重磅！西安三学街片区保护更新启动！

古城西安，一条记录着千年文脉的三学街，正悄然迎来一场以保护与更新为主题的城市变革。

11月12日，西安市碑林区住房和城乡建设局发布了《西安市碑林区三学街片区保护更新项目招标计划》和《西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目建设招标计划》，并将于2025年12月12日正式启动招标。

意味着，这条位于碑林区文昌门内，紧邻明城墙的历史街区，曾是唐代太庙所在地，北宋时改为文庙，明代形成“一庙三学”的“关学”格局。其改造第二阶段即将正式登场，将在保护与更新的进程中，寻找历史文脉与现代城市生活的和谐共生。

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千年文脉：从太庙到文化街区

三学街，这个听起来就带着书香的名字，追溯着古都西安的文化基因。

唐代，这一带是太庙所在地；北宋时，此地改为祭祀孔子的文庙。明成化年间，西安府学、长安县学和咸宁县学相继落成，围绕文庙形成了“一庙三学”的“关学”中心。

街名源于其北侧的三条南北小巷——府学巷、长安学巷、咸宁学巷。

这里不仅是古代“关学”圣地，如今更是西安文化遗存密集的区域。街区覆盖碑林博物馆、清代魁星楼、关中书院等文物保护单位。

千年唐槐、街巷的文房四宝商铺、明清时期的街巷格局，都延续着这片街区的文化记忆。

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更新计划：微改融合传承文脉

《西安市碑林区三学街片区保护更新项目招标计划》显示，该项目估算总投资额为21700万元，项目内容主要为：

①道路及配套基础设施提升改造工程：涉及14条道路，总长度4553米，含4处道路打通等；改造给排水管网3494米；线缆落地3727米；消防安防设施132套；以及路灯、垃圾收集点、公厕、城市家具、绿化等工程。

②街巷立面整治改造工程：改造沿街建筑外立面64154平方米，广场及踏步铺装4100平方米，沿街卷闸门3720平方米，空调规整920台，沿街低效建筑再利用14392平方米。

《西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目建设招标计划》显示，该项目估算总投资额为198000万元，项目内容主要为：

计划改造危旧住房涉及104处，总建筑面积约8.9万平方米。

改造内容主要包括：

①对其中建筑面积约5.67万㎡的C、D级危房（含不可移动文物、优秀传统风貌建筑、历史建筑）进行加固改造，针对不同情况分别采用墙体加固、增设压顶/钢梁/静压桩、更换屋盖等加固措施；

②对全部房屋统一进行修缮改造，其中，改造外墙面71215.92平方米、内墙面214088.04平方米，更新门3270樘、窗户8622.10平方米，屋面防水28984.12平方米，楼地面维修76534.33平方米；

③同步实施相关配套水电、室外地坪改造及其他关联工程等。

具体操作层面，根据西安市政设计院日前发布的《岁月留痕筑底蕴 青春执笔绘新颜——碑林区崇仁坊、竹笆市、三学街片区基础设施更新项目》显示，本次改造涵盖道路工程、交通工程、景观工程、排水工程、照明工程、线缆落地工程等七大专业，旨在通过系统性设计，有效解决老旧街区基础设施老化问题、唤醒历史街区新活力。

整体思路上，为了平衡老城区的保护与创新，延续历史文脉，设计团队需攻克两大核心难点：

一是破解“保护与发展”平衡难题，微改赋能，延续烟火气

坚守“严格保护”历史文化建筑的底线，通过“微改造”完善街区现代功能，保留老街区原有社会网络与生活气息的基础上，植入便捷的现代基础设施与服务配套，让老城区既能留住“乡愁”，又能满足当代生活需求，实现可持续发展。

二是攻克“历史与创新”融合难题，文脉为基，激活新动能

以“历史之径”为设计脉络，激活“古都”的创新驱动功能，既融入西安老城区历史文化记忆元素，又通过创新设计语言将历史元素与现代功能结合，让古都的历史底蕴与创新活力交相辉映。

设计细节上，为实现历史街区“功能提升”与“文脉传承”的双重目标，设计团队从“慢行交通体验、历史街区形象、文化老街记忆”三大维度，系统制定改造策略，让街区既满足现代生活需求，又留住历史文化根脉。

慢行交通体验：梳理非机动车停车资源，划定专属停车区域，避免占用通行道路；对箱柜等基础设施进行美化装饰，减少对街区风貌的破坏；通过道路断面改造，强化步行与非机动车的通行优先级，提升慢行体验。

历史街区形象：统一街道标识系统与色彩体系，避免风格杂乱；制定街道铺装整体风貌标准段，确保核心街巷风格统一、次要街巷特色鲜明；控制景观小品样式，避免过度商业化设计，确保其与历史街区风貌协调。

文化老街记忆：系统梳理老街历史记忆，识别老建筑、老字号等“记忆要素”，通过景观设计、标识解说等方式，将“记忆要素”转化为“可感知”的空间场景，以新的设计语言活化历史元素，在保留原有记忆的基础上“生发新的记忆图景”，让老居民找到归属感、新访客产生文化认同。

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保护理念：从“拆除”到“活化”

三学街的更新计划，体现着西安历史街区保护理念的转变。

2024年8月，西安建筑科技大学李昊教授在一次交流活动中强调，城市发展应当注重文化保护，呼吁城市更新要摒弃简单粗暴的拆除重建，转而采用更为审慎和尊重历史的保护更新措施。

这种“活化”保护的理念，与西安市自然资源和规划局2021年获批的《三学街历史文化街区保护规划（2021-2035）》一脉相承。

该规划将三学街片区划分为碑林文化展示区、安居巷民国名人居住空间展示区等六大功能区，旨在实现文化遗产保护与城市更新的平衡。

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文化基因：街区的活态传承

在保护与更新之间，三学街项目的关键在于识别并传承其独特的文化基因。

据《现代园艺》2025年发表的研究，三学街历史文化街区改造需要基于文化基因视角，分析历史沿革、现状和问题，识别其核心文化基因要素。

研究提出了适应性保护改造和功能转型的路径和策略，为实现历史文化街区的活态保护和可持续发展提供参考。

这意味着三学街的更新不只是物质空间的改造，更是对历史文脉的延续和文化活力的激发。

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社区共生：以人为本的更新

历史街区的保护更新不仅是政府的责任，更是与社区居民息息相关的家园再造。

李昊教授在其分享中提出，三学街的复兴可以通过坚持以人为核心，采取“社区规划师”等设计服务新途径，综合研判基地的物质环境、人文、权属、经济等方面。

这种自下而上推动的保护更新，旨在实现“物”、“境”、“人”的和谐共生，让历史街区在保护中不失去生活气息，在更新中不割裂社会网络。

行走在今天的三学街，古槐遒劲挺拔，文房四宝商铺依然在营业，碑林博物馆前的“孔庙”二字依然骨力遒劲。

不久的将来，这片街区将在保护更新中焕发新活力：道路更加通畅，基础设施更加完善，街巷立面更加整洁，低效建筑被赋予新的生命。

历史与现代的对话，在这条古老的街道上悄然展开，编织出一幅活态的城市文化图景。

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