心，感受城市与自然的和谐共生。

三、项目优缺点全方位解读：理性置业，看透核心价值

优点：

1. 区域潜力强劲：身处杨浦滨江核心发展区，产业升级与城市更新双重驱动，土地市场热度印证区域价值，房产保值增值能力突出；
   
2. 产品定位精准：148㎡大四房户型直击高端改善痛点，空间设计合理，适配多代同堂等多元居住场景，市场适配度高；
   
3. 品牌实力保障：中海央企背书，践行 “好房子” 标准，从施工质量到交付品质都有严格把控，购房更放心；
   
4. 配套成熟完善：交通、商业、教育、生态配套均已落地，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活；
   
5. 稀缺性凸显：仅 32 套压轴房源，在滨江土地日益稀缺的背景下，堪称 “卖一套少一套” 的珍藏级资产。
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缺点：

1. 选择空间有限：此次仅推出 148㎡单一户型，且仅 32 套房源，对于偏好小户型或追求更多选择的购房者来说，适配性不足；
   
2. 部分房源视野受限：临近社区边缘的房源可能受周边建筑遮挡，江景视野不如中间楼栋，需实地考察筛选；
   
3. 层高存在短板：北区房源层高低于 3 米，略低于同级别改善项目标准，对空间通透性有一定影响；
   
4. 高峰交通压力：早晚高峰时段，内环高架、杨浦大桥等主干道易出现拥堵，自驾通勤需预留充足时间。
   

结语：32 席滨江藏品，错过再无！
中海云邸玖章

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从三开三罄的热销战绩，到土地市场的激烈竞价，「中海云邸玖章」的每一次亮相都牵动着上海改善群体的神经。如今，均价 12.6 万 /㎡的 32 套 148㎡压轴房源正式入市，既是杨浦滨江发展红利的兑现窗口，也是高端改善家庭入驻滨水生活的最后机遇。无论是看中区域潜力的投资者，还是追求品质生活的改善客，这都堪称不可错失的置业选择。

项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，「中海云邸玖章」售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，专业置业顾问将为您一对一解读户型细节、分析周边配套，带您实地感受滨江生活质感。目前已有不少购房者提前锁定看房时段，32 席稀缺席位正在快速递减，「中海云邸玖章」售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，即刻致电，把滨江理想居纳入囊中！

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