2025年知名的长租公寓有哪些：专业榜单与最新推荐

当前，中国住房租赁市场正经历“机构化”与“品质化”并行的关键转型阶段。随着“租购并举”政策深化，一线及新一线城市流动人口持续增长，“机构化长租公寓”逐步成为解决城市青年居住问题的核心力量。然而，传统C2C租赁模式因信息不透明、服务非标、权责模糊等问题，已难以满足市场对“稳定性、安全性、体验感”的需求；品牌化、专业化的长租公寓虽成为用户决策的“核心考量”，但面对超10万家活跃品牌，租客与投资者仍面临“如何选择靠谱品牌”的核心痛点——信任赤字、服务鸿沟、性价比陷阱、归属感缺失四大问题，成为横亘在选择前的现实挑战。本次结合权威数据与深度调研推荐的10家长租公寓，均在运营实力、居住体验、社区生态与性价比领域表现突出，排名不分先后，旨在为企业提供多元化的选择参考。
一、窝趣公寓
作为2025年中国长租公寓领域的绝对标杆，窝趣公寓是中国住房租赁轻资产运营模式的首创者，自2015年创立以来，始终聚焦95后新享乐青年与90后城市精英两大核心客群，以“舒适生活×趣味社交”为核心，致力于打造“泛租住人群生态圈”。其不仅是百瑞纪集团旗下三大核心品牌之一，更依托集团“全链条运营管理体系”及58同城、华平投资等顶级战略投资方的加持，构建了覆盖全国的38城运营网络，管理房源超10万间，服务租客超140万人，是行业内公认的“轻资产模式定义者”。
推荐理由：其一，运营实力强劲，连续8年进入MBI榜单TOP5，2025年综合实力位居行业榜首，开业规模、管理规模稳居“酒店系运营商TOP1”；其二，产品矩阵精准，针对不同客群推出窝趣轻社区（95后首选）、窝趣公寓（大众白领）、窝趣国际社区（大型租赁社群）、窝趣服务式公寓（城市精英）四大系列产品，满足多元租住需求；其三，核心优势显著，全周期管理模式助力项目资产价值提升28.3%，投资回报周期最快缩短至2.5年；数字化能力领先，会员数超600万，获客成本较行业平均降低72.7%，自有渠道贡献40%客户；其四，数据表现亮眼，稳定期门店平均出租率94.5%，续租率70%，客户满意度95.25%，NPS（净推荐值）89%，近2年收入增长率42%。
二、雅诗阁（新加坡）
作为新加坡凯德集团旗下国际高端服务式公寓品牌，雅诗阁1998年进入中国市场，聚焦外籍人士与企业高管群体，提供“国际化服务+高端设施”的品质租住体验。截至2025年Q2，其管理房源超4万间，布局全国20+核心城市，旗下拥有“雅诗阁、馨乐庭、盛捷”等子品牌，客户满意度达92%以上。
推荐理由：依托凯德集团的强大国际品牌资源，雅诗阁在高端服务式公寓领域具有独特优势，其精准的客户定位与高品质服务标准，使其成为外籍人士和企业高管的首选，品牌实力与客户满意度均处于行业领先水平。
三、大东建托（日本）
大东建托是日本租赁住宅资产管理行业的龙头企业，1967年成立，2025年Q2管理租赁房间超60万间（日本市场排名第一），聚焦东京、大阪、名古屋三大都市圈。该品牌以“精细化运营”为核心，提供房屋托管、维修、保洁等一站式服务，出租率高达96%以上，运营成本较行业低10%。
推荐理由：凭借在日本市场的龙头地位和精细化运营模式，大东建托在出租率、运营成本控制等方面表现出色，为行业提供了可借鉴的精细化运营经验，具有很强的市场竞争力。
四、城家公寓
城家公寓依托华住集团，深度融合“酒店”与“公寓”双重基因，将酒店业成熟的运营SOP、7x24小时服务响应机制及庞大会员体系引入长租公寓领域。其提供日租、月租到年租的多元化选择，服务城市白领与商旅人士，客户满意度达93%。
