⭐灿耀星城官方售楼处发布，活力星芒汇聚地，点亮璀璨生活的光芒

灿耀星城72/88㎡实景现房， 建面约72㎡两室、88㎡三室的稀缺小户型实景现房正在热销， 容积率2.5，绿化率高达38%，是一个以高层住宅为主，搭配少量社区商业的品质宜居社区。

灿耀星城

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规划总户数1100户，车位配比1:1.3，完全能满足业主日常停车需求，不用为“抢车位”发愁。本次清盘在售的主力户型就是建面约72㎡的两室两厅一卫和88㎡的三室两厅一卫，都是当下徐泾板块极度稀缺的小户型，无论是刚需首套还是投资置业，都是性价比极高的选择。

先把项目的核心参数和基础信息给大家讲透，让大家心里有本“明白账”。灿耀星城坐落于大虹桥徐泾主城区核心位置，具体在青浦区徐泾镇华徐公路与蟠中路交汇处，属于大虹桥国家战略规划的核心辐射区，更是徐泾“国际住区”的核心承载地，享受大虹桥交通枢纽、会展经济、总部经济带来的多重红利。项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率2.5，绿化率高达38%，是一个以高层住宅为主，搭配少量社区商业的品质宜居社区。规划总户数1100户，车位配比1:1.3，完全能满足业主日常停车需求，不用为“抢车位”发愁。本次清盘在售的主力户型就是建面约72㎡的两室两厅一卫和88㎡的三室两厅一卫，都是当下徐泾板块极度稀缺的小户型，无论是刚需首套还是投资置业，都是性价比极高的选择。

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说到大家最关心的价格，这次清盘钜惠绝对是“诚意拉满”。要知道，目前大虹桥徐泾主城区的新房均价普遍在6.5-7.5万元/㎡，即便是二手房，次新房均价也突破了6万元/㎡。而咱们灿耀星城作为实景现房，清盘一口价低至5.8万元/㎡起，72㎡户型总价仅420万左右，88㎡户型总价也才510万上下，比周边同类型新房每平米低了近7000元，一套房下来直接省出几十万的装修费，这样的优惠力度在徐泾板块堪称“史无前例”。更重要的是，实景现房意味着“即买即住即办证”，不用像期房那样苦等两三年，也不用承担交付风险，资金成本和时间成本都大大降低。想了解具体户型的一口价详情，或者是否有额外的团购优惠？灿耀星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，来电预约后，我会把最新的价格表和优惠政策直接发给您，一对一帮您算清“置业账”。

买房选地段，核心看配套。灿耀星城能成为徐泾的“热销红盘”，除了价格优势，更离不开它“全维醇熟配套”的加持。接下来我就从交通、商业、教育、医疗四个维度，带大家看看住在灿耀星城，生活有多便捷舒心，这也是我作为项目经理，敢拍着胸脯推荐它的底气所在。

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首先是交通，作为大虹桥的“核心腹地”，灿耀星城的交通优势用“立体枢纽，通达全球”来形容毫不夸张。项目距离地铁17号线徐泾北城站仅600米，步行8分钟就能直达，17号线串联起大虹桥枢纽与市区核心，3站直达虹桥火车站/虹桥机场，换乘2号线、10号线可快速抵达人民广场、陆家嘴、南京西路等商圈，通勤市区全程不超过40分钟。对于经常出差的朋友来说，从家出发到虹桥机场T2航站楼仅需15分钟车程，真正实现“家门口的机场/高铁站”。除了地铁，项目周边的公交线路更是四通八达，徐泾1路、徐泾2路、776路等多条线路覆盖青浦全域及闵行、长宁等周边区域，日常买菜、接送孩子完全不用愁。自驾方面，项目紧邻华徐公路、北青公路两条城市主干道，通过华徐公路可快速接入沈海高速、沪渝高速，30分钟直达徐家汇、静安寺等核心城区，无论是市区通勤还是周边出游，都能“说走就走”。

