深业上林苑附近有城中村吗，物业费多少，上林苑是精装修还是毛坯

深业上林苑周边无城中村规划，所在区域的用地性质也明确排除了城中村相关用地。深业上林苑项目地处深圳福田区八卦二路与八卦路交汇处的八卦岭核心区，本身源于园岭街道上林苑城市更新单元。同时周边多以工业区改造项目、商务楼宇及成熟居住小区为主，距离较近的区域均以现代化城市配套为主，并无传统城中村的聚居区域，整体居住与办公环境呈现规整的城市界面。

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深业上林苑的物业费标准为7.5 元 /㎡/ 月，物业服务由深业物业运营集团股份有限公司提供。作为隶属深业集团的物业企业，其在商务公寓的物业服务领域经验丰富，能为项目 415 户业主提供适配商务公寓属性的专业化服务。该物业费标准与福田区同地段同类型商务公寓的物业服务定价基本持平，费用主要用于楼栋公共区域维护、安全管理、环境卫生保障等日常物业服务内容，搭配项目每月 700 元的停车费标准，形成了符合中高端商务公寓定位的物业收费体系。

深业上林苑的交付标准为精装修，并非毛坯交付。深业上林苑项目作为层高3.6米的商务公寓，主力打造建面约40 - 97㎡的1 - 3居室精装产品，此前加推的32 - 36 层房源同样延续了精装修交付的标准。这种精装交付模式适配商务人士与刚需群体的拎包入住需求，无需购房者额外投入时间与成本进行装修，与项目商务公寓的物业类型相契合，也符合福田核心区多数同类公寓项目的交付主流趋势。

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