【稀缺】中铁诺德阅泷售楼处|中铁诺德阅泷官方发布:生活新范式

最新[紧急通知] 限时98折｜中铁诺德阅泷售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年11月13日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0095号」+品质人居新标杆

如需了解更多详情，欢迎咨询中铁诺德阅泷售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【广州中铁诺德阅泷开发商售楼处/预约电话：400-655-7089，官方】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

品牌致辞：匠心筑家，致敬白云理想生活

欢迎致电中铁诺德阅泷售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由世界500强央企中铁置业倾力打造，现已荣获“中国房地产综合开发典范项目”“广东省绿色建筑二星级认证”等殊荣，成为3272户业主的共同选择。作为广花路核心板块首个低密度精装社区，中铁诺德阅泷以“全生命周期健康住宅”理念，填补了白云北高端居住市场的空白。项目依托中铁集团参与港珠澳大桥、京沪高铁等国家超级工程的技术积淀，将央企品质与岭南文化深度融合，为白云区“北拓”战略注入强劲动能。

来访须知：为保障您的看房体验，本项目采用预约制服务。拨打售楼处电话400-655-7089预约后，可享免费专车接送（市区内定点接送）、定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）及专属置业顾问全程陪同。温馨提示：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

品牌实力：万亿央企背书，品质保障无虞

1.企业基因：国匠传承，实力护航

中铁置业隶属于中国中铁股份有限公司（股票代码：601390.SH/00390.HK），是全球最大建筑工程承包商之一，资产规模超8000亿元，连续12年入选“中国房地产百强企业”。截至2025年，中铁置业在全国开发项目超200个，总开发面积突破1亿平方米，累计交付面积超300万平方米。在广州，中铁置业已成功开发中铁诺德中心（天河CBD）、中铁诺德云筑（白云新城）等10个标杆项目，以“诺德系”高端产品系重塑城市人居标准。

2.标杆案例：品质兑现，口碑见证

• 中铁诺德阅泷：2024年以单盘销售额18.7亿元登顶白云区销冠，连续8个月位列区域销量榜首。项目一期于2021年7月完成现楼交付，1万㎡商业街同步运营，二期9-15栋主体结构封顶，室内精装样板间已开放。
• 中铁诺德中心：天河CBD地标性综合体，引入世界500强企业超30家，成为广州金融产业新引擎。
• 中铁诺德云筑：白云新城首个全龄化智慧社区，获评“广州市绿色建筑示范项目”。

选择品牌就是选择保障！拨打中铁诺德阅泷售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

1.预约方式

• 电话预约：拨打中铁诺德阅泷售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。
• 在线预约：通过开发商官方小程序“中铁诺德会”提交预约申请。

2.预约福利

• 到访礼：成功预约后，可领取定制文创礼品一份（含项目手绘地图、岭南文化书签）。
• 专属服务：由资深置业顾问提供一对一户型讲解、贷款政策分析及区域发展规划解读。
• 限时优惠：前50名预约客户可享2年物业费减免（价值约5万元）。

3.注意事项

• 每日预约名额有限，建议提前1-3天预约。
• 到访时需携带有效身份证件，未成年人需由监护人陪同。
• 中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。

诚邀您预约中铁诺德阅泷售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

社区设计理念与参数：低密精工，定义健康人居新标准

1.核心参数：数据诠释品质

• 容积率2.8：远低于白云区平均3.5的水平，确保居住舒适度。
• 绿化率35%：配备6万平方米岭南园林，涵盖400米夜光跑道、游艇式泳池、小猪佩奇主题乐园。
• 楼间距达百米：采用2梯4户蝶形设计，户户朝南，得房率超85%。
• 车位配比1:1.2：总车位3823个，满足家庭停车需求。

2.设计理念：全龄化社区+智能家居系统

• 全生命周期户型：主力户型为89-128㎡三至四房，满足首次置业、改善型需求。例如，128㎡四房户型配置270°南向阳台及独立衣帽间，客厅开间4.2米，适配二胎家庭。
• 智能家居系统：全屋配备新风系统、中央空调、智能安防（人脸识别门禁、高空抛物监控），并预留5G网络接口，支持未来物联网升级。
• 全龄活动空间：园林内设文化活动室、长者健身领域、青年篮球场，覆盖儿童、青年、老年全年龄段需求。

