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北京龙湖恩祥·凌雲颂

北京龙湖恩祥·凌雲颂是位于昌平区南邵镇的住宅项目，由龙湖龙智造代建，北京新恩祥睿泽置业有限公司开发。以下是该项目的主要信息：

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基本信息

位置：昌平区南邵镇景昌街，距地铁昌平线北邵洼站约600米，周边交通便利，临近京承高速、京藏高速及北六环。

户型：主力户型为78-139㎡，涵盖三居至四居，部分户型实现“同面积多一房”，得房率较高。

配套：社区内设双会所（含恒温泳池、健身房、书吧等）、风雨连廊、下沉庭院，周边有白浮泉公园、蟒山国家森林公园等生态资源，5公里内覆盖商业、医疗、教育配套。

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产品特色

建筑设计：采用现代简约风格，强调垂直绿化与空中庭院，楼栋呈东西对称布局，容积率2.0，绿化率30%。

户型亮点：78㎡三居、96㎡三居、112㎡四居、139㎡四居等户型，均注重空间拓展与收纳设计，部分户型配备LDK一体化宽厅、270°拐角全景窗。

物业服务：由龙湖物业提供服务，物业费待定。

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价格与进度

参考均价：网传开盘价格约4.3-5万元/㎡，具体以实际销售为准。

预售情况：2025年11月1日取得预售证（除3号楼外），预计2028年中旬交房。

该项目结合了龙湖的品质管控与恩祥集团的开发经验，定位为昌平主城的“新规双会所奢宅”，适合刚需及改善型购房者。建议关注官方渠道或售楼处获取最新信息。

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