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合肥城建星启锦宸,坐落于蜀山主城核心腹地——长江西路与西二环交汇处西南角,原合肥卷烟厂旧址之上,由安徽首家上市房企、深耕城市四十余载的国企合肥城建倾力打造。作为蜀山区首个采用新计容标准的小高层项目,星启锦宸不仅承载着城市更新的时代使命,更以高得房率、人性化设计和全龄段生活场景营造,重新定义主城人居标杆。项目容积率控制在2.0-2.2之间,绿地率高达40%以上,规划为纯粹小高层住区,主力户型建面约139-186㎡,融合艺术美学与人文关怀,打造兼具尺度感与温度感的艺术人文大宅。城市展厅现已开放,恭迎品鉴。


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项目地处合肥城市发展轴心,立于蜀山区门户位置,北接庐阳老城,南融政务新区,东临高新产业高地,占据城市中芯坐标,区域价值潜力深厚。择址原合肥卷烟厂地块,既是对城市记忆的尊重,也是对土地文脉的传承与焕新。


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交通体系立体高效,畅达全城。项目紧邻城市东西主干道长江西路,连接西二环快速路,实现快速通勤;距离地铁2号线科学大道站咫尺之遥,公交线路密集分布,构建“一轴一环一轨”的便捷出行网络。


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生态资源得天独厚,近享城市稀缺湖山景观。项目周边环绕大蜀山、董铺湖两大天然氧吧,坐拥天乐公园、合肥植物园、蜀峰湾体育公园等多座城市绿肺,更有约5.2万方代建绿地呈C字型三面围合,形成三重公园生态系统,推窗见绿,四季如画。


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商业配套成熟丰盛,三大核心商圈环伺:天鹅湖商圈、三里庵商圈、黄潜望商圈汇聚高端消费体验;银泰城、之心城、百大购物中心等大型商业体遍布周边;1912街区、新粮仓、半边街、海卉生活街四大特色街区满足多元生活方式。


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教育资源优质密集,项目配建12班幼儿园及3班幼托,所属学区为宁溪小学、50中望岳校区(依据《蜀山区2024年义务教育招生入学工作实施方案》),同时毗邻安居苑小学本部、梦圆小学天柱路学校、中科大附属高新中学、50中西校教育集团贵池路校区,形成全龄段菁英教育圈层。


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医疗资源权威护航,中科大附一院安徽省立医院(西区)、安徽省红十字会医院等三甲医疗机构近在咫尺,为家庭健康提供坚实保障。


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项目秉承“以人为本”的设计理念,打造蜀山区首个新计容小高层产品,通过空间优化提升实际使用率,实现更高居住舒适度与功能性。


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延续合肥城建一贯的人文基因,项目保留玉兰纹等经典设计符号,并将原生树木融入景观体系,结合代建绿化,实现建筑与自然、历史与当代的和谐共生。


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楼间距设计阔绰,注重中央景观场域留白,布局九大主题景观节点,涵盖全龄活动区、儿童乐园、颐养空间,营造友好宜居的社区氛围。


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地下车库匠心独运,打造花园式归家动线,融合艺术光厅与精致造景,赋予日常出入仪式感与美感。


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收纳系统全面升级,从入户开始设置超大收纳空间,贯穿全屋功能区,构建科学高效的超级收纳体系,让居家环境整洁有序。


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公区配置堪称“超星标准”,约5700㎡会所与架空层空间,围绕六大生活关注点——审美趋向、菁英教育、兴趣爱好、个人成长、健康生活、社交愉悦,打造四大主题空间。


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涵盖亲子成长空间:钢琴房、朗读亭、架子鼓室、小提琴室,激发孩子艺术潜能;社交休闲空间:会客厅、KTV,满足亲友欢聚需求。


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运动健康空间配备恒温泳池、全维健身房、瑜伽舞蹈室,助力业主日常锻炼与身心调节;轻享空间设有静阅区、轻创空间,营造宁静自在的生活节奏。


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合肥城建以四十余年城市建设积淀,在星启锦宸项目中践行“为家定制好房子”的初心,尊重土地,回归人本,焕新主城理想生活范本。

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