山东
“以前逛国美电器的地方，现在变成了高端口腔医院，看牙不用跑远路，环境还好，真是太方便了！”近日，家住淄博张店的居民李女士，看着眼前现代简约风格的淄博可恩口腔医院，忍不住竖起了大拇指。
从曾经热闹的家电卖场到如今的医疗新地标，这栋闲置楼宇的“华丽转身”，正是张店区科苑街道盘活存量资源、激活区域经济活力的生动写照。
为何盘活？闲置资源成发展“拦路虎”
“柳泉路作为淄博的核心商圈路段，一寸土地一寸金，一栋楼宇长期闲置实在可惜。”日前，淄博市张店区科苑街道经济发展办公室副主任王楠向记者坦言。曾经的国美电器商场，地处柳泉路繁华地段，随着商业业态调整，楼宇逐渐闲置，5200平方米的空间一度成为城市核心区的“沉睡资产”。
这样的闲置楼宇在张店区并非个例。随着城市发展迭代，部分传统商业载体因业态升级滞后、经营模式陈旧等原因被市场淘汰，大量优质空间资源得不到有效利用，既浪费了宝贵的区位优势，也制约了区域经济的高质量发展。“这些闲置楼宇不是‘包袱’，而是待挖掘的‘金矿’。”王楠表示，盘活这些资源，不仅能为企业提供发展空间，更能优化城市功能布局，让核心区域重新焕发活力。
而对于深耕淄博多年的可恩口腔来说，扩大经营规模、提升服务能级的需求日益迫切。“2021年我们在华光路的院区，规模还不到现在的二分之一，很多高端诊疗项目难以开展。”可恩口腔医院淄博地区总经理高婧回忆，当时企业正四处寻找合适的新址，却苦于核心区域优质空间稀缺。一边是亟待“唤醒”的闲置楼宇，一边是寻求发展的优质企业，盘活闲置资源成为破解供需矛盾、实现双赢的关键。
如何盘活？亿元投资让旧楼“换新颜”
“从接手楼宇到正式运营，只用了一年时间，这离不开科苑街道的全程助力。”高婧说，2023年，在科苑街道的精准对接下，可恩口腔医疗集团全盘接手原国美电器闲置楼宇，斥资1亿元启动升级改造，一场让旧楼“焕新”的工程就此展开。
如今走进可恩口腔柳泉路旗舰店，昔日的家电卖场已变身现代化口腔医疗中心：一楼儿童口腔诊疗专区温馨童趣，二楼老年口腔诊疗专区舒适便捷，数字化正畸中心、健康宣教区等功能区域划分清晰。更贴心的是，医院门口设立了警企便民服务中心，为外卖员、快递员等户外工作者提供热水、充电、雨伞等便民设施，还常态化开展反诈宣传和法律咨询服务。
“我们不仅是盘活一栋楼，更是打造一个多功能的健康服务平台。”高婧介绍，新院区不仅填补了区域高端口腔医疗的空白，还整合了健康宣教、定期监护、专科诊疗等多种服务，让周边居民在家门口就能享受到优质便捷的口腔医疗服务。据了解，该院区一期5600万元投资完成后，已于2024年1月1日正式运营，成为张店区医疗服务领域的新地标。
这场“旧貌换新颜”的蜕变，不仅让闲置楼宇重获新生，更让可恩口腔实现了跨越式发展。从2016年入驻淄博时2000余平方米的院区，到如今拥有5200平方米旗舰院区的规模，可恩口腔的成长轨迹，正是张店区优化营商环境、助力企业发展的生动缩影。
成效如何？街道发力激活经济“新动能”
可恩口腔的成功落地，只是科苑街道盘活闲置资源的一个缩影。近年来，科苑街道把盘活闲置楼宇作为推动经济发展的重要抓手，通过“一楼一策+金牌店小二”的服务模式，让更多“沉睡资产”变成了经济“新引擎。”
在盘活闲置资源过程中，科苑街道首先通过全面走访摸排，建立起详细的动态台账，精准掌握每栋闲置楼宇的面积、位置、硬件条件等信息，再结合区域产业发展方向，为楼宇匹配高成长性企业。这种量身定制的招商方式，让企业需求与闲置资源精准对接，大大提高了盘活效率。
同时，街道当好企业“金牌店小二”，在政策解读、人才招聘、配套服务等方面提供全方位支持。对于可恩口腔这样的重点项目，街道安排专人全程跟进，帮助解决改造审批、手续办理等各类问题，确保项目“落得下、留得住、发展好”。“从项目对接到正式运营，街道的服务一直很周到，让我们能专心搞建设、谋发展。”高婧说。
如今，科苑街道的闲置资源盘活工作已成效显著：截至目前，街道已招引企业813家，在建重点项目22个，成功盘活闲置资源超3万平方米。
不仅要让闲置楼宇“活起来”，更要让它们“火起来”。下一步，科苑街道计划进一步深化闲置资源盘活工作，打造特色楼宇和产业集群，通过产业链延伸与产业集聚，让每栋楼宇都成为经济增长点。
来源：大众新闻·鲁中晨报
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