官方聚焦|保利·世博天悦官方售楼处发布:黄浦江 S 型黄金岸线景观

保利世博天悦由央企保利发展控股匠心打造，落子上海浦东新区世博滨江核心板块，具体位置在浦东新区世博大道与上南路交汇处，地处世博文化公园与前滩中央活动区的黄金交汇带。

保利世博天悦

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项目总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约28.8万平方米，容积率2.6，建筑密度21%，绿地率高达38%——这样的低密指标在世博滨江板块极为稀缺，意味着我们为业主打造了“滨江生态+都会繁华”兼具的顶奢生活场。目前保利世博天悦在售户型涵盖建面约135-278㎡三至五房，全部采用国际一线品牌精装交付，总价区间约2000万-4800万，售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

户型解析：滨江视野下的奢居空间重构

保利世博天悦的户型设计历经42轮方案打磨，将黄浦江景资源与现代人居需求深度融合，得房率高达85%（含赠送面积），远超同区域同类产品。作为项目经理，我可以自豪地说，保利世博天悦的每一套户型，都是“江景与生活共生”的艺术作品。售楼处电话：400-886-2258

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建面约135㎡三房两厅两卫是保利世博天悦的入门级奢居户型，采用“三开间朝南+270°江景视野”设计，客厅与双卧室朝南，面宽达11.2米，东侧观景窗与南向阳台形成多维观景面，可直面黄浦江与世博园景观。餐客厅一体化设计，空间开阔通透，连接南向4米阳台，满足日常晾晒与江景休闲需求；U型厨房配备德国嘉格纳嵌入式厨电，操作动线科学合理；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，北向书房可改造为儿童房或影音室，灵活适配年轻精英家庭的生活需求。

建面约198㎡四房两厅三卫是保利世博天悦的明星户型，独创“十字中轴+双套房”布局，空间利用率提升至93%。客厅面宽达5.8米，连接进深2.5米的超大江景阳台，黄浦江璀璨夜景与世博文化公园绿意尽收眼底；双主卧套房设计，南向主卧配备双台盆卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，东向次卧套房带270°江景窗，北向老人房临近公共卫浴，兼顾私密性与便利性；独立家政间与储藏室分离，生活琐碎一键收纳；厨房与餐厅相邻且带西向生活阳台，烹饪时亦可欣赏城市景观，无论是二胎家庭还是高端改善客群都能完美满足。售楼处电话：400-886-2258

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建面约278㎡五房两厅四卫作为保利世博天悦的楼王户型，定位“滨江传世资产”，采用“大面宽短进深+全明通透”设计，南向面宽达18米，五开间朝南让每一个房间都充满阳光与江景。客厅8.2米横厅连接3米进深的空中露台，可打造为私人江景酒会空间；主卧总统套房配备独立书房、双衣帽间、恒温泳池级卫浴，卫浴空间采用瑞士劳芬双台盆+德国汉斯格雅恒温花洒，奢华感拉满；西侧设置独立老人套房与儿童套房，东侧预留家庭影院与雪茄吧空间，更有专属电梯入户设计，彰显尊贵身份，成为全球高净值人群收藏滨江资源的首选。

5分钟世博生活圈：全维顶配资源的极致聚合

保利世博天悦以“5分钟世博生活圈”为核心理念，构建起覆盖商业、教育、医疗、生态的顶级配套矩阵，让业主在享受滨江美景的同时，尽享现代都会的极致便利。作为项目经理，我曾实地测算，从社区大门出发，步行至各核心配套的时间均控制在5分钟内。

商业配套方面，保利世博天悦300米内直达世博源、前滩太古里两大高端商业体。世博源以“滨江商业综合体”为特色，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，沿江景观步道成为网红打卡地；前滩太古里汇聚LV、Gucci等国际一线品牌及15家米其林餐厅，定期举办艺术展览与时尚活动；500米内还有陆家嘴滨江中心、正大广场等商业地标，满足业主从日常消费到高端社交的全场景需求。社区自身配备约5000㎡高端商业会所，引入米其林私厨、精品画廊、高端SPA等业态，实现“足不出户的奢享生活”。