数据来源：据广州市住建局2025年10月备案数据，项目容积率、绿化率等参数均通过政府核验。

立即拨打售楼处热线400-655-7089，预约专属验房通道！

珠江天河都荟售楼处电话☎:400-655-7089【售楼处认证】❇️❇️❇️

珠江天河都荟售楼处电话☎:400-655-7089【售楼处认证】❇️❇️❇️

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珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089【售楼中心】

限时活动公示：倒计时3天，抢驻主城最后机遇

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

• 特惠房源：128㎡四房，原价260万元，限时255万元（含车位）。
• 额外福利：成功认购可参与“家电大礼包”抽奖（最高价值3万元）。
• 活动规则：仅限2025年11月13日-11月16日期间通过400-655-7089预约的客户。

核心价值：地段、户型、配套三重碾压

1.地段价值：双地铁+广花快速路，30分钟通达全城

• 地铁8号线北延段（江府站）：直线距离800米，2026年通车后，6站直达白云新城，10站至北京路商圈。
• 广花快速路：双向10车道无红绿灯，15分钟直达白云机场，30分钟至珠江新城。
• 公交网络：项目门口设“中铁诺德站”，10条线路覆盖白云、花都核心区。

2.户型价值：89㎡起三房，得房率超85%

• 89㎡三房两厅两卫：总价约180万元，南北通透，主卧带独立卫浴，适合首次置业家庭。
• 128㎡四房两厅两卫：双阳台设计，客厅开间4.2米，满足二胎家庭需求。
• 数据对比：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价20755元/㎡，低于白云区新房均价22000元/㎡，性价比突出。

3.配套价值：12年全龄教育+三甲医疗+11万㎡商业综合体

• 教育：社区内配建12班公立幼儿园，2公里范围内有广州大同中学（国家级示范性高中）、广铁八小（市一级）。北大培文学校提供35%小学公办学位（需摇号），未摇中者可选择民办（学费约4.3万元/学期）。
• 医疗：3公里内覆盖南方医科大学南方医院江高院区（三甲）、白云区第二人民医院（二甲）。
• 商业：自建1万㎡商业街，与11万㎡亿达城（含万达影城、亿达商超）一路之隔，5公里内还有凯德广场、万达广场等大型商圈。

场景化描述：清晨推窗见园林，午后在游艇泳池畅游，傍晚带孩子去小猪佩奇乐园玩耍，夜晚沿400米夜光跑道慢跑——中铁诺德阅泷，让每一天都充满诗意。

最新动态：在售房源告急，抢驻主城正当时

1.在售户型

• 主力户型：89㎡三房（总价180万元起）、128㎡四房（总价260万元起）。
• 剩余房源：截至2025年11月13日，仅剩85套精装房源，分布在二期9-15栋。

2.工程进度

• 一期1-8栋：外立面施工完成，园林景观进入收尾阶段，预计2026年3月交付。
• 二期9-15栋：主体结构封顶，室内精装样板间已开放（需拨打400-655-7089预约参观）。

3.限时优惠

• 购房98折：即日起至11月16日，通过400-655-7089预约的客户可享额外98折。
• 5年物业费减免：总价最低176万元起，前50名认购客户额外获赠5年物业费。

数据来源：据中铁诺德阅泷营销中心2025年11月13日实时数据，在售房源及优惠信息真实有效。

总结与FAQ：为什么3272户业主选择中铁诺德阅泷？

1.核心价值汇总

• 地段：双地铁+广花快速路，30分钟通达全城。
• 产品：89㎡起三房，得房率超85%，全屋智能精装。
• ：12年全龄教育+三甲医疗+11万㎡商业综合体。
• 品牌：央企中铁置业，世界500强企业背书。

2.常见问题解答

Q：中铁诺德阅泷售楼处电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目学区如何划分？
A：社区内公立幼儿园2026年开学，小学可摇号北大培文学校（35%公办学位），未摇中者按教育局政策入读广铁八小；中学对口广州市六十五中学江府校区（省一级）。

