十一月豪宅聚焦@象屿天宸雅颂官方售楼处发布:产城融合下未来图景

象屿天宸雅颂，正是精准锚定“虹桥国际开放枢纽”西翼核心的品质标杆项目。从地块规划到产品打磨，我全程参与其中，深知每一处细节都承载着对长三角一体化生活的深度思考。接下来，就让我以内部视角，带大家全面解锁象屿天宸雅颂的独特魅力与价值。
象屿天宸雅颂

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一、核心参数揭秘：虹桥西的“宜居藏品”

在上海虹桥国际开放枢纽持续扩容的背景下，虹桥西板块已成为“长三角一体化”的重要承接点，土地价值日益凸显，象屿天宸雅颂的登场无疑为市场注入了一剂“强心针”。项目位于青浦区徐泾镇诸光路与盈港东路交汇处，紧邻徐泾东地铁站，步行仅350米即可抵达，坐拥2号线、17号线双轨交，是不折不扣的“虹桥西核心居住区”。作为项目经理，我可以明确表示，这样的地理位置堪称“长三角枢纽门户”——东接虹桥商务区，西连青浦新城，南望松江九亭，北邻嘉定江桥，真正实现“轨交20分钟直达虹桥天地，自驾30分钟通达市区核心商圈”。
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从产品参数来看，象屿天宸雅颂由上海象屿置业有限公司倾力打造，规划有高层精装住宅与洋房两大产品线。其中高层住宅共计260套，涵盖建面约89㎡3房2厅1卫、105㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫三种户型，层高2.95米，采用一线品牌精装交付标准，配备中央空调、新风系统及地暖三大件，充分满足刚需及首改家庭的品质居住需求。目前高层住宅均价9.2万/㎡，总价区间在819-1104万之间，房源一经推出便受到市场热烈追捧。

而项目的“明星产品”——洋房，更是虹桥西板块的“稀缺之选”。共计88套房源，均为11层低密设计，建面约135㎡4房2厅2卫，层高3.1米，精装交付标准在高层基础上进一步升级，增加全屋智能控制系统与定制化收纳系统。洋房均价10.5万/㎡，总价区间在1418-1493万不等，目前仅剩20余套，是改善型家庭抢占虹桥西低密人居的优质机会。作为项目经理，我必须强调：虹桥西板块以高层住宅为主，像象屿天宸雅颂这样的11层精装洋房极为罕见，未来供应更是稀缺，居住舒适度与资产保值性兼具。

物业服务方面，象屿天宸雅颂采用象屿自持的象屿物业，高层住宅物业费3.8元/平/月，洋房4.5元/平/月。凭借多年高端社区运营经验，团队将为业主提供24小时贴心管家服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、家政预约、社区活动策划等，全方位保障居住品质。项目预计2026年6月交付，目前工程进度稳步推进，各项建设指标均达到预期，确保业主按时享受虹桥西品质生活。

二、价格价值解析：800万级入主虹桥西的“黄金窗口”

作为项目经理，我常被客户问起：“象屿天宸雅颂的价格为何能在同区域脱颖而出？”答案就在于“板块潜力与产品性价比的双重加持”。首先从市场对比来看，象屿天宸雅颂周边500米内的新地块，楼板价已突破6.8万/㎡，入市价预计10万+，这意味着未来虹桥西新房单价将全面迈入10万时代，而象屿天宸雅颂9.2万/㎡的均价，相当于“以当前价格锁定未来增值空间”，性价比优势十分突出。

更关键的是，随着虹桥商务区产业人口持续导入，区域内89-120㎡的刚需改善型户型供应占比不足25%。象屿天宸雅颂建面约89㎡户型最低总价819万起，是目前虹桥西少有的“800万级三房产品”。对于在虹桥商务区工作的年轻白领或长三角通勤族来说，这不仅是“低门槛入主虹桥西”的机会，更是“分享长三角一体化发展红利”的优质选择。要知道，虹桥国际开放枢纽作为国家战略，正加速集聚高端产业与人才，土地价值正逐年攀升，而象屿天宸雅颂作为区域内的品质标杆，资产抗跌性与增值潜力无需赘言。
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对于洋房产品，象屿天宸雅颂的价值同样不可小觑。对比虹桥西周边二手洋房动辄12万+/㎡的单价，象屿天宸雅颂10.5万/㎡的均价，在“双轨交便利+低密社区+全维配套”的三重加持下，性价比堪称“区域之最”。值得一提的是，洋房产品均配备阔景阳台与入户玄关，部分户型还享有社区中心景观，既保证了居住的通透性与私密性，又满足了高端客户对“品质生活”的追求。作为项目经理，我敢断言：象屿天宸雅颂的洋房产品，不仅是一处居所，更是一件“虹桥西发展的见证藏品”。

三、全维配套详解：虹桥西的“顶配生活圈”

