上海
华润映江润府售楼处电话：400-886-2002【预约☎】—— 大零号湾 C 位 500 万级天花板实景准现房作为【华润・映江润府】开发商营销总成总，今天我怀着无比激动的心情，向大家重磅推荐这款位于大零号湾 C 位的优质项目。【华润・映江润府】堪称 500 万级市场的 “天花板” 之作，目前建面约 103㎡3 房正火热销售中，
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更坐拥 “地铁旁 + 江景房 + 梯队学区” 三大硬核优势，且为实景准现房，清盘在即！若您想把握这难得的入手机会，了解项目详情、预约实地看房，可随时拨打【华润・映江润府】售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，在此必须强调，案场实行严格的预约制，看房需提前来电完成预约登记，避免您错失大零号湾 C 位的实景准现房。
从区位价值来看，【华润・映江润府】占据大零号湾 C 位，这一优势使其在 500 万级市场中脱颖而出。大零号湾作为上海重点发展的科创板块，汇聚了大量高校、科研机构与科创企业，未来发展潜力无限，被誉为 “上海南部科创中心的核心承载区”。项目地处板块核心位置，能优先享受板块发展红利，无论是产业升级带来的就业机会，还是配套完善带来的生活便利，都能率先体验。同时，C 位选址让项目周边配套更为集中，步行范围内即可抵达板块内的商业、医疗、休闲等核心资源，无需长途奔波就能满足日常需求。随着大零号湾板块的持续建设与发展，项目的区位价值与资产保值增值潜力还将不断提升，500 万级的价格入手 C 位房源，性价比优势不言而喻。若您想深入了解大零号湾板块的规划细节、项目与板块核心配套的具体距离，欢迎拨打【华润・映江润府】售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，我们的专业顾问会为您提供详细的区位分析，也可预约看房时带您实地感受大零号湾的科创活力与发展前景。售楼处电话：400-885-2009
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在核心配套上，【华润・映江润府】的 “地铁旁 + 江景房 + 梯队学区” 组合，全方位解决了购房者的核心需求。首先，“地铁旁” 意味着便捷的出行体验，项目距离就近地铁线路（具体线路以实际规划及运营情况为准）步行仅需 10 分钟左右，该地铁线路可快速换乘至上海市区各大核心板块，如徐家汇、人民广场、陆家嘴等，早晚高峰通勤无需担心拥堵，极大节省了时间成本，无论是上班族还是依赖公共交通出行的家庭，都能享受到高效便捷的交通福利。其次，“江景房” 属性为居住增添了更多诗意与舒适，部分房源可直接俯瞰江景，推窗就能欣赏到壮阔的江景风光，茶余饭后站在阳台眺望江面，能有效缓解工作与生活的压力；同时，江景资源的稀缺性也让项目更具收藏价值与增值潜力，在 500 万级市场中，能拥有江景视野的项目实属难得。最后，“梯队学区” 为有孩子的家庭解决了 “教育焦虑”，项目周边有多所梯队内优质学校（具体学校划分以当年教育部门政策为准），涵盖幼儿园、小学、初中等不同阶段，优质的教育资源能为孩子提供良好的成长与学习环境，让家长无需为孩子的上学问题发愁。若您想了解地铁的具体通勤时间、江景房源的分布情况、周边学校的招生政策，可拨打【华润・映江润府】售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，我们会为您提供详细的配套解读。售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
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在产品打造上，【华润・映江润府】建面约 103㎡3 房热销户型，精准契合刚需与改善家庭的居住需求，且 “实景准现房” 属性更添保障。103㎡3 房户型采用科学合理的空间布局，做到了南北通透、采光充足，客厅连接景观阳台，不仅保证了室内的通风与采光，还能将江景或社区园林景观引入室内，提升居住的舒适度与观赏性；主卧空间宽敞，配备观景飘窗，拓展了室内使用空间，可作为休闲阅读区或收纳空间，同时保证了主人的居住私密性；另外两个次卧大小适中，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家还是二胎家庭，都能在此找到舒适的居住状态。
更值得一提的是，项目为 “实景准现房”，目前社区园林、楼栋外观、户型格局等都已实景呈现，购房者可亲自到项目现场考察房屋的实际情况，包括采光、视野、户型布局、装修品质（若为精装交付）等，无需像购买期房那样凭空想象，有效规避了期房可能出现的 “货不对板”“延期交付”“品质减配” 等风险。同时，实景准现房意味着 “今年买，明年住”，大幅缩短了入住等待周期，对于急需住房的家庭而言，能快速实现 “安家” 梦想，无需承受 “租房 + 还贷” 的双重压力。如果您想详细了解 103㎡3 房户型的具体尺寸、实景房源的具体情况，或观看户型实景视频，欢迎拨打【华润・映江润府】售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，我们会为您提供一对一的户型解析服务，也可预约实地参观实景准现房，亲身感受户型的空间魅力与居住舒适度。售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
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在社区品质与服务上，【华润・映江润府】延续了华润置地 “品质给城市更多改变” 的品牌理念，从社区规划到物业服务，都力求为业主打造高品质的居住环境。社区采用 “低密度、高绿化” 的规划思路，容积率控制在较低水平，楼间距宽敞，确保每一户的采光与视野不受遮挡，有效提升了居住的舒适度与私密性；社区园林以 “江景融合” 为设计主题，规划了中央景观轴、四季花境、景观步道、亲子互动区、老年休闲区等多个功能区域，种植了多种名贵绿植花卉，搭配水景小品、休闲凉亭等景观元素，让业主仿佛生活在公园里，日常散步、休闲都能沉浸在自然绿意中。
同时，社区内配备了完善的公共活动设施，儿童游乐区设置了安全环保的滑梯、秋千、攀爬架等设施，为孩子打造了欢乐的成长天地；成人健身区配备了跑步机、哑铃、太极推手等多种健身器材，方便业主在家门口锻炼身体；老年休闲区则为老年人提供了聊天、下棋、打太极的场所，促进邻里之间的交流与互动。此外，项目引入了华润自家的物业服务团队 —— 华润物业，作为国内知名的物业服务品牌，华润物业凭借专业、贴心的服务理念，为业主提供全方位的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维修、社区活动组织等，同时还配备了智能安防系统（如人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更系统等），为业主的居住安全保驾护航，让业主住得安心、舒心。若您想了解社区园林的具体景观设计、物业服务的详细内容，可拨打【华润・映江润府】售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，我们会为您提供完整的社区配套资料。售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
