融创深国际操盘正定10万㎡商业，京津冀文旅新地标即将登场

来源｜中访网

责编｜李晓燕

当京津冀协同发展迈入第十一个年头，“这么近，那么美，周末到河北”的文旅口号早已深入人心，1-1.5小时交通圈的全面成型，让“48小时微度假”成为三地居民的生活新选择 。在这片充满活力的文旅热土上，一场由头部企业联手打造的行业变革正在正定悄然酝酿——融创文旅与深国际继正定热雪奇迹之后，再度深化合作，融创商业全面承接正定真悦天地商业板块的招商运营管理，一座集冰雪运动、潮流商业、文化体验于一体的超级综合体即将崛起，为京津冀文旅市场注入全新动能。

正定，这座拥有1600多年建城史的古城，既是“京畿之地”的文化重镇，也是京津冀文旅协同发展的关键节点。近年来，正定以创建国家5A级旅游景区为抓手，通过“政府主导+市场主体”的发展模式，持续推进文旅深度融合，荣国府的沉浸式演出、非遗市集的烟火气息、古城街巷的历史韵味，让这座古城成为越来越多游客的打卡地 。但与此同时，当地缺乏现代化、复合型的体验式商业载体，难以满足游客“文化打卡+品质消费”的一站式需求，也制约了城市商业能级的进一步提升。正定真悦天地的横空出世，恰好弥补了这一市场空白，而融创商业的强势入驻，更让这座项目的未来充满想象。

作为“中国家庭欢乐供应商”，融创文旅凭借完整的设计、建设、运营体系，已成功打造多个热门文旅目的地，连续上榜“中国旅游集团20强”，旗下热雪奇迹更是凭借专业运营能力荣获“新质生产力赋能旅游集团创新范例” 。此次与深国际的再度携手，并非简单的业态叠加，而是基于双方战略契合的深度共生。早在热雪奇迹落地正定之时，双方就已展现出强大的合作默契——这座华北地区规模领先的室内滑雪场，涵盖专业雪道、地形公园与冰雪乐园等多元场景，打破了北方冰雪运动的季节限制，今年暑期开业后便迅速成为环京游客的新宠，为正定带来了源源不断的客流。

如今，随着融创商业的全面介入，正定真悦天地将实现从“单一冰雪体验”到“全场景文旅消费”的跨越式升级。项目商业板块面积达10万平方米，创新性地采用“商业MALL+特色街区”的复合形态，既保障了一站式消费的便捷性，又营造了沉浸式的逛街氛围。更值得期待的是，项目将引入约35%的京津冀区域首店，涵盖潮流服饰、主题餐饮、亲子互动、生活服务等多个品类，这些新鲜血液的注入，不仅能满足本地居民对品质消费的需求，更能为外地游客提供独一无二的购物体验，让“旅游+消费”的链条更加完整。

在业态创新上，融创商业更是将“体验感”做到了极致。针对都市家庭对健康生活的追求，项目规划打造屋顶农场，联动周边农业资源构建“田间到餐桌”的农产品直供链条，让孩子们在城市中就能体验农耕乐趣，让成年人重拾田园情怀，为快节奏的都市生活提供一份“绿色补给”。而针对年轻消费群体对文化与科技的双重需求，项目计划打造河北省首个AR历史科普试点，借鉴AR技术在历史文化街区的成功应用经验，通过沉浸式文化巡演和互动体验，让正定的历史典故、非遗技艺以数字化形式“活”起来 。想象一下，游客戴着AR设备漫步特色街区，与古人隔空对话、参与历史场景重现，这种“科技+文化”的创新形式，必将成为年轻人争相打卡的社交新热点。

更重要的是，融创文旅旗下商业、冰雪、酒店等业态将形成强大的协同效应，系统性打通滑雪、购物、住宿与文化体验四大消费场景。游客可以上午在热雪奇迹体验驰骋雪场的快感，下午在特色街区打卡潮流首店、感受AR历史科普，晚上在配套酒店休憩，第二天再深入正定古城探访古建、品味非遗，一场“48小时微度假”就此成型。这种“文旅+商业+住宿”的闭环模式，不仅能大幅提升游客的停留时间和消费频次，更能让正定真悦天地真正成为承接京津冀区域文旅客流的核心枢纽，推动正定从“过境游目的地”向“深度游集散地”转变。

事实上，正定真悦天地的崛起，恰逢京津冀文旅发展的黄金时期。数据显示，京津冀三地客流内循环占比已超过55.32%，周末休闲游需求领先全国，游客们越来越倾向于以“亲近家庭、社交减压”为目的的疗愈型出游 。而正定真悦天地打造的“环京48小时微度假目的地”，恰好精准契合了这一市场需求。项目所处的正定区位优势明显，位于京津冀1.5小时交通圈核心，无论是北京、天津的游客自驾前往，还是乘坐高铁快速抵达，都十分便捷。加上京津冀旅游一卡通的广泛普及、消费券等惠民政策的持续发力，这座项目未来的客流吸引力不容小觑。

从城市发展的角度来看，正定真悦天地的落地运营，将为正定带来多重利好。首先，项目将直接带动就业岗位增加，促进本地服务业水平提升；其次，大量文旅客流的涌入，将间接带动周边餐饮、住宿、零售等相关产业发展，形成文旅产业集群效应；再者，项目的创新形态和高品质运营，将显著提升正定的城市形象和商业能级，助力正定创建省级文化产业和旅游产业融合发展示范区 。而对于京津冀文旅协同发展而言，这座项目将成为一个重要的节点型地标，进一步完善三地文旅产品体系，推动“有山有水有城市”的互补型文旅资源深度整合，让三地居民“互相串门”的休闲方式更加丰富多彩。

按照规划，正定真悦天地商业部分将于2027年1月前正式开业。届时，这座融合了冰雪运动的激情、潮流商业的活力、文化体验的深度、科技应用的新奇的超级综合体，将以全新姿态亮相京津冀。我们有理由相信，在融创文旅的专业运营和深国际的资源支持下，正定真悦天地不仅会成为正定的城市新名片，更会成为京津冀文旅融合的典范之作，重新定义区域消费品质与休闲生活方式。

从热雪奇迹的惊艳亮相到商业板块的重磅落地，融创文旅与深国际的每一次携手，都在推动文旅产业的创新升级。在京津冀协同发展的大背景下，正定真悦天地的崛起，既是企业战略布局的精准落子，也是区域文旅高质量发展的必然结果。未来，随着更多创新业态的落地和运营体系的完善，这座文旅新地标必将吸引更多人走进正定、爱上正定，为京津冀文旅市场书写更加精彩的篇章。