山东
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靠产品力才能穿越周期！北京国贤府二期点亮未来科学城
北京有12000多个小区，楼龄20年以内的小区有2000多个，但提到好房子，北京买房人总能想到“某府”“某院”。
这就是真正优质的产品力带来的穿越周期的魅力，就像是老酒，随时间推移越发香醇。
最近几年的北京新房市场，有能力做出穿越周期产品力的项目不多，但北京国贤府肯定算一个。
以盛唐文化提升生活质感
中建智地坚持“文化营宅到文化营城”的雕琢之路，从一个项目到一组项目，将“北京国贤府一期&二期”打造成文化生活组团。
通过溯源盛唐文化，将盛唐的规制、法式、气韵融入住宅设计，以宏大格局构建“文化营城”。
汲取唐代文化精髓，融入现代住宅，尽显盛唐大城的锦绣繁华，力求让居住者在现代生活中感受到盛唐文化的深厚底蕴。
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从小区大门开始，府门承丹凤门气度、中厅高阔轩昂、庭园取“一池三山”太液池规制，仅是步入小区，就能感受“三进礼序”展现出的盛唐气韵。
进入小区后，映入眼帘的是“四翼舒展”的唐风屋顶，还有玻璃宽幕与金属线条勾勒的新中式外立面。
北京国贤府二期汲取传统建筑精髓，将东方美学与现代工艺完美融合，造就富有现代感和文化感的中式人居景观。
区域内top级产品配置
能够让北京国贤府二期领跑市场的，除了深厚的文化质感，还有top级的产品配置。
1.3的容积率，这是接近别墅的低密度，意味着用洋房的价格能买到墅质生活。
户型设计和装配方面，从小面积段的93㎡、103㎡三居，到116㎡四居，再到大面积段的133㎡、166㎡四居，都具备四叶草格局、动静分区、大面宽+落地窗、高得房率的优点。
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就拿166㎡四居举例，这就是标准的终极改善级别产品。
一梯两户、电梯刷卡开门，打开电梯门就是私家电梯厅，还可以按照自己的风格打造成“一户一景”的外玄关，加上空间充足的入户玄关，展现府宅大气。
整体格局动静分区，会客、日常活动与休憩区隔开，最大程度平衡功能性与私密性。
南向约16米面宽的“四面向阳”设计，大面宽、短进深，客厅面宽约5.3米，超大落地窗，用充足采光面提升居住舒适度。
主卧套拥有约4.1米的超大面宽，还有270°转角窗，采光、观景能力拉满。主卫双台盆+景观浴缸设计，实用与舒适兼顾。
餐客厨一体，经典的LDKB一体化空间，大面宽U型厨房，将未来生活场景的考量融入产品细节。
这样的配置在整个昌平的新房里都没有可以匹配的对手。
从实际的市场表现来看，北京国贤府二期也切实得到了买房人的认可。
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虽然网签和实际销售有时间差，但通过网签数据可以直观反映项目的真实表现。
在2025年取证的昌平新房中，北京国贤府二期的网签表现处于领跑状态。无论是网签数量，还是网签率，都明显优于区域内其他项目。截止10月份，北京国贤府一二期已经网签619套，成为昌平区网签的第一名。
享受区域价值兑现
能够有这样的表现，既是因为北京国贤府二期用产品力为买房人打造了小区围墙内的精致生活，也因为围墙之外还有区域价值托底。
北京国贤府所处的未来科学城，正在经历“未来”变成“现在”的过程。
2025年第四季度，未来科学城的多项配套升级都进入兑现时间点，产业、商业、交通等都将有明显提升。
产业方面，未来科学城已经形成了能源谷、生命谷、高教园的“两谷一园”的创新产业布局，汇集中国电子、中国电信、国家能源、中国商飞等15家央企，三大千亿规模企业，北京国贤府正处于未来科学城东区核心，为这里的产业人群提供优质的居住条件。
商业方面，这里有北京国贤府南侧便是昌平第一家同时也是北京最大的山姆会员商店，约6.57万㎡，按照目前项目官方给出的进度看，预计12月中下旬迎来开业。
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还有在建的保利·未来大都汇，这是一个约10.3万㎡的精品购物中心及地铁商街。
交通方面，项目南侧的定泗路拓宽工程路段2025年二季度已完成通车，从未来科学城到海淀产业核心区的交通将更高效，通勤便利度极大提升。
已开通的17号线，4站望京、5站太阳宫、8站工体。
年底17号线南北贯通后，66分钟即可抵达亦庄；18号线也将在年底通车，换乘一站直达西二旗。此外，17号线支线等未来规划也在路上。
如果还抱着对未来科学城过往的刻板印象，那很有可能就会错过这里正在兑现的潜力。
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