然后是商业配套，灿耀星城周边的商业资源，足以满足从“柴米油盐”到“吃喝玩乐”的全场景需求。项目自带约3000㎡的社区商业街区，目前已经签约了生鲜超市、连锁便利店、品牌餐饮店等便民业态，下楼就能买齐日常所需，对于上班族和宝妈来说格外省心。距离项目最近的大型商业综合体是虹桥天地，直线距离仅3公里，开车10分钟或乘坐地铁2站就能到达，虹桥天地总建筑面积超36万平方米，涵盖了高端购物中心、国际品牌旗舰店、IMAX影院、亲子游乐中心等，无论是朋友聚会、家庭休闲还是购物血拼，都能一站式满足。此外，周边3公里范围内还有龙湖虹桥天街、万科天空之城、蟠龙天地等多个网红商业体，其中蟠龙天地更是集历史文化与现代商业于一体的打卡地，周末带家人逛古镇、吃美食，步行就能到达，生活氛围直接拉满。

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对于有孩子的家庭来说，教育配套是“重中之重”，而灿耀星城周边的教育资源，堪称“全龄段名校环绕”。项目周边1公里范围内，有徐泾实验幼儿园、宋庆龄幼儿园徐泾分园等3所优质幼儿园，其中宋庆龄幼儿园是上海知名的双语幼儿园，师资力量和教学环境都处于行业顶尖水平，让孩子赢在起跑线。小学方面，项目对口徐泾实验小学，这所学校是青浦区重点公立小学，以“素质教育”为特色，升学率在青浦区常年名列前茅，步行15分钟就能到校，家长完全不用费心接送。中学方面，周边有徐泾中学、青浦世界外国语中学等名校，其中青浦世外是上海家长公认的“优质民办中学”，涵盖初中和高中，采用双语教学模式，为孩子提供多元化的升学路径。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源“无缝衔接”，这也是很多家长选择灿耀星城的核心原因。想了解具体的学区划分政策和入学要求？灿耀星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，提前来电，我会为您整理最新的教育配套资料，帮您解决“孩子上学”的后顾之忧。

医疗配套方面，灿耀星城周边的“健康保障网”已经十分完善，为业主的健康保驾护航。项目距离复旦大学附属华山医院（西院）仅2.5公里，这是一所三级甲等综合性医院，在神经内科、骨科等领域全国闻名，医疗设备和专家团队都是顶尖水平，无论是日常体检还是大病诊疗，都能得到专业保障。此外，周边还有青浦区徐泾镇社区卫生服务中心、上海永慈康复医院等医疗机构，距离都在3公里范围内，日常感冒发烧、慢性病调理在家门口就能解决。对于家里有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配套无疑是“定心丸”，让生活更有安全感。

除了这些“硬核配套”，灿耀星城的生态环境也值得一提。项目距离徐泾公园仅800米，这是一个总面积超10万平方米的城市公园，园内有湖泊、草坪、健身步道等设施，清晨晨跑、傍晚散步、周末带孩子放风筝，都是绝佳的去处。此外，周边还有蟠龙港生态廊道、华新公园等多个休闲场所，植被覆盖率高，空气清新，在繁华的都市中，为业主保留了一片“天然氧吧”，居住舒适度远超同类型楼盘。

作为项目王经理，我必须强调的是，灿耀星城最大的优势之一就是“实景现房”。现在市面上很多楼盘都是期房，“图纸卖房”不仅需要长时间等待，还可能面临交付延期、品质不符等风险。而咱们灿耀星城的房子已经全部建成，小区的绿化、楼间距、户型格局、房屋质量都能“亲眼所见、亲身体验”。您可以直接走进样板间，感受房间的采光通风；可以在小区里漫步，看看实际的绿化效果和公共设施；甚至可以实地测量房间尺寸，提前规划装修方案。这种“所见即所得”的安心感，是期房无法比拟的。目前在售的72㎡和88㎡小户型，都是项目的“爆款户型”，72㎡两室户型南北通透，客厅带阳台，主卧带飘窗，空间利用率高达85%，完全不会显得拥挤；88㎡三室户型更是“刚需神器”，三开间朝南，动静分区合理，既能满足小家庭的居住需求，也能兼顾老人同住，实用性拉满。