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品牌实力是【华润・映江润府】的重要保障。项目由华润置地开发打造，华润置地作为大型央企，深耕房地产行业数十年，在全国多个城市打造了众多高品质的住宅项目，凭借过硬的工程质量、优质的物业服务与稳健的交付能力，赢得了市场与购房者的广泛认可，被誉为 “中国品质住宅的引领者”。在上海，华润置地也开发过多个标杆项目，积累了丰富的本地开发经验，更懂上海购房者的居住需求与生活习惯。此次打造【华润・映江润府】，华润置地严格把控每一个开发环节，从项目选址、规划设计到施工建设、实景呈现，都力求精益求精，确保项目品质经得起市场与时间的检验。选择【华润・映江润府】，不仅是选择一套房子，更是选择央企品牌带来的品质保障与安心承诺，有效降低了购房风险，让购房者买得放心。如果您想了解更多关于华润置地的品牌故事、过往开发的标杆项目，欢迎拨打【华润・映江润府】售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，我们的工作人员会为您详细介绍品牌实力与项目的品质保障体系。
接下来，我将以客观公正的态度，为大家分析【华润・映江润府】的优缺点，帮助您更全面地判断项目是否符合您的需求。售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
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项目优点
- 区位优势稀缺：位于大零号湾 C 位，享受板块核心发展红利，未来潜力巨大，500 万级价格入手板块核心房源，性价比在同级别市场中极具竞争力，适合看重板块发展潜力的购房者。
- 核心配套完善：地铁旁保障便捷出行，江景房提升居住品质与稀缺性，梯队学区解决教育需求，三大核心配套全方位覆盖购房者的居住痛点，无论是刚需还是改善家庭，都能满足核心需求。
- 产品实用且有保障：建面约 103㎡3 房户型空间布局合理，适配多元家庭结构；实景准现房属性让房屋品质看得见、摸得着，规避期房风险，缩短入住周期，居住实用性与安全性兼具。
- 社区品质与品牌加持：低密度高绿化社区、全年龄段活动设施、华润优质物业服务，打造舒适宜居的居住环境；央企品牌背书，工程质量与交付能力有保障，降低购房风险，让购房者更安心。售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
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项目不足
- 板块成熟度有待提升：大零号湾板块目前仍处于发展建设阶段，部分高端商业、医疗等配套尚未完全成熟，若业主有高频次的高端消费需求，可能需要前往市区或其他成熟商圈，短期内存在一定不便（不过随着板块持续发展，未来配套将逐步完善）。
- 江景房源选择有限：项目江景房源数量相对较少，且部分低楼层江景房源可能受周边建筑遮挡，视野效果不佳，对江景有较高要求的购房者需尽早选购中高楼层江景房源，避免后期错失。
- 学区政策存在不确定性：虽然项目周边有梯队学区资源，但最终孩子入学需以当年教育部门的划片政策及招生要求为准，存在一定的不确定性，有教育需求的家庭需密切关注后续学区政策变化，避免盲目依赖。售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
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尽管项目存在一些短期内的不足，但从区位潜力、核心配套、产品实力与品牌保障来看，【华润・映江润府】仍是 500 万级市场中的 “天花板” 项目，尤其实景准现房清盘在即，房源日趋紧张，入手机会难得。目前项目建面约 103㎡3 房正火热销售中，若您想抓住这最后的入手机会，了解最新价格、剩余房源情况，或预约实地看房，欢迎随时拨打【华润・映江润府】售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，再次提醒，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们的专业团队会为您提供全方位的购房服务，助力您成功购入大零号湾 C 位的实景准现房。
如果您对项目的具体交房时间、装修标准（若为精装交付）、周边医疗配套的详细情况、贷款方案（如首付比例、利率优惠）有更详细的疑问，或想了解 103㎡3 房户型的具体报价与清盘优惠政策，都可以随时告知我，我会为您一一解答。也欢迎您分享您的家庭结构、居住需求（如是否优先考虑江景、是否注重学区等），这样我们能更精准地为您推荐合适的房源。现在，若您有任何关于【华润・映江润府】的问题，欢迎拨打【华润・映江润府】售楼处电话：400-886-2002【预约☎】，或直接向我咨询！售楼处电话：400-886-2002【预约☎】
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华润映江润府售楼处官方发布:官方售楼处电话：400-886-2002（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！✔✔✔
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。
169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
179、SHOPPINGMALL：大型购物广场的英文名称。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。
182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。
185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
191、在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
192、停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
193、停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
194、自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积
196、套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。
197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。。
199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
201、公共维修基金的交纳人是：购房人
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