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北京懋源璟廷

北京懋源璟廷是懋源地产开发的高端住宅项目，位于丰台区丽泽金融商务区核心区域，以下是其核心信息：

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项目概况

位置：丰台区望园东里西北，紧邻丽泽金融商务区，距西三环约1.8公里。

开发商：北京懋源新鸿房地产开发有限公司。

物业：懋源鸿玺物业，费率为12.96元/㎡/月。

规模：占地8586㎡，总建面13737㎡，容积率1.6，绿化率35%，共4栋楼88户。

产品特点

户型：主力户型为157-560㎡，涵盖叠拼、洋房及平层，如197㎡四居室、209㎡平层等，部分户型带下跃空间。

交付标准：精装交付，采用懋源独创复合幕墙系统，融合干挂石材、玻璃幕墙等七种材料，营造温润大气的建筑外观。

园林设计：打造三重园境，以国风雅艺为灵感，配以定制生态木、镂空雕花等元素，营造静谧园林氛围。

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配套资源

交通：临近地铁9号线、10号线、14号线，步行至地铁站约450米，驾车可快速通达金融街、丽泽等核心区域。

教育：周边1公里内覆盖丰台第一幼儿园、丰台第一小学、北京市第十二中学等十余所名校。

医疗：直线距离约500米可达解放军总医院第五医学中心，近享天坛医院、北京口腔医院等三甲医疗资源。

商业：1公里范围内有丽泽天地、金唐购物中心、丽泽天街等四大购物中心，满足高端消费需求。

生态：毗邻约2800亩丽泽金融商务区绿地，近70亩中央公园，生态慢行步道约34公里。

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价格与交付

总价：约1500-4300万元，具体因户型和楼层而异。

交付时间：已现房交付，部分特价房源可拎包入住。

该项目定位为西三环稀缺的墅质高端住宅，融合懋源地产“臻于极致，专于定制”的开发理念，适合追求品质生活的高净值人群。

在售户型及价格：

231㎡边厅，总价约3000万

235㎡中厅，总价约3000万。

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