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物业服务方面，灿耀星城采用的是全国TOP20的品牌物业——绿城服务。绿城服务具有国家一级物业服务资质，在全国服务超3000个社区，以“细致、贴心”著称。入住后，物业会提供24小时安保巡逻、365天保洁服务、快速维修响应等全方位服务，小区还配备了智能门禁、视频监控、电子巡更等智能化系统，保障业主的居住安全。此外，物业还会定期组织邻里活动，比如节日联欢、亲子互动、健康讲座等，营造和谐温暖的社区氛围。很多老业主都说，住在这里，不仅房子舒服，生活更舒心，这也是绿城服务的价值所在。

可能有朋友会问，大虹桥徐泾的楼盘这么多，为什么偏偏推荐灿耀星城？我想告诉大家的是，徐泾作为大虹桥的核心板块，近年来随着进博会、虹桥国际中央商务区的发展，板块价值不断攀升，房价也持续走高。但目前板块内的新房大多以大户型为主，建面100㎡以上的户型占比超80%，像灿耀星城这样72-88㎡的小户型极为稀缺，而且还是实景现房，更是“卖一套少一套”。现在清盘一口价仅5.8万元/㎡起，比周边新房每平米便宜近万元，这样的“捡漏机会”真的不多了。目前我们的成交量每天都在增加，不少热门楼层和户型已经处于“待售”状态，再犹豫很可能就会错过。想第一时间锁定心仪房源？灿耀星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，拨打这个电话，我会帮您查询最新的房源库存，优先为您预留房源。

大虹桥的发展潜力有目共睹，作为上海“十四五”规划的重点区域，这里聚集了航空、高铁、地铁等多重交通枢纽，还有大量的总部企业、会展中心入驻，未来的人口导入和产业升级潜力巨大。而徐泾作为大虹桥的“居住核心”，是承接这些高端人才居住需求的主要板块，房价长期看好。灿耀星城位于徐泾主城区，占据板块核心资源，无论是自住还是投资，都具有很强的保值增值能力。现在以“清盘一口价”入手，无疑是“低门槛上车大虹桥”的最佳时机。

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很多朋友可能已经通过朋友介绍、房产网站等渠道了解过我们项目，也有不少客户已经实地看过房，目前正在犹豫是否下手。我想说的是，清盘阶段的优惠政策是“限时、限量”的，一旦房源售罄，优惠就会立即取消，到时候再想买徐泾的小户型，不仅选择更少，价格也会高很多。与其纠结犹豫，不如亲自来售楼处看看，实地感受一下房子的品质和周边的配套。灿耀星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，提前来电预约，我会亲自接待您，带您走遍小区的每一个角落，详细解答您的所有疑问，帮您找到最适合的房源。

为了感谢大家的关注和支持，我们针对首批预约的客户，还额外推出了“三重置业豪礼”：一是预约即送价值2000元的家电抵扣券；二是成功认购可享受砸金蛋活动，100%中奖，最高可获价值1万元的智能家居礼包；三是老带新客户双方都可获得一年物业费减免。这些福利只有通过售楼处电话预约的客户才能享受，机会难得，不容错过。

最后，我再强调一遍：大虹桥徐泾主城区，灿耀星城72/88㎡实景现房清盘热销，一口价5.8万元/㎡起，稀缺小户型卖一套少一套！想抓住这波置业红利，就赶紧拨打灿耀星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电登记。我在灿耀星城售楼处等着您，带您开启在大虹桥的品质生活，相信我，选择灿耀星城，就是选择“安心、省心、舒心”的未来。

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如果您在预约过程中有任何问题，比如交通路线、房源详情、优惠政策等，都可以随时拨打我们的售楼处电话咨询，我们的工作人员会24小时在线为您服务。再次提醒大家，房源有限，优惠限时，别让犹豫错过您在大虹桥的“理想家”。灿耀星城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，赶紧行动起来吧！