洋湖好房子，嘉信央玺！新规4.0项目，约118-173㎡！

一个好的房子，一定是从一块好的土地开始的。

嘉信·央玺，就在洋湖核心圈。

【长沙嘉信央玺】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 8868【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系嘉信央玺置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙嘉信央玺销售经理：贾经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【长沙嘉信央玺】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

地段的价值从不止于核心区标签，更在于其承载的资源密度与生活适配度。

项目所处的洋湖核心圈，能成为长沙楼市这十余年里的香饽饽，本质是完成了“生态、商业、交通、教育”四大核心资源的高度集聚。

这恰好解决了大部分家庭“既要自然、又要繁华，既要便捷、又要安心”的核心居住诉求点。

嘉信·央玺直线300米处，就是近7200亩的洋湖国家湿地公园，它不是空洞的“天然绿肺”概念，而是可触摸的日常。

更难得的是，这份自然天赋未牺牲商业便利。

项目500米内，京东MALL、宜家荟聚、德国卓伯根等成熟配套已全面落地，是“即享型”生活圈。

这种“300米自然+ 500米商业”的配置，步程可达的近距离，恰好契合当代家庭“既要有要”的多元化生活需求。

在长沙，这样的资源组合并不多见，比如老城区商业成熟却缺大面积生态、梅溪湖生态优质但部分商业仍在成长，洋湖的“成熟即享”与“资源兼容”，让它成为等待成为一种值得的事情。

交通决定生活效率，教育关乎家庭未来，两者的落地与否，直接影响居住幸福感。

嘉信央玺在这两点上同样占尽优势。

项目距地铁3号线洋湖湿地站约300米，正好是“黄金步行距离”，一方面可以避开地铁口的嘈杂，另一方面又能实现5分钟内进地铁的从容。

10所中小学，雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校等优质学府已落地，构建起从小学到中学的12年完整教育链条。

同时，项目周边环绕

更重要的是，洋湖的资源并非孤立存在，而是形成了“生态+商业+交通+教育+人文+医疗”的全能型品质生活资源闭环。

像谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆步行可达，湖南妇女儿童医院毗邻守护健康，5大甲级写字楼、50余家企业总部还提供了就近就业可能。

这种全维度覆盖，让居住者无需在“工作与生活”、“孩子教育与自身休闲”间做取舍，真正实现了“一站式”理想生活。

如果说地段是项目的“先天基因”，那么社区规划就是“后天修炼”。

当下很多品质项目追求“高端感”，很容易陷入“堆砌配置”的误区，忽略了空间是否真正适配日常需求。

从社区规划看，嘉信央玺核心在“精细”：从居住者的真实场景出发，让每一处设计都能承载具体的生活内容。

比如说，很多人担心潭州大道上的高架桥可能会带来噪音影响，他们专程多次分时段走访隔壁小区实地测量数值，测得高峰期最高70分贝左右，其实也就是正常街道的环境声水平。

但是，他们据此做出“三层断桥玻璃”的窗体方案，以更大的成本去消弭这种本不必太在意的担忧。

在整个社区营造体系内，这只是一个极其微小的动作，嘉信其实做的都是在围绕着同一个核心——

让社区成为“生活的延伸”，而非“仅供观赏的容器”。

社区内景设计示意

传统社区常以高墙为界，把社区与城市割裂成两个世界，围墙内冷清，围墙外喧嚣，居住者需在“便利”与“安静”间妥协。

嘉信央玺的“无界规划”里，首先打造了约2000㎡的活力广场，既是归家的奢阔落客区，也是邻里寒暄、孩童嬉戏的自然聚场；更巧妙地将商业街与河谷公园无缝衔接，购物能与散步、小憩自然融合。

