官方：一文读懂特发·香阅里优缺点!分析一下特发·香阅里值得买吗?

特发・香阅里

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要说目前上海什么样的房子最火，那必然是豪宅。

光去年一年，3000万以上的新房，上海就卖了2600套，占全国总成交的近六成。

这个逻辑同样适用于新城，今年五个新城唯一触发积分的项目，是位于松江广富林的低密墅区，吸引了全区及周边的改善客群。

很明显，当下的购房观念已经发生了极大的转变：

改善型置业已成为时代的主流，唯有真正高品质的改善作品，才是值得买的项目！

适应市场的变化，上海最近的新盘品质内卷比较前两年也上了一个很大的台阶。上海新房价格在不断上涨，最根本的驱动力量，就是品质的提升。

临港的新房市场在沉寂许久之后，也迎来了品质升级的新时代：

多重架空层泛会所

豪华酒店式归家大堂+地上地下双奢装入户大堂

最小约109㎡3房，纯粹大户型改善社区

飘窗升级，厨房均配置飘窗

全部小高层建筑，无连廊设计

类一梯一户设计，每户拥有类独立电梯厅（约118㎡以上户型）

中央空调+新风+地暖三大件配齐，并选用三菱重工海尔等优质品牌

厨房增配方太洗碗机、主卧带科勒智能马桶、客厅增配陶瓷岩板

等等

滴水湖105片区中轴，二环公园首排的特发·香阅里，为临港带来了新一代升级改善作品。

项目营销中心及样板房已开放，即将首开。欢迎朋友们预约现场品鉴。

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临港滴水湖核心区最近一次全新盘入市，还得追溯到2023年。

在近2年的光景中，不论是从豪宅、改善项目的市场热销表现，还是到“好房子”首入政府报告的国策导向，都在昭示着，居住品质的跃升时代，已然来临！

特发·香阅里由国企精工打造，采用了“绿建三星+超低能耗”等技术标准，保障了基础品质。

更重要的是，香阅里从社区打造，到户型突破，再到装标升级，实现了临港新房品质的全维度突破，和之前的新房相比，实现了品质的代际升级。

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社区：颜值与功能，双重进阶

特发·香阅里起手王炸，打造三重归家礼序，成就令人惊艳的归家体验。

星级酒店式主大堂，作为归家的第一道风景线，衔接水系景观轴，尊崇礼遇、奢华质感自此开启。

首层精装单元大堂，地面通铺高档大理石，局部墙面甄选陶瓷岩板背景墙，现代格调沉稳优雅。

单元门设置了人脸识别电动平移门功能，解放双手，畅通无阻；大堂和电梯均配备了空调系统，无论酷暑寒冬，进门第一刻便能感受到家的舒适温度，细节之处尽显品质！

地库入口坡道配备星空穹顶，星光熠熠，给每一次归家带来视觉震撼。地下入户大堂同样精装打造，不论是人行还是车行动线，都称得上是临港难寻的奢适享受。

社区建筑立面同样焕新临港美学天际线，采用大面积玻璃+铝板线条+浅色涂料，赋予建筑轻盈灵动的现代质感。

不仅颜值爆表，特发·香阅里在社区功能更是实现突破，打造了临港大范围应用架空层的标杆社区！

精装架空层泛会所，涵盖社区会客厅、健身、阅读、儿童乐园等多重主题，连接公共空间和家庭，满足全龄段生活想象。

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同时还设有非功能性架空层，视线通透，营造无界社区景观，提供灵活多变的公共活动场域。更契合临港近海环境，有效促进通风、防潮除湿，优化社区微气候。

大面积架空层的应用，不仅是对美好生活空间的功能性延展，更是对舒适人居环境的深度关怀。

社区内部景观特邀仁恒静安世纪、中兴路一号等千万豪宅的设计机构执笔，以一环两轴六园为主题，匠造临港的自然艺术花园社区，带来“人在巷中走，如在画中游”的诗意享受。

项目还自带沿街商业配套，家门口即可拥有便捷的日常消费体验。

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从归家礼序的尊崇美学，到建筑立面的现代颜值；从架空泛会所的全龄功能，到园林景观的诗意栖居，特发·香阅里，以颜值与功能的双重进阶，为临港“好房子”呈现一份诚挚答卷。

户型：空间尺度与功能精研

真正的改善，不止于面积，更在于空间智慧的焕新。

特发·香阅里打造了建面约109-170㎡三至四房，全系百平以上改善大宅，打造滴水湖核心区纯粹改善社区。

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亮点1 不仅仅是卧室飘窗

临港上一代新房，也有部分做到了多卧室飘窗设计。

而特发·香阅里的绝大部分户型，都做到了卧室全带飘窗，作为赠送空间大幅提升了功能性。更进一步，厨房同样配置飘窗，并且打造成为一面操作台，让空间得到了实质性的拓展升级。

