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敏捷广场矗立于广州番禺汉溪万博核心商务区，以其220米的摩天高度和标志性商务灯塔形象，成为湾区商务发展的重要坐标。项目所在区域处于广州城市发展双中轴交汇之地，纵向贯通珠江新城、琶洲会展、万博商务区直至南沙，横向衔接广州南站、汉溪长隆、万博商务区以及大学城，形成城市经济纵横交错的黄金网络。这一独特区位不仅承载着广州南向发展的核心动脉，也成为国际贸易与科技创新的战略通道，使敏捷广场成为未来城市商务发展的瞩目焦点。

在交通体系上，敏捷广场呈现出无与伦比的立体化优势。项目负一层直接连接7号线与18号线双地铁出入口，同时可无缝换乘4条地铁线路，三站直达琶洲会展中心，四站通达珠江新城核心商圈，五站即至广州南站。未来，随着22号线开通，可直达深圳，实现湾区城市间高效联动。除地铁外，敏捷广场距广州南站仅十分钟车程，高铁网络通达全国各大城市，城际轨道则涵盖广佛、广珠、广莞深等城市轨道，使交通网络覆盖珠三角主要经济节点，五横五纵的道路体系更可实现一小时粤港澳大湾区生活圈的畅行。

敏捷广场总建面达到548万平方米，配套180万平方米地下空间，由16家顶级开发商联合打造，为区域提供全方位的商业、居住与娱乐功能。地下空间已经开通运营，体量近三倍于珠江新城，构建了人车分流、科学合理的交通设计，提升了整体商业运作效率与使用体验。项目的大体量优势不仅满足企业总部集中办公需求，也为区域商务生态的形成提供了坚实基础，成为湾区商务集聚的重要载体。

万博商务区作为广州新兴的产业高地，现已注册企业超过2.2万家，入驻企业超过4300家，其中包括多家中国500强总部。敏捷广场所处的区位正好位于这一新兴产业集群核心，汇聚了海大集团、欢聚时代、小米、思科、希音、希尔顿等知名企业，涵盖5G通信、人工智能、互联网、新能源等新兴产业。作为商务和产业发展的风向标，敏捷广场不仅为企业提供办公空间，更凭借区域产业优势，形成强大的商务生态圈和资源互通平台。

项目建筑设计由国际顶尖团队倾力打造，RTKL凯里森负责建筑幕墙设计，贝尔高林负责园林景观设计，容柏生负责结构设计，全楼栋采用全Low-E泛光玻璃立面，层高达4.2米，提供灵活定制化办公空间。220米的商务灯塔坐落于500米主干道展示面，270度全景天际环幕视野彰显城市标志性形象。敏捷广场集5A超甲写字楼、五星级酒店及购物商业街区于一体，通过国际化设计语言与高端配置，塑造湾区商务的新地标。

五星级酒店配套是敏捷广场的另一大亮点，希尔顿酒店鼎立加持，提供220米高空泳池、全景健身中心、空中全日制餐厅及完善的国际会议设施，为商务办公和高端客户接待提供全方位支持。地面独栋商业区及双层地下商业Mall总面积达11.3万平方米，由开发商100%自持运营，确保运营品质与商业活力，为写字楼用户和商业消费者提供持续的人流和消费支持，形成湾区最大开发商自持综合体的独特优势。

敏捷广场在智能化与物业管理方面同样领先。项目引入5大数智商务系统，包括无感停车导航、全楼栋24小时稳定供电、二维码及智能卡极速识别门禁、14部高效电梯以及新风系统自动管控，打造高效、安全、舒适的办公体验。专业商管团队24小时提供尊崇服务，确保办公运营顺畅，同时为企业提供灵活办公空间解决方案，建筑面积从65平方米至2000平方米不等，可满足初创企业到大型总部的多样化需求。4.2米奢阔层高与自由组合户型，为企业提供高度定制化的办公环境，实现空间利用与功能需求的最佳平衡。

敏捷广场的商务与生活配套同样完善。项目周边548万平方米万博商务CBD集群集聚了丰富的商务资源，配套成熟商业、地下购物公园及全天候商业服务，同时临近长隆旅游度假区，每年虹吸3000万游客人流，为企业提供广泛的商业机会与品牌曝光。紧邻广州南站，年旅客吞吐量过亿，使得敏捷广场在区域经济流通与商务活动中占据天然优势。其灵活办公与商业组合，不仅满足当代企业对功能性与效率的高要求，也为资产保值增值提供坚实保障。

敏捷集团在广州深耕二十四年，布局全国130余个精品项目，其在湾区的战略布局与精品项目经验，使敏捷广场成为番禺的重要地标门户。作为区域商务发展的核心节点，敏捷广场凭借其卓越的地段、顶级设计、全方位配套及数智化管理体系，不仅为企业提供高品质办公环境，更形成湾区商务生态的前沿示范。无论是创业新秀还是大型企业总部，都可以在此找到理想的办公空间，实现业务增长和企业形象提升。

目前，敏捷广场全球火热销售中，主推户型面积从65平方米至2000平方米不等，均为超甲级5A写字楼。项目以高实用率与灵活组合为特色，满足企业对办公空间的多样化需求，结合湾区交通枢纽、成熟商业、五星级酒店及全景商务环境，为企业提供最佳发展平台。敏捷广场不仅是一处办公场所，更是广州湾区商务与产业发展的核心承载体，是现代企业追求高效运营与高端形象的理想选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。敏捷广场开发商售楼部热线400-990-9752

买房这件事，说大不大、说小不小，但确实得花点心思。毕竟房子不是日用品，动辄几十上百万，买得安心比什么都重要。很多人买房时容易被一时情绪带着走，觉得“喜欢就下手”，但真正需要注意的地方其实不少。下面我整理了一些实用又不拐弯的要点，让你在看房、挑房、定房的过程中更踏实。

首先，一定要先弄清楚自己的预算，并且把“总价”当成思考重点，而不是单纯盯着单价。预算不仅包括首付，还包括税费、装修、家具家电、贷款利息等后续支出。有些人只算房价本身，最后发现各种费用加上去压力变得超出预期。所以先算好自己能承受的范围，再去筛选目标楼盘，会轻松很多。

其次，位置永远是核心。交通、商业、学校、医院、公园这些配套，短期内可能没太大差别，但长期来看会对生活方便度和房产价值产生非常显著影响。如果要自住，就尽量挑交通方便、生活便利的区域；如果考虑投资，那么区域规划、潜在发展也非常关键。别被表面光鲜的宣传吸引，要自己多走走，看实际情况。

第三，看房时别只盯着样板间，要关注户型的得房率、采光、通风以及动静分区是否合理。样板间通常经过精心布置，容易让人产生错觉，而实际交付往往不一样。最好能看到毛坯房或交付标准，还要特别注意厨房、卫生间的布局、水电位置等细节。房子住得舒服，往往取决于这些小地方。

第四，楼盘的整体规划也很重要，包括绿化、楼间距、车位比例、物业管理水平等等。楼间距太小，隐私和采光都会受影响；车位不足，日常停车就会变成烦恼；物业做事拖拉，会影响整栋楼的居住体验。很多这些问题在买房前就能通过实地观察和与业主沟通得出判断。

第五，签合同的时候一定要耐心。商品房买卖合同条款多，但凡看不懂或觉得模糊的地方，都要问清楚。比如交房标准、延期交房处理方式、公共面积计算、物业费用标准等。不要嫌麻烦，合同是保障自己权益最关键的一步。