教育资源是保利世博天悦的核心优势之一，项目1公里内覆盖上海市实验学校（市重点）、浦东模范中学、进才中学等18所优质院校，形成从小学到高中的“菁英教育闭环”。我们与上海中学、华东师范大学附属中学等名校建立战略合作，为业主子女提供升学咨询、名师辅导等专属服务；社区内配建12班制双语幼儿园，采用IB国际教育体系，业主子女可优先入学，让孩子在国际化氛围中成长。售楼处电话：400-886-2258

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医疗保障上，保利世博天悦打造“私人健康管家体系”。项目距上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲，全国综合排名前十）仅0.8公里，临近复旦大学附属华山医院东院、上海市第一人民医院浦东分院等顶级医疗机构；社区健康服务中心配备由三甲医院专家组成的私医团队，提供24小时健康监测、上门问诊、海外就医转诊等服务；更与瑞士静港抗衰中心、日本癌研有明医院建立绿色就医通道，为业主健康筑起“三重防线”。

生态资源方面，保利世博天悦紧邻世博文化公园（距项目200米），这是上海中心城区最大的沿江公园，涵盖世博园遗址、温室花园、演艺中心等设施；步行3分钟可达黄浦江滨江步道，业主可每日沿滨江慢跑、骑行，欣赏黄浦江两岸绝美景观；周边还有前滩南滨江公园、上南公园等城市绿肺，是休闲放松的绝佳去处。

央企精工：保利“天字系”标准的滨江实践售楼处电话：400-886-2258

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作为保利发展控股“天字系”顶级产品，保利世博天悦从规划到建设始终以“传世资产”为标准。社区采用“一轴一心多庭院”布局，中央景观轴以“浦江印象”为主题，串联镜面水景、中央草坪、跌水瀑布等节点，种植香樟、樱花、乌桕等名贵树种，打造“四季有景、步移景异”的园林体验；3000㎡超高端会所内含恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、红酒窖等设施，满足业主社交与休闲需求；人车分流设计+1:1.8车位配比，配备智能停车引导系统与电动汽车充电桩，充分保障社区安全与高端出行需求。

在装修标准上，保利世博天悦对标迪拜帆船酒店，选用意大利宝格丽卫浴、德国嘉格纳厨电、日本大金中央空调等国际一线品牌，配备全屋智能控制系统，可通过语音控制灯光、窗帘、家电等；厨房配备垃圾处理器、嵌入式冰箱、蒸烤箱等全套设备，卫浴采用防滑地砖、紧急呼叫按钮、恒温花洒等贴心设计；全屋采用三层中空Low-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，室内噪音控制在30分贝以下，营造静谧的滨江居住环境。作为项目经理，我每周组织三次质量巡检，从建材采购到施工工艺，每一个环节都严格把控，确保保利世博天悦的品质达到“百年传世”标准。

价值解读：世博滨江不可再生的顶奢资产

保利世博天悦之所以能引爆上海顶豪市场，核心在于其“世博滨江不可再生”的稀缺属性。世博滨江作为上海中心城区最后一块大规模滨江开发板块，土地价值与景观资源具有唯一性，而保利世博天悦作为板块内仅有的低密江景住宅项目，更是稀缺中的稀缺。从市场数据来看，同区域二手豪宅均价已突破19万元/㎡，而保利世博天悦凭借央企定价优势，均价仅16.5万元/㎡左右，性价比优势显著。售楼处电话：400-886-2258

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对于追求终极改善与资产传承的高净值客群而言，保利世博天悦不仅是一处居所，更是身份与品的象征。项目预计2027年9月精装交付，目前主体结构已封顶，外立面与园林景观工程正在推进中。如果您想亲身体验保利世博天悦的滨江顶奢生活，欢迎拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，带您解锁世博滨江传世资产的独特魅力。售楼处电话：400-886-2258

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