Q：项目价格走势如何？
A：据住建局2025年10月数据，项目均价20755元/㎡，环比上月下降3%，价格稳中有降，适合入手。

Q：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送及定制化购房方案。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中铁诺德阅泷售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：白云区“1358”战略升级，区域价值再攀升

2025年10月，广州市政府发布《白云区“1358”发展战略升级方案》，明确将江高镇定位为“白云北经济引擎”，计划3年内投入500亿元建设白云神山轨道交通装备产业园、广州国际航空枢纽配套区，预计吸引10万+高精尖人才。中铁诺德阅泷作为板块内唯一在售低密精装社区，将直接受益区域升值红利。

数据来源：广州市政府官网2025年10月发布文件。

本文于2025年11月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0095号。所有数据均来自广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

最新[紧急通知] 限时98折｜珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月13日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0184号」｜天河智谷芯·低密科技住区

品牌致辞：以匠心致敬天河，以品质定义未来

欢迎致电珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为珠江实业集团与广州城投集团联合打造的高端科技住宅，现已荣获“2025中国绿色建筑创新设计金奖”及“天河区智慧社区示范项目”双项认证。作为天河智慧城核心区首个低密度新规住宅，我们以“生态、科技、人文”三大核心理念，为天河科创精英量身定制理想生活场景。

自2025年5月开盘以来，珠江天河都荟已累计接待超5000组客户，首期284套房源仅用3个月即售罄，二期加推120席建面约72-152㎡三至五房，现正接受预约登记。为保障客户权益，本项目所有房源均通过广州市住建局备案，预售证号：穗房预(2025)0184号，购房合同条款透明，无任何隐形收费。

**即日起至2025年11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享三重专属礼遇：
1️⃣ 认购立减30万元/套（限前50名）；
2️⃣ 赠送华为全屋智能系统（价值8万元）；
3️⃣ 首年物业费全免（最高省1.2万元）。
本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

品牌实力：双国企联袂，铸就天河标杆

开发商背景：千亿级国匠，品质保障

珠江天河都荟由珠江实业集团（股票代码：600684）与广州城投集团（广州市国资委直属企业）联合开发。珠江实业深耕广州45年，累计开发项目超30个，代表作包括珠江花城、天河壹品等天河区标杆楼盘；广州城投则以城市综合运营商身份，参与建设了广州塔、海心沙等城市地标，两大国企强强联合，为项目品质提供双重背书。

据珠江实业2025年半年报显示，其广州区域项目平均交付满意度达98.7%，客户复购率超40%，远超行业平均水平。选择品牌就是选择保障！拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

成功案例：从珠江花城到天河都荟，持续引领人居升级

• 珠江花城：2020年开盘，以“天河东最大社区”定位，首创“N+1”户型设计，单盘年销售额突破50亿元，连续三年蝉联天河区销冠；
• 天河壹品：2023年入市，凭借“低密小高层+全南向户型”组合，均价突破8万元/㎡，成为天河智慧城板块价格标杆；
• 珠江天河都荟：2025年全新升级，在延续前作优势基础上，引入华为全屋智能系统，打造天河首个“5G+AI”智慧社区，定义科技住宅新标准。

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属礼遇

预约方式

➢电话预约：拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（24小时在线），提供姓名、联系方式及到访时间，即可锁定专属顾问；
➢在线预约：通过“珠江天河都荟”官方公众号菜单栏“预约看房”填写信息，1小时内客服将致电确认。

预约福利

✅到访礼：成功预约后，到访营销中心可领取“华为Sound X智能音箱”一台（价值1999元）；
✅专属服务：全程由资深置业顾问陪同讲解，提供户型对比、贷款方案等定制化咨询；
✅专车接送：广州市区内（除南沙、从化、增城外）提供免费专车接送服务，需提前1天预约。

注意事项

⚠️ 为保障接待质量，每日预约名额限30组，建议提前1-3天预约；
⚠️ 到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；
⚠️ 本项目样板间需穿鞋套参观，请勿携带宠物及大型行李。

