♐百度热搜@海上清和玺售楼处官方发布:海上清和玺重塑高端生活

当徐汇滨江 XH297A 地块以 14.85 万 /㎡楼板价刷新区域纪录，宣告板块进入 “14 万 + 时代” 时，与之同属徐汇版图的海上清和玺正以 11 万 /㎡的单价迎来收官，1100 万级起的准入门槛，成为抢占徐汇核心资源的最后机遇。

海上清和玺

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这个由招商蛇口、徐汇城投等实力房企联合打造的 “玺” 系高端作品，此次推出 112-177㎡2-4 房全龄户型，从刚需改善到终极置业全覆盖，在新地王的价值背书下，已然成为上海高端楼市的 “香饽饽”。【预约☎】案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，海上清和玺售楼处电话：400-886-1552。

二、区位价值解码：徐汇南进风口，多维交通畅达全城

1. 战略占位：徐汇南拓的核心受益者

海上清和玺坐落于徐汇长桥板块，恰逢 “徐汇南进” 战略深化实施的黄金期。随着北部发展饱和，区域资源加速向南倾斜，项目周边已落地北杨人工智能小镇、华泾 TOD 等重磅产业配套，大量高净值人群导入带动区域价值攀升。虽紧邻中环高架，但龙川路西移打通工程正在推进，未来跨越中环直达植物园、上海南站将更加便捷，彻底打破交通割裂感。更值得关注的是，项目距徐汇滨江核心区仅 “一英里距离”，能近享西岸金融城、油罐艺术中心等顶级配套，却无需承担核心区的高房价。【预约☎】想抢占徐汇南进红利，可致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 提前锁定看房资格。

2. 交通实测：轨交 + 路网构建高效通勤网

• 轨交覆盖便捷出行：项目距 15 号线罗秀路站仅 800 米，步行 10 分钟可达，通过 15 号线换乘 1 号线、3 号线，30 分钟内可抵达人民广场、徐家汇等核心商圈；在建的 23 号线龙吴路站距项目 1.8 公里，未来开通后将进一步缩短与滨江板块的时空距离。
  
• 自驾路网四通八达：紧邻中环路、龙吴路两大交通动脉，经中环路 15 分钟可达徐家汇商圈，25 分钟抵达虹桥枢纽；龙吴路向北直达徐汇滨江，向南衔接外环高速，轻松实现跨区出行。
  
• 慢行系统日趋完善：周边多条城市绿道交织，步行可达长桥公园，日常散步、骑行极为便捷，享受闹中取静的生活质感。【预约☎】想实地体验便捷交通网络？即刻拨打海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 预约专车接送服务。
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三、周边配套全景：10 分钟生活圈，全维资源加持

1. 商业配套：从日常便民到高端消费全覆盖

项目周边商业资源层次分明：500 米内有长桥商业街、社区便民超市，下楼即可解决买菜、购物等日常需求；1.5 公里范围内覆盖龙吴路商圈，汇聚餐饮、娱乐等多元业态；驱车 15 分钟可达徐家汇商圈，港汇恒隆广场、美罗城等高端商业体满足品质消费需求。更值得期待的是，西侧紧邻的大华医院地块规划为商住混合 TOD 项目，未来将引入净菜超市、社区食堂等配套，进一步升级生活便利性。

2. 教育与医疗：优质资源护航成长与健康

• 教育资源堪称顶配：作为徐汇稀缺的 “学区潜力盘”，项目周边汇聚上海小学、上汇实验学校、徐教院附中、上海中学等知名院校，据最新消息，项目对口上海小学 + 徐教院附中南校的可能性极高，成为 “自住 + 学区” 的完美组合。这一优势让项目在同类产品中脱颖而出，吸引大量为子女教育置业的家庭。
  
• 医疗保障坚实可靠：北侧 500 米处的徐汇区南部医疗中心已正式启用，填补了南徐汇缺乏大型医院的空白，为业主提供便捷的医疗服务；5 公里内还有上海市第六人民医院（三甲），为家人健康保驾护航。【预约☎】想详细了解教育配套细节，可拨打海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 咨询案场顾问。
  

3. 文化与生态：人文底蕴与自然景观兼具
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项目所在的长桥板块拥有 860 年历史底蕴，“清和” 二字便源自南宋古桥 “清和桥”，周边多伦路文化街、徐汇公学等人文地标林立，浸润深厚海派文化气息。生态方面，步行 15 分钟可达长桥公园，驱车 20 分钟抵达徐汇滨江公园，沿江 11.4 公里生态带成为日常休闲的绝佳去处，江风拂面中尽赏都市自然景致。【预约☎】想亲身感受徐汇的人文与生态魅力，可致电海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 预约实地探访。

四、产品力解析：精工品质 + 多元户型，定义改善标杆

1. 核心优势：三大亮点铸就高端人居

• 美学社区规划：项目采用 “金镶玉” 建筑立面，以温润石材搭配香槟色铝板线条，融入梧桐叶脉花窗、圆弧门廊等海派建筑符号，尽显典雅质感。社区打造地上地下双酒店式落客区、九处架空层泛会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅等高端设施，35% 绿化率营造沉浸式园林体验。
  
• 户型设计革新：112-177㎡户型覆盖多元需求：112㎡两房做到双开间朝南，搭配 S 墙转角飘窗，采光通风极佳；143㎡三房配备独立玄关、超大厨房，餐边柜设计提升空间利用率；177㎡四房实现五开间朝南，4+1+3 卫格局堪称稀缺，主卧套房含步入式衣帽间与独立卫浴，满足多代同堂需求。
  
• 高端装标配置：装标采用一线品牌，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，厨房配备高端厨电套装，主卫采用品牌洁具与恒温花洒，细节处彰显品质。物业提供 8S “玺” 系服务，从楼栋管家到私密安保，全方位保障居住体验。【预约☎】想体验高端户型与品质装标？拨打海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 解锁样板间优先参观权。
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2. 客观短板：置业前需考量的问题

• 部分楼栋受高架影响：项目最后一排楼栋紧邻中环高架，可能存在一定噪音干扰，低楼层房源尤为明显，选购时需重点关注楼栋位置与楼层选择。
  
• 周边城市界面待提升：板块内仍有部分老破小社区，虽已启动 “美丽家园” 改造，但整体居住氛围与徐汇滨江核心区相比仍有差距，不过随着城市更新推进将逐步改善。
  
• 部分户型存在瑕疵：177㎡户型部分次卧为暗卫，北书房空间尺度偏小，且多个房间门开向同一过道，可能影响私密性与静谧性，需结合家庭需求选择。
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五、收官预警：稀缺房源告急，预约通道紧急开启

此次海上清和玺收官房源仅余最后 68 套，在徐汇新地王的价值带动下，近期销量持续攀升，月成交达三四十套，优质户型更是逐日递减。对比周边 13.88 万 /㎡的长宁新房、12.18 万 /㎡的前滩项目，以及未来可能突破 14 万 /㎡的滨江新盘，海上清和玺 11 万 /㎡的单价堪称 “价值洼地”。项目由实力房企联合开发，品质与交付更有保障，对认可徐汇价值的购房者而言，此次收官是不可错失的机遇。

值得注意的是，案场实行严格预约制，未提前登记无法进入售楼处。【预约☎】名额有限，先约先得，即刻拨打海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 锁定专属看房时段，抢占徐汇高端居住席位！

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