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高投雲锦66是高新区首个新规人才项目，位于高新区和景二街6号，金泰和序北侧，属于真正的新川南。项目总占地约66.45亩，容积率2.5，绿地率35%。规划了13栋7-25F的住宅，包含洋房、小高层、高层等业态，点状式分布，梯户比为2T2户和2T4户，共904套房源。

【在售户型】

户型建面区间在89-170㎡，跨度较大，主力户型为89㎡的套三双卫、119㎡的套四双卫以及143㎡的套四三卫。

建面约89㎡套三双卫

主城极为稀缺的小户型产品，独立玄关、独立生活阳台，面积小但功能齐备，温馨舒适。

建面约119㎡四房三卫

约38㎡复合式横厅设计，重构理想生活关系场；超大主次卧联动系统，演绎轻奢生活主张

建面约143㎡四房三卫

不含约12㎡的门厅，实得率已达101%，近55㎡的豪华方厅，超27㎡的主卧套，尺度远超传统165㎡户型。

建面约170m²四室三卫

高新区属国企高投 于文化迭新中预见未来

站位共建高新的千亿级实力国企——高投，秉持为菁英匠筑成长之所的原则，在新川寸土寸金的城市规划之下，择约66亩珍稀土地，匠心打造雲锦66，将“成长赋能”融入每一处空间设计。

五大成长赋能体系 社区成为家庭“能量场

当碎片化时间被手机短视频充斥，我们的专注力也在慢慢失焦。雲锦66深刻洞察高新菁英家庭的成长痛点，将高新区图书馆新川南分馆这一文化地标有机融入社区肌理，将公共知识空间注入家庭智慧系统，以一方沉静的“知识绿洲”找回学习与思考的专注力。

项目更围绕图书馆这一核心空间，打造成长支持矩阵「亲子研习室」，精心规划亲子共学空间、成人研习室等研学环境，以及一对一辅导室个性化培养体系。在这里，知识的滋养真正成为家庭共同的精神财富。

钢筋森林阻隔与自然的联结、快节奏工作挤占运动时间，雲锦66以“自然+运动”双维场景，打造疗愈身心的“活力场域”。

社区内不仅规划专业运动空间：壁球馆以减震地胶与抗冲击墙面，承接每一次腾跃与挥拍；揽景瑜伽室以巨幅玻璃延展林下绿意，舒展身体时与自然同频；专业健身房满足力量训练与有氧需求；轻氧跑道连接园林景观节点，老人可在步道闲谈遛弯，年轻人工作再晚都可以去健身空间放松身心，孩子在草坪嬉戏，运动与自然成为家庭幸福的基石。

当生活被琐事填满、兴趣被忙碌搁置，雲锦66以多元兴趣空间搭建“热爱孵化地”，让每个家庭成员的爱好都能找到生长的土壤，让邻里因同频热爱而联结。

社区定制全龄兴趣场景：女王生活馆以开敞式空间规划，构建一方志向同频、兴趣共鸣的女士共聚之地；艺术展厅构建一隅藏在社区的艺术岛屿；颐养天地为长者兴趣延展打造一方专属空间；精灵舞坊是孩子的艺术小天地，舞蹈课、小主持人培训在此开展；更有私宴厅衔接下沉花园，佳节里邀好友共宴谈天。在这里，你与家人的每一份热爱都被珍视。

以自然教育理念填补当下应试教育的空缺，雲锦66深谙“自然，是最好的课堂”，充分利用社区户内外空间，打造约4500㎡儿童成长天地，安全为首要前提，让童年在探索中自在生长。

森林剧场于架空层延展无界空间，搭建自然课堂、儿童话剧等平台，春天观察昆虫、夏天听蝉鸣讲绘本；架空层童趣天地与童玩空间，遵循环保安全原则，为0-5岁与5-12岁不同年龄段儿童分设动静相生的成长剧场，感受探索乐趣，释放爱玩天性；亲子乐营规划亲近自然的天然成长场，让孩子体验播种、浇水、收获的过程，感受生命的奇妙。广阔的无界自然空间，突破室内空间限制，让孩子自由奔跑、大胆探索，让好奇心与天性得到充分滋养。

对当代家庭而言，归家从不是简单的空间转换，而是卸下疲惫的松弛时刻、重拾温情的陪伴时光，更是彰显生活品味的仪式场景。雲锦66从双会所设计到社区大门、中央车站等归家场景的深度设计，回应每个家庭对归家的美好期待。

放之全城也属罕见的社区主大门，约120米长、9米高，正面以宛若青山翠屏的钻切翡翠绿松石入境，两侧石材勾勒明代画家文徵明画中的「山水书斋」；由约1600㎡人文生活馆与全架空层泛会所构成的菁英人文双会所设计，立体、多元的归家场景，在高新难觅其二；“中央车站”则是设计团队对归家仪式的深层次回应，引入一线城市豪宅设计理念，以景观十字圆厅串联会所、园林、地库等社区枢纽，让归家的步行选择更便捷从容。

雲锦66的五大成长赋能体系并非孤立的功能设计，而是相互支撑、彼此融合的有机整体，以“人”为本位，将文化理念融入每一处空间、每一项服务，让社区真正成为承载家庭幸福、陪伴全家共同进步的“成长共同体”。

雲锦66作为严格遵循新规打造的迭代作品，项目不仅在空间设计上实现突破，更将新规优势转化为实际生活体验。相较于传统社区，雲锦66拥有难能可贵的双中庭景观，推窗可见“水上殿堂”中心水景与双生乌桕；社区内“双轴九园”格局、下沉庭院等设计，既符合新规对“公共空间”的要求，又营造出东西相生的隐奢感，让居住更舒适。

雲锦66更将新规下的空间优势与家庭需求深度结合：为孩子留足自然探索空间，为家长规划社交与自我提升场景，为长辈打造颐养之所，填补了“关注家庭全周期成长”的市场空白。在新川板块，雲锦66以“新规产品+文化赋能”的双重优势，成为高新菁英家庭的优选。

文化不止是遥远的符号，更是融入生活的场景，它藏在我们对“更好生活”的追求里 —— 是图书馆里的亲子共读，是铁像寺水街的烟火日常，更是雲锦66里的每一份成长与陪伴。

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