4.27亿中标！“南海之眼”要开工了！博物馆、大剧院先建

南海之眼片区终于要动了！先建博物馆、大剧院！预计2029年完工！

4.27亿！南海之眼一期土建施工定标

11月12日，广东省公共资源交易平台发布了“南海艺术中心场馆建设（一期）项目土建施工总承包（第二次招标）定标结果公示”。

公示显示，中标候选人为：中国建筑第五工程局有限公司，投标报价：约4.27亿元；工期：1614个日历天，也即约4.5年。历经波折，翘首以盼的南海艺术中心场馆建设终于要来了。

博物馆、大剧院先建

招标公告显示，南海艺术中心场馆建设（一期）项目已由佛山市南海区发展和改革局批准（备案）建设，资金来源100%财政资金。

建设规模介绍指出，本项目主要建设博物馆、大剧院及相关配套设施。

南海艺术中心效果图（资料图）

南海艺术中心场馆建设（一期）项目规划总用地约3.89万平方米、总建筑面积约11.47万平方米，其中包含两层地下室，地下建筑面积约3.89万平方米。金属大屋盖最大跨度约41m，位于剧院及博物馆室内上方。

地处金高区D区！占地超千亩南海艺术中心位于千灯湖中轴南海金融D区的河西岳利沙区域，南临佛山水道，与千灯湖公园隔河相望‌‌，是南海千灯湖中轴线上的重要节点。

此前公开资料显示，南海艺术中心片区位于千灯湖轴线与佛山水道滨水景观长廊的交汇点，东至桂澜路、南至佛山水道、西至桂和路、北至穗盐西路，总占地面积约1046.4亩，集金融服务、文化休闲、高端商业以及公共配套等功能于一体，是融合金融、文化、体育、商业多重功能的城市核心区。

分两期开发，一期预计2029年建成

从2021年提出的“南海之眼”，到2023年敲定的“南海艺术中心”，再到2025年的施工招标，逾4年筹备，足见南海艺术中心三馆一体的重要性。

南海艺术中心设计方案一

根据前期介绍，整个项目将分为两期建设开发。

包括一期建设范围内的大剧院、博物馆、商业、平台及地下室；二期建设范围内的体育运动中心、商业、平台及地下空间等。

一期总投资约20.18亿元，建设周期约6年，二期总投资约6.14亿，建设周期约5年。

而在今年佛山重点建设项目计划表中，南海艺术中心场馆建设（一期）项目由去年的预备项目，转为今年的正式项目。总投资达201753万元，建设起止年限为2025-2029年，2025年主要建设内容为土建。

打造为千灯湖城市轴新地标

官方介绍中提到，整体建成后，项目将成为佛山一河两岸滨水核心的枢纽，为广佛市民提供具有高品质人文、文化、自然属性的城市滨水公共空间，成为千灯湖城市轴新地标。

灯湖中轴规划鸟瞰图

南海艺术中心占地面积约59455㎡，选址于大沥河西岳利沙区域，南临佛山水道，与千灯湖公园隔河相望，包含大剧院、博物馆、体育运动中心三座文化场馆。

其中，大剧院包含一个1,500座的大剧场和一个600座的多功能厅，可满足歌剧、话剧、音乐剧、交响乐、合唱等多种演出及会议需求；

博物馆建成后，将依据国家一级博物馆的定位，进行综合类展品陈列；

南海艺术中心效果图

体育运动中心包含泳池、篮球场、羽毛球场等多种类型的运动空间及设施，为市民提供日常休闲健身的场所。

南海艺术中心设计方案图

洛溪村整村改造拟2026年启动

洛溪旧村改造也提上日程！

今年5月，南海区政府网站发布了关于公开征询《南海区大沥镇奇槎社区洛溪旧村居改造项目“三旧”改造方案（草案）》意见的公告。

公告披露，项目开发时间为2026年至2028年，也就是说，这条南海艺术中心片区第一村，也将在2026年启动。

按照规划，改造后项目规划二类居住用地面积4.1073万㎡，容积率为3。

据介绍，改造项目范围内宅基地范围暂未开展拆除工作，集体物业厂房已拆除完毕。项目范围内无需保留建筑物。项目内宅基地范围上盖建筑共分一期拆除。

项目为全面改造类型，并已于2023年6月选取时代中国为项目的合作开发企业，将在项目土地平整后，通过协议出让方式负责项目的开发。

此外，草案还提到，整个项目改造成本为13亿元，拟分为一期进行开发，开发周期约为3年，最快将于2026年起实施项目的融资地块、回迁安置和公益性设施的建设等。复建安置住宅计容建筑面积共2.1万平方米，建成后移交原土地权利人使用；融资住宅建设计容建筑面积共10.2万平方米。

沥桂人行天桥有新进展沥桂人行天桥也有动静了！

11月12日，沿江片区沥桂人行天桥工程勘察设计中标公示，由上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司中标，合同金额约247万元，合同期限120个日历天。

自今年5月以来，沿江片区沥桂人行天桥工程便开始推进前期工作。

此前资料显示，该工程范围内将新建人行桥一座，桥梁全长约250m，桥梁宽度为12.0m～5.0m。桥上设置观景平台、景观小品及相应的灯光亮化设施。工程建设内容主要为：桥梁工程、景观工程、照明工程以及相关附属工程。

豪宅聚集！有宅地计划近期出让目前片区豪宅聚集，在售新盘有建发灯湖天峯、建发灯湖缦云、保利灯湖天珺、保利天瓒，主打产品多以大平层豪宅为主，均价约2.8-4.5万/㎡。

值得一提的是，沿江片区宅地有望近期挂牌出让，就在建发灯湖缦云与保利天瓒之间。

航拍时间：2025年5月

综上来看，场馆、村改、道路通通提上建设日程，“规划图”转为“施工图”，南海艺术中心片区终于要动起来了！

未来五年，这片热土必将迎来翻天覆地的改变，拭目以待。

文章来源:乐居买房