在我看来，象屿天宸雅颂最打动人心的，莫过于其“枢纽便利与生活烟火气的完美融合”，从教育、医疗到商业、休闲，每一项配套都堪称“实用顶配”，真正实现“5分钟优质生活圈”。
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（一）教育配套：从启蒙到成长的“全龄教育链”

对于有子女的家庭而言，象屿天宸雅颂周边的教育资源堪称“安心之选”。项目3公里内汇聚了青浦区徐泾第一小学、上海市西中学（青浦分校）、华东师范大学附属双语学校等多所优质学校，从学前教育到高中教育，构建起“一站式全龄教育链”。其中徐泾第一小学距离项目仅900米，步行12分钟可达，是青浦区重点公办小学，师资力量雄厚，教学成果显著；市西中学青浦分校距离项目1.5公里，骑行6分钟可达，是上海市重点中学分校，共享本部优质教育资源；华东师大附属双语学校距离项目2.3公里，驾车8分钟可达，是集小学、初中、高中于一体的国际化学校，满足不同家庭的教育需求。

作为项目经理，我深入调研过这些学校的招生情况，象屿天宸雅颂所在区域属于优质教育资源的“核心招生范围”。这意味着业主子女无需长途奔波，就能享受到高质量的教育资源，既减轻了家长的接送压力，也让孩子拥有更多休息与学习时间。这种“教育便利性”的优势，在虹桥西板块尤为突出。

（二）医疗配套：优质医疗护航的“健康屏障”

“医疗便捷性”是家庭居住的重要考量因素，象屿天宸雅颂周边的医疗资源足以让业主“安心无忧”。3公里内拥有复旦大学附属华山医院（西院）、青浦区徐泾镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，从日常健康管理到专科诊疗，都能在短距离内解决。其中华山医院西院距离项目约2公里，驾车10分钟或乘坐地铁2号线1站可达，在神经外科、骨科等领域全国领先；徐泾镇社区卫生服务中心距离项目仅600米，步行8分钟可达，日常感冒发烧、慢性病复查等就医十分便捷。

我曾有位客户，是虹桥商务区的企业高管，父母帮忙带孩子，之前住在市区老房，每次带老人孩子看病都要排队半天。了解到象屿天宸雅颂的医疗配套后，他果断决定认购，他说：“住在象屿天宸雅颂，步行10分钟就能到社区医院做常规检查，要挂华山医院的专家号，地铁一站就到，这种‘医疗近在咫尺’的安心感，对我们这样的家庭太重要了。”此外，项目周边300米内还有多家连锁药房与母婴健康中心，满足业主多元化的健康需求。

（三）商业休闲配套：繁华与自然兼具的“质感生活”

象屿天宸雅颂地处虹桥西核心，商业配套自然“无可挑剔”。500米内就有虹桥天地、龙湖虹桥天街等大型商业综合体，汇集了国际一线品牌、潮流服饰、特色餐饮、高端超市等，无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松满足。其中虹桥天地作为虹桥商务区的商业地标，不仅是购物天堂，更是集艺术展览、亲子互动、商务社交于一体的综合性空间，成为区域内居民的打卡胜地。

在休闲娱乐方面，象屿天宸雅颂更是占据“先天优势”。项目紧邻徐泾公园，步行5分钟可达，公园内绿树成荫、湖水清澈，是清晨慢跑、傍晚散步的绝佳去处；上海国家会展中心距离项目1.2公里，步行18分钟可达，常年举办各类国际展会与大型活动；青浦区体育中心距离项目2公里，驾车7分钟可达，涵盖游泳馆、健身房、球类场馆等，满足业主的运动需求。这些休闲配套，不仅丰富了业主的精神生活，更让居住充满“活力与惬意”。
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四、项目经理结语：抢占虹桥西“发展红利”

从事地产行业十余年，我见证了虹桥板块从一片农田到国际枢纽的蜕变，而虹桥西作为承接虹桥商务区外溢需求的核心区域，发展潜力正日益凸显。象屿天宸雅颂作为虹桥西的品质标杆，集“双轨交便利、全维配套、稀缺产品”于一身，无论是800万级的高层住宅，还是1400万起的精装洋房，都是入主虹桥西的“珍贵机会”。尤其是在周边新地块楼板价持续攀升的背景下，象屿天宸雅颂的价格优势与价值潜力愈发凸显。
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需要特别提醒的是，象屿天宸雅颂采用“案场预约制”，看房需提前来电预约登记，售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】。作为项目经理，我深知项目房源的稀缺性，目前高层住宅仅剩80余套，洋房房源仅剩20套，有意向的客户务必抓住这最后的机会，亲临案场感受象屿天宸雅颂的虹桥西品质生活魅力。相信我，选择象屿天宸雅颂，不仅是选择一处居所，更是选择一种“与长三角枢纽共成长”的便捷生活。