官网丨上海青浦灿耀星城售楼处♌️灿耀星城官方网站：全新户型！

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大虹桥产品力担当

『虹桥灿耀星城』三期

交付率超90%

还有少量建面约72-88㎡2-3房在售

均价6.3万/㎡，总价约360万起

首付约54万起！

错过不再有的时代置业机遇

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全市少有的准现房！

无需积分，先到先得！

灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加。

相比之下，虹桥灿耀星城三期已然是准现房在售，完美解决了上述不确定性！

灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）更重要的是，项目二期已经实景兑现，交付的高品质将开发商的责任感、实力展现的淋漓尽致。最新实景图如下：

附项目二期实景图

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项目目前在售建面约72-88㎡2-3房，总价门槛较低。

· 建面约72㎡2房：大虹桥非常臻稀的小户型，不仅是优秀的自住过渡产品，更是低总价撬动大未来的资产配置利器！灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

· 建面约88㎡3房：灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）大虹桥范围不到90㎡的户型大部分都只做到2房，而虹桥灿耀星城该面积段实现3房功能性，让自住客户一步到位，也让该产品进入二手市场后具备降维打击的优势！灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

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除了户型上尽善尽美，项目的装修配置也是诚意满满。

灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）全屋甄选高仪、博世、TOTO、威能、老板、日立等一线奢装品牌，配置中央空调、全屋地暖、新风、净水等健康系统等，塑造国际前沿生活质感。免责声明：本宣传资料罗列的装修品牌仅供参考，以开发商最终交付为准。

项目还拥有大虹桥罕见的约3.15m层高，营造更通透、更朗阔的空间感，带来更加舒适的居住体验。灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

项目样板间实景图可作参考：

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地铁口的花园洋房墅区西虹桥近55万方的多元城市体

交通便利，配套丰盛！

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在业内，有一条能穿越周期的置业铁律：那就是：置业一线城市核心地段的优质资产！无论行情如何、政策如何，它始终都会是楼市里的硬通货！

而一线城市看上海，上海西面看虹桥！

灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）作为规划能级和陆家嘴平起平坐的国家级战略要地，大虹桥犹如西上海的发展引擎，周边几大热门板块哪一个不是受到大虹桥的利好辐射！

毫无夸张的说，大虹桥就是整个西上海热门板块的上游！

那么答案很简单，可以正虹桥，何必辐射区！灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

虹桥灿耀星城无疑是四五百万级客户抢住虹桥核心区，人生进阶的天赐良机！

示意图

灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）经过多年发展沉淀，大虹桥商务区正迎来产业大爆炸阶段，大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚，尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工，当下大虹桥正处于价值厚积薄发的关键点！灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

虹桥灿耀星城不仅占位西虹桥核心地段，还是徐泾城市更新标杆项目，天生的板块塔尖住宅！灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

位置示意图

灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）从全市新房来看，凡是城市更新作品往往都是红盘中的红盘，比如虹口瑞虹新城、真如中海臻如府，短短几年价值已然和同板块其他次新房拉开巨大差距！

灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）与普通住宅项目相比，城市更新项目既能保留原汁原味的历史文脉，又能享受新时代的人居品质，历史和未来碰撞，传统与摩登交融，这种居住体验全市少有！灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

项目效果图

虹桥灿耀星城占位大虹桥宜居板块——徐泾正芯

无论是在虹桥火车站还是国展附近上班，自驾往返非常迅捷，让你早晨出门更从容，晚上回家有更多时间陪伴爱人与孩子！灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

截图来自百度地图

在配套丰盛程度上，项目也几乎是徐泾独一档的存在！

灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）项目周边不仅虹桥食尚天地、夏都小镇、蟠龙天地等商业云集，各类政府办事机构、银行、医院等公共配套也密密麻麻的环绕项目周边。灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

截图来自百度地图

如果你去到项目现场，打开大众点评美食栏目，周边琳琅满目的美味餐厅简直令人挑花眼，烟火气息十足！灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

项目周边烟火气十足，项目本身更是近55万方的多元城市体，开发涵盖了高端住宅、潮流商业、文创办公、星级酒店等丰富业态！让业主足不出户尽享国际潮流繁华生活！灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

综上所述，无论是地段、产品还是交付时间，虹桥灿耀星城都是错过不再有的时代置业机遇，务必牢牢把握！灿耀星城售楼处电话：400-8894-986（24HOTLINE24小时热线）

近年来，受保租房供应持续放量等因素影响，二手房“由售转租”的压力一直未减。进入10月，本就处于淡季的租赁市场，叠加结构性调整，租金继续下行。

麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.01元/㎡/月，环比下跌0.08%，同比下跌2.49%，环比跌幅较上月收窄0.14个百分点。

年内来看，前10月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.34元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.71%，为近三年租金下跌以来的跌幅最大。

一线城市租金由跌转涨

从各线城市来看，一线城市租金环比由跌转涨，二线城市同比跌幅仍最大，三四线城市环比降幅最大。

报告显示，10月份一线城市平均租金为83.34元/平方米/月，环比上涨0.32%，同比下跌2.35%；二线城市平均租金为29.89元/平方米/月，环比下跌0.14%，同比下跌2.8%；三四线城市平均租金为24.45元/平方米/月，环比下降0.49%，同比下跌1.52%。

报告认为，虽为传统淡季，一线城市核心区域优质房源需求具有韧性，叠加税费传导效应，导致租金结构性上涨，但并非市场反转的信号，同比下跌反映了市场仍处于调整周期。

二线城市方面，租金跌幅历时时间较长，环比连续下跌13个月，同比连续下跌24个月，跌幅表现更为明显。报告称，短期看，2025年四季度至2026年一季度，二线城市租赁市场仍将处于传统淡季，叠加保租房持续入市、收入预期尚未明显改善，租金大概率维持下跌态势。

三四线城市方面，租金则呈现“环比淡季深跌、同比相对稳健”的分化特征。

桂林、乌鲁木齐、北京租金环比涨幅前三

具体到各城市，10月份全国40个大中城市中，有19城租金均价环比上涨，其余21个城市处于下跌态势。

报告显示，租金环比上涨前十城市中，环比涨幅在0.05%-1.21%之间。桂林、乌鲁木齐和北京位居涨幅前三，环比分别上涨1.21%、1.12%和0.92%。因10月恰逢国庆长假，桂林、乌鲁木齐作为热门旅游目的地，秋季气候适宜、游客流量处于高位，季节性需求增长带动租金上行；北京可能是政策合规化下的供给结构性调整。

另外值得注意的是，环比跌幅TOP10城市中有7个城市跌幅超过1%。其中，盐城（-1.95%）、大连（-1.89%）、洛阳（-1.86%）、威海（-1.84%）和保定（-1.82%）租金跌幅均超1.80%。

特别是盐城，其租金已连续下降10个月，作为长三角地区的三四线城市，产业结构缺乏高附加值产业集群，租房需求主要依赖本地刚需，市场规模有限，在当前经济环境承压的背景下，租金下跌幅度更为显著。