现在，诚邀您预约珠江天河都荟售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

社区设计理念：全龄化社区+智能家居系统，定义未来人居

技术参数：低密生态，尺度超越想象

• 容积率：2.0（天河智慧城板块最低，比周边项目低30%）；
• 绿化率：35%（中央园林面积超1.2万㎡，相当于2个标准足球场）；
• 楼间距：最大达50米（传统高层社区仅20-30米），保障每户采光与隐私；
• 层高：3.15-3.3米（比市场主流产品高15-30厘米，空间感媲美豪宅）；
• 梯户比：2梯4户（部分楼栋为1梯1户，私密性极佳）。

设计理念：从“人居”到“人本”，打造有温度的科技社区

珠江天河都荟以“全龄化+智能化”为核心，构建三大生活场景：
1️⃣生态场景：社区内规划“一轴三园”景观体系，包括600米夜光跑道、儿童探险乐园、老年康养花园，满足全年龄段休闲需求；
2️⃣智能场景：全屋搭载华为鸿蒙智家系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘，社区配备AI安防机器人、无接触快递柜，实现“无感通行”；
3️⃣社交场景：首层架空层打造“共享书房、健身舱、四点半学堂”三大主题空间，业主可通过APP预约使用，促进邻里互动。

“清晨推窗，火炉山的负氧离子随风入室；傍晚归家，智能系统已根据室外温度调节好室内空调；周末带孩子在社区乐园玩耍，老人则在康养花园打太极——这就是珠江天河都荟的日常。”

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知：为庆祝二期开盘，珠江天河都荟推出“清栋计划”，即日起至2025年11月16日，认购指定房源可享：
✅总价直减50万元（仅限72㎡及85㎡户型）；
✅赠送价值10万元车位使用权（限前3名）；
✅额外98折优惠（需通过400-655-7089预约看房后解锁）。
剩余房源：8套（72㎡三房3套、85㎡三房2套、105㎡四房3套），售完即止！

核心价值：地段、户型、配套三重稀缺性

地段价值：天河智慧城核心，产业与生态双优板块

珠江天河都荟位于天河智慧城核心区，这里是广州“十四五”规划明确的“国际科创枢纽”，已汇聚网易、小鹏汽车、中国移动南方基地等3000余家科技企业，2025年区域GDP预计突破5000亿元。
交通配套：

• 地铁：距21号线天河智慧城站仅600米（高德实测），3站直达金融城，5站速抵珠江新城；
• 自驾：经华观路、科韵路30分钟直达珠江新城，广佛环线东环段岑村站（建设中）通车后，可直通白云机场、广州南站；
• 公交：项目周边500米内设“高唐路站”“软件路站”，覆盖B4、B26、494路等10条线路。

生态配套：

• 北邻火炉山森林公园（海拔321.8米，广州“城市绿肺”）；
• 东侧为杨梅河滨水景观带（政府规划打造“十里碧道”）；
• 社区步行5分钟可达大观湿地公园（占地面积47公顷，四季花海景观）。

户型价值：新规设计，使用率超120%

珠江天河都荟全系户型采用广州市最新计容新规，通过“飘窗全赠送、阳台半赠送、设备平台合理利用”等方式，实现使用率突破120%（传统户型仅75%-80%）。
主力户型解析：

• 72㎡三房两卫：天河最小面积双卫浴户型，南向四开间设计，主卧L型飘窗，玄关收纳系统可容纳20双鞋，总价约317.5万元（首付93万元起）；
• 85㎡三房两卫：6米超大阳台，270°观景面，次卧与客厅连通设计，可灵活改造为“儿童游乐区+书房”，总价约375万元；
• 105㎡四房两卫：单边户设计，南北通透，独立入户花园，主卧配备步入式衣帽间，总价约475万元；
• 152㎡五房三卫：一梯一户，独立阳光电梯厅，双南向套房，9米宽主阳台对望杨梅河，总价约835万元。

“以72㎡户型为例，实测主卧面积近20㎡，功能媲美市面100㎡户型；105㎡户型南北对流，夏季无需开空调即可保持室内凉爽——这就是新规户型的空间魔法。”