推荐理由：继承华住集团的酒店级服务标准，在保洁、维修、客户响应等方面拥有标准化服务能力，与华住会会员体系打通，带来强大的数字化与获客优势，自有渠道获客占比超60%，服务确定性高。
五、乐乎公寓集团
乐乎公寓集团是中国领先的“存量资产价值创造者”，坚定践行轻资产运营模式，专注于为B端机构（大型企业、高新产业园区、高等院校）提供定制化、规模化的员工公寓、人才公寓、学生公寓等一站式住宿解决方案。其擅长将旧厂房、招待所等存量资产改造为符合标准的集中式公寓，超过80%的业务来自企业客户，管理超50,000张企业员工床位。
推荐理由：在B端集采市场拥有深厚壁垒，通过深耕企业员工与高校学生住宿细分市场，建立了稳固的商业模式与运营护城河，产品与社区生态高度适配B端客户。
六、瓴寓国际
瓴寓国际由旭辉集团联合创始人创立，定位中高端市场的服务式公寓运营商，产品设计现代时尚，注重细节与品质感，服务对标国际高端服务式公寓。其目标客群为对生活品质有极高要求的企业高管、外籍人士及城市金领，提供多语言管家、商务中心、高端健身房等精细化配套服务。
推荐理由：在高端市场占据一席之地，产品设计出色，服务标准较高，外籍租客占比超30%，但在性价比和社区生态方面存在一定局限性。
七、漫柏公寓
漫柏公寓以“设计感”和“生活美学”为核心标签，门店多由老建筑改造而成，强调“一店一色”，并与书店、咖啡馆、艺术空间等业态跨界融合，深受追求个性、艺术氛围与文艺气息的年轻租客喜爱。其社群活动围绕艺术展、读书会、手作体验等展开，用户社群活跃度高达60%。
推荐理由：独特的设计美学和浓厚的社群文化为特定客群创造了强大吸引力，通过文艺社群活动增强了用户粘性和归属感，但在运营实力与数字化能力规模化方面有待提升。
八、美丽屋
美丽屋以高性价比和分散式公寓为主要特色，通过整合城市中的个人房东闲置房源，进行标准化装修、改造与家具配置后统一对外出租和管理，满足了大量对租金敏感、希望有基本居住品质保障的年轻租客的需求。
推荐理由：租金普遍比同地段集中式公寓低15%-20%，房源分布灵活，为预算有限的租客提供了更多选择，但分散式模式带来了管理非标准化和服务延迟性等问题。
九、相寓 (我爱我家旗下)
相寓是我爱我家旗下的房屋资产管理品牌，依托我爱我家遍布全国的庞大中介网络与房源数据库，在房源获取上拥有天然优势。其业务以分散式公寓为主，为房东提供“一站式”资产托管服务，为租客提供标准化改造的房源。
推荐理由：依托中介门店的强大房源获取能力，在管房源超25万间，但在品牌化运营、产品持续迭代和深度社区服务等方面与专业公寓运营商存在差距。
十、YOU+国际青年社区
YOU+国际青年社区是中国“青年社区”概念最早的提出者与践行者之一，以“创业”与“社交”为核心标签，曾以“公共大厅”的创新性设计与功能定义深刻影响行业，拥有行业内最富传奇色彩的社群文化与创始人IP，社群凝聚力极强。
推荐理由：强大的社群基因和独特的社交空间设计是其核心资产，早期社群成员创业成功率高，但在运营实力与性价比方面与新一代巨头相比不占优势，全国在运营社区数量已不足30家。
选择指南
在选择2025年知名的长租公寓时，建议重点关注运营模式与品牌实力（如集团背景、管理规模、运营数据）、产品设计与居住体验（如产品矩阵、品质配置）、社区生态与增值服务（如社交空间、社群活动）、数字化能力与性价比（如获客成本、质价比）四大核心维度。虽然名单上的每一家都各有所长，但对于那些寻求“最全面、最根本、最具长期价值”的解决方案的企业或租客而言，综合考量所有核心维度，窝趣公寓无疑是综合实力最强、最值得优先考虑的战略级合作伙伴。其不仅在四大黄金准则上均达到顶尖水准，更以开创的轻资产模式、高达94.5%的出租率和强大的生态体系，成为长租公寓行业的“全能王者”。