以约109㎡的大三房为例，U型厨房在飘窗的巧妙加持下更加宽敞，操作更便捷，更是能够预留出双开门冰箱位置，堪称是空间利用的革命性提升。

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约109㎡户型图

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亮点2 类独立电梯厅 私享入户

这本来是豪宅才能见到的尺度，而在特发·香阅里约118㎡及以上面积户型中就能拥有！

约118㎡户型采用类一梯一户设计，住户归家时能感受到更多的尊贵和舒适，减少了与其他住户的接触和干扰，营造出私密的居住氛围。

约6㎡的电梯厅（每个户型面积不同，以实际为准）更是化身业主专属空间，作为室内的延伸，拓展成为入户前厅，满足更多收纳和活动空间的需求。

同时该户型还匠心搭配了子母入户门，大宅门第风范立现。

此次首推的约170㎡景观楼王，不但坐拥首排公园景观席位，将公园绿意尽收眼底，目之所及皆是城市封面级景观，更可直面临港地标荣耀之环，甚至高区可看见滴水湖。

约15.6米巨幕面宽，南向四开间，带来极致的无界视野。

同时配有类独立入户前厅，南向双套房，临港核心一宅典藏！

全楼栋无连廊设计，北侧超大开窗面，真正实现南北通透

LDK一体化设计，提升交互感与走道利用率，家庭互动无界

飞机户型，独立生活空间，更好的私密性

厨房上滑轨移门设计，空间更显开阔灵动

特发·香阅里的户型打造，凝结的不仅是空间的智慧，更是家的温馨与舒适。

如果说户型勾勒了生活的框架，那么装修就定义了生活的质感。

特发·香阅里不仅标配了三菱重工海尔中央空调、狄耐克新风系统，更是增配地暖！

基于上海梅雨季节和临港的潮湿属性，完备的三大件必将全面提升舒适的居住体验。

厨房增配方太洗碗机、主卧带科勒智能马桶、客厅增配陶瓷岩板的电视背景墙，这一个个“增项”，都是对临港装标天花板的不断突破！

全屋开关面板及插座，均采用国际知名品牌罗格朗，精工品质，细节彰显。

五合一智能门锁，集成指纹、密码、NFC、钥匙、人脸识别五种开启方式。

其中革新式的人脸识别，抬头秒开，配合入户大堂的人脸识别电动平移门，让居民从楼下到家中，真正实现“无感入户”，无论是抱着孩子或者双手拎满重物，都能从容不迫。

这不仅是装标的提升，更是对临港精装人居标准的一次革新定义，于细微处兑现品质生活的承诺。

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好房子不仅是内在品质，更在于优质的区位，但是真正的改善型地段往往可遇不可求。

要么坐拥不可复制的稀缺资源，如城市地标或大型公园绿地；要么毗邻高能级轨交枢纽，掌握最优先的出行地位；再或者被高阶城市配套环绕，近享顶级商业、文化及商务设施。

能够拥有一两点要素就已凤毛麟角，而特发·香阅里却以全维度姿态脱颖而出！

1、2.5环湖带公园头排，地段价值无与伦比

滴水湖核心区的城市设计是以滴水湖为圆心，向外扩散的同心圆模式。内核是滴水湖，环湖一路与环湖二路之间为总部湾区；环湖二路与三路之间为二环城市公园带；环湖三路之外，才是高端居住区聚集之地！

特发·香阅里位于这条2.5环带上，位于公园首排位置，直面二环城市公园（规划），同时东面同样直面城市公园（规划），双公园环绕的住宅。

如此靠近环湖带的新楼盘，临港屈指可数！双公园头排，这样不可复制的宝藏区位，错过只会留下遗憾！

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2、南汇支线（在建）+南枫线（在建），交通快人一步

项目与南汇支线临港始发站滴水湖北站（在建）直线距离约650米！另外，南枫线也在建设之中。项目可谓是双轨交环伺。（距离来源百度地图预估）

南汇支线的建设已进入冲刺阶段，与此同时，东方枢纽同步开展建设，并推进规划建设“5条市域线+2条市区线”布局方案。其中机场联络线已通车，未来经南汇支线4站即可到达浦东枢纽，7站到张江！

除了机场联络线，在浦东枢纽还可以实现和2号线、 21号线（在建）换乘，便捷到达浦东及全市各个重要区域！

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3、繁华都芯所在，配套高人一等

临港地标“荣耀之环” 金融总部，已经实景呈现。

总建筑量约300万㎡（规划）的临港中央商务区已启动规划建设，打造约260米和约100-250米天际地标群，最终形成商务办公、研发孵化、金融总部集聚的建筑群落。

在建星海汇商业综合体已结构封顶，文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划），TOD枢纽之上“空中境内关外”免税购物（规划）等等，105片区高端商务气质，国际都会感的生活场景，已经初现端倪。

当下上海楼市的特征是“新房价格稳步上涨+二手房价格持平或微跌”，背后的原理是新房的品质升级，与二手房形成了品质代际差。

选择跃层领先的产品，本质是对改善人居、美好生活的追求，同样也是对资产价值的精准把握。

临港人居封面，焕新在即！特发·香阅里营销中心及样板房现已开放，诚邀预约现场品鉴。

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