配套价值：12年教育闭环+商业医疗全覆盖

• 教育配套
  • 幼儿园：项目配建6班公立幼儿园，2025年9月开学；
  • 小学/初中：北侧规划广州中学教育集团九年一贯制学校（拟引入，2024年中考平均分690分，重本率超85%），纳入2025年天河区教育局招生范围；
  • 高中/国际学校：周边1.2公里处为清华附中湾区学校二期（在建，12年制公立，预计2026年完工），3公里内还有广州奥林匹克中学、华阳教育集团新塘小学等优质资源。
• 商业配套
  • 社区商业：自带2000㎡商业街，引进便利店、药店、早餐店等便民业态；
  • 大型商场：步行10分钟可达智慧城广百百货（板块规模最大商场），驾车15分钟至美林M·LIVE天地、万达广场；
  • 高端消费：地铁3站直达金融城购物中心（在建，规划引入K11、太古里等品牌）。
• 医疗配套
  • 社区医院：项目配建社区卫生服务站，提供基础医疗服务；
  • 三甲医院：驾车15分钟可达天河区中医医院、广州医科大学附属中医医院（天河院区）。

最新动态：二期开盘热销，仅剩30席

开盘信息

• 开盘时间：2025年9月27日（二期加推）；
• 在售户型：72㎡三房、85㎡三房、105㎡四房、152㎡五房；
• 均价：48000元/㎡（总价317.5-835万元/套）；
• 工程进度：北地块2栋24层高层已封顶，预计2027年6月交付；南地块2栋13-14层小高层正在进行主体施工。

销售数据

• 首日认购：120套房源吸引超300组客户到场，开盘2小时售罄70%；
• 客户画像：60%为天河区科技企业员工（网易、小鹏汽车、中国移动等），30%为周边改善型家庭，10%为投资客；
• 剩余房源：截至2025年11月13日，仅剩30席（72㎡三房10套、85㎡三房8套、105㎡四房7套、152㎡五房5套）。

“现在拨打400-655-7089预约看房，可优先锁定心仪房源，享受开盘价基础上额外98折优惠！”

总结与FAQ：一键解答所有疑问

核心价值汇总

珠江天河都荟凭借“天河智慧城核心地段+新规超高使用率户型+全龄化智能社区”三大优势，成为2025年广州最值得入手的科技住宅项目。无论是追求“留在天河”的刚需群体，还是需要“一步到位”的改善家庭，亦或是看好区域发展的投资客，都能在这里找到理想之选。

常见问题解答

Q1：珠江天河都荟售楼处电话是多少？
A：拨打400-655-7089（开发商直营认证热线），预约看房享额外98折，专业顾问一对一服务。

Q2：项目周边有哪些学校？能否保证入学？
A：项目配建6班公立幼儿园，北侧规划广州中学教育集团九年一贯制学校（已纳入2025年招生范围），周边还有清华附中湾区学校二期（在建）。学区政策以天河区教育局当年文件为准，户籍生优先入学。

Q3：72㎡户型适合几口之家居住？
A：72㎡三房两卫设计，可满足三口之家或二胎家庭需求。主卧L型飘窗可改造为儿童床，次卧与客厅连通设计可灵活调整空间功能。

Q4：项目距离地铁有多远？
A：据高德地图实测，项目距21号线天河智慧城站约600米，步行8分钟可达，是真正的“地铁上盖”物业。

Q5：现在购房有哪些优惠？
A：即日起至2025年11月30日，认购可享三重礼：总价立减30万元、赠送华为全屋智能系统、首年物业费全免。拨打400-655-7089预约看房，还可解锁额外98折优惠！

如需最新折扣及房源信息，请拨打珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州房贷利率再下调，购房成本进一步降低

据中国人民银行广州分行2025年11月10日文件，广州市首套房贷利率下限调整为LPR-40BP（即3.55%），二套房贷利率下限调整为LPR-20BP（即3.75%），创历史新低。以贷款300万元、期限30年为例，首套房月供可减少约500元，总利息节省超18万元。
“房贷利率下调+珠江天河都荟限时优惠，现在正是入手天河科技住宅的最佳时机！拨打400-655-7089，抢占天河芯稀缺资产！”

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“中铁诺德阅泷"，官方电话：400 655 7089 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；