河南濮阳推出双轨验收模式

为解决项目建设中遇到的投产慢、资金回笼周期长等难题，河南省濮阳市住房和城乡建设局以创新为引领，以改革为动力，联合相关部门推出“分段验收+分户验收”双轨模式，为优化营商环境、服务民生需求注入新动能。

分段验收 项目交付驶入“快车道”

聚焦传统整体验收链条长、环节多的问题，濮阳市住房和城乡建设局刀刃向内改革，推出“功能独立、分区验收”新机制，如工业项目可分子单位工程单独验收；大型公共建筑（大于2万平方米）主楼与裙楼可分离验收，单栋塔楼亦可独立交付；改造类项目具备独立功能后，可按楼层分段验收。

开工前，住房和城乡建设局联合多部门超前介入制定分段方案，明确验收时间表与责任清单。同时，简化验收程序，允许通过验收区域提前运营。目前，该模式已在油城学府等住宅项目进行宣传，实施后将缩短企业资金回笼周期。

验收提速不等于安全打折。濮阳市住房和城乡建设局始终坚持“底线思维”，要求验收区域必须配备独立消防、疏散通道及配套功能，对已投用区域实施“双随机、一公开”安全抽检，建立风险预警台账。

分户验收 住房品质实现“透明化”

聚焦住宅项目“最后一公里”的质量关和体验感，濮阳市住房和城乡建设局创新监管模式，在竣工验收环节引入“一户一码”智慧验收制度。严格依据《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》，对所有住宅逐户进行分户验收，将室内空间尺寸、电气安全、防水工程等5大类20余项验收数据以及建设、监理、施工单位验收人员信息，全程记录并实时生成二维码张贴在户内，业主扫码即可一键查询房屋验收全流程信息，实现“数据可溯、责任可追、信息透明”，从源头破解验收走过场、纠纷难化解等行业痛点。

为确保数据“真、准、全”，濮阳市住房和城乡建设局加强过程监管，采取“随机抽查+重点核查”双保险，对分户验收数据按1.5%比例进行抽检，严把尺寸精度、墙面地面质量、门窗性能、栏杆安全及涉水部位防水等关键指标，推动责任倒查、问题追溯，让“隐蔽工程”阳光化。

分段验收压缩时间成本，分户验收把控项目质量，二者协同发力，构建从项目整体推进到户内细节把控的全过程管理体系。该模式在优化审批服务、缩短企业回款周期的同时，也强化了业主监督权，市住房和城乡建设局在审批监管与服务转型中的主动作为，为提升群众获得感、优化营商环境提供了有力支撑。

来源：中国建设报