在国内能精准预测房地产市场趋势的人并不多,而马云就是其中之一。早在2018年,马云曾做出预言:“未来房价如葱”。当时,国内各地房价都处于上升周期,开发商都在拼命拿地建房,而炒房客们都连夜排队买房。所以,大家对马云的预测并不是太在意,甚至不少人认为,马云不了解房地产市场,他对房价的预测并不能当真。
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而从2021年下半年开始,国内房价进入到长期下跌的通道之中。先是二三线城市的房价开始下跌,之后像一线城市的房价也加入到调整的队伍中来。而全国平均房价跌幅已经超过了30%。目前,各地房价正朝着马云预测的“葱价”方向运行。
不仅如此,现在像鹤岗、铁岭、双鸭山、七台河等三四线城市的房价也已经跌到只要几万元或十几万就可以买一套房。显然,马云之前的预言正逐步应验了。最近,网上有对“马云2025年下半年存款市场形势的预测”。而我们在查阅了网上相关资料,并没有发现任何官方或可信的公开信息表明,马云曾对今年下半年存款市场做出过任何预测。
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显然,网上的一些相关报道都是属于部分作者的推测,希望大家不要轻信所谓马云的预言。而在存款市场中,已经有3大现实情况发生,让我们一起来了解一下:
现实一:存款利率会越来越低
近些年,国内存款利率是越来越低。以三年期定期存款为例:过去利率是3.05%,而现在利率只有1.5%。如果把10万存入3年定期存款,平均每年光存款利息收入就较之前减少了1550元。未来银行存款利率还有下调空间。而导致银行下调存款利率的主要有三个原因:
首先,央行希望通过降息来刺激消费和投资,这对于经济增长更为有利。再者,在降息的同时,贷款市场的利率也会下降,此举将会降低企业和购房者的融资成本。最后,银行存款利率下调之后,会扩大存贷利差,这样不仅可以提升银行的业绩,还能增强银行抵御金融风险的能力。
现实二:银行破产会越来越多
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近些年,由于经营不善、违规经营等原因,中小银行出现破产越来越多。从2020年至今,就有包商银行、太子河村镇银行、辽阳农村商业银行等宣布破产,未来中小银行破产的情况还会不断增加。对此,很多储户担心自己存在中小银行的钱会取不出来。
不过,大家也没必要过于担心,只要中小银行参加了存款保险,储户存款+利息在50万以内,就可以全额获得赔偿。而超出的这部分存款+利息,则要等到接管的金融机构对破产银行进行清算之后,再按一定比例进行赔偿,也不排除储户存款会遭受损失的可能。
现实三:投资和创业的风险在上升
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现在很多储户为了获得更高的投资收益,就把存款拿出来投资股票、基金、银行理财产品等。不过,高收益所对应的是高风险。以股市为例,股民在A股市场都是“一赢二平七亏损”。而购买公募基金也好不到哪里去。去年基金的亏损在20-30%之间。让人没有想到的是,现在银行理财产品亏损的情况开始出现。现在很多储户都面临着,只能把钱存在银行,却不敢乱投资的尴尬困境。
此外,当前创业的风险也在增加。现在有不少人把存款拿出来进行投资创业,但最终的结果不仅是亏掉本金,还欠下一身的债务。我的朋友老赵,把家里仅有的120万存款给儿子开了一家西餐厅,结果由于老赵的儿子经营不善,而在开店二年之后,就只能是关门歇业。现如今,因创业失败而致贫的情况是越来越多了。事实上,手里有存款的人现在还要面对不敢创业的困境。
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