比如买完菜在公园长椅坐会儿，陪孩子玩一阵再回家，生活与休闲的边界在此消弭。

社区建筑立面设计示意

项目的外立面采用“大面玻璃+铝板”组合，线条如绽放的芙蓉花，挺拔中带着温润，摆脱了传统住宅的沉闷感，成为洋湖芯的一道天际线。

更关键的是其实用价值：

大面玻璃拓宽了采光面与视野，即便低楼层住户，也能让阳光充分照进室内；铝板材质抗老化、耐长沙潮湿气候，能长期保持建筑颜值，避免入住几年后“社区显旧”的尴尬。

同时，归家仪制承载着居住者从“公共空间”到“私人空间”的情绪转换。

项目打造“七进归家仪制”，从百米迎宾界面到挑空门厅，再到楼栋入口，七重空间层层递进，通过空间的自然过渡，让居住者在进门前就能逐渐卸下外界的疲惫。

迎宾区的绿植水景隔绝马路嘈杂，挑空门厅明亮舒适，景观步道绿意相伴，让“仪式感” 成为日常归家的自然部分。

园林和配套讲究的是，能否能被充分使用。

嘉信央玺的园林采用“一轴双厅五园” 设计，没有做成“只可远观的布景”，让每一处绿意都能承载具体的生活场景。

它进一步延伸了生活边界：

近千平下沉式立体水院设置亲水平台，夏天可纳凉、秋天能赏景；

约3000㎡多功能会所划分出健身、阅读、儿童托管区，业主不出社区就能健身、看书；

10大泛会所分布在各楼栋底层，配备沙发、玩具，雨天也能在室内活动，避免了传统架空层 “闲置浪费” 的问题。

社区儿童功能区场景设计示意（局部）

会所功能场景设计示意（局部）

泛会所（架空）场景示意（局部）

更贴心的是，项目整体设计抬高1米，这样一来既规避了长沙多雨积水的问题，又提升了居住的私密性与视野，从室内望出，看到的是开阔景观而非对面楼栋的窗户。

这种对地域气候与居住体验的细致考量，比那些只追求“噱头” 的设计更显诚意。

户型作为居住的“内部核心”，直接决定了居住舒适度，也影响着家庭生活的幸福感。

巧合的是，就在嘉信·央玺亮相的前不久，长沙流出“新规收紧”的消息将对面积计算、户型规范等要求调整，可以说，嘉信央玺应该就是“最后新规4.0项目”。

这就让嘉信央玺的“高得房率”成了稀缺红利。但高得房率的价值，从不是多几平米的数字游戏，而是精准击中了都市家庭的核心需求：

高得房率的性价比、灵活格局适配人生全周期、适度面积平衡需求与预算。

但真章，就藏在实际使用价值里。

入户外门厅设计示意

项目户型没有浪费任何一寸空间：外门厅玄关预留充足收纳，避免“进门堆鞋”的杂乱；厨房采用U型布局，为LDK形制留足空间，操作动线合理；阳台与客厅相连，兼顾采光与活动空间。

这种高得房率在新规后难再复制——未来户型可能为满足规范牺牲部分使用面积，因此嘉信·央玺的户型，既保障当下舒适，更具长期居住价值。

因为都市家庭的核心痛点之一，是家庭结构变化带来的空间需求变化。

比如，从二人世界到三口之家，再到三代同堂，不同阶段对房间数量、功能分区的需求完全不同。频繁换房既麻烦，又会增加成本。

嘉信央玺的三大户型都预留了可变格局：

118㎡（建面约值，下同）四室的270°全景舱主卧，加上原始结构上的巧妙“赠送空间”，完全可以赶超传统入门级改善产品的性能；

139㎡近70㎡的观景舱，在约17米的总面宽下，具备超乎想象的功能享受；

173㎡约23米面宽的六房基础格局，丰富的功能空间在应对二胎或长辈同住需求时游刃有余。

这种设计没有把户型做“死”，而是让它成为“动态的空间”，去主动适配不同阶段需求，既提升舒适度，又降低换房成本。

它不盲目追求“大户型显高端”，也不压缩空间“将就改善”，而是以“适度面积+高舒适度”的状态走近人们心里。

其实市场回归理性后，“好房子”的标准愈发清晰：

它不是靠概念包装的“网红产品”，也不是靠配置堆砌的“奢侈符号”，而是能真正读懂居住者的需求，在地段、规划、户型等每个维度，都做得“恰到好处”。

嘉信央玺的难得之处，在于把“居住本质”做到了极致。

它的稀缺性，不仅是旧规带来的空间优势，更在于“用心做产品”的态度，说到底，好房子从来不是“造出来”的，而是“长出来”的：

长在城市最优质的土地上，长在对生活需求的深刻洞察里，长在每一个为居住者着想的细节中。

嘉信央玺，就是这样一个“长在心坎上”的房子，它不刻意讨好谁，却恰好满足了人们对“家” 的所有期待。

【长沙嘉信央玺】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 8868【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系嘉信央玺置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

长沙嘉信央玺销售经理：贾经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【长沙嘉信央玺】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！