上海
✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米，华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完，中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米，计容面积超过60万平方米，总土地价格超过116亿。
✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅总投资超过200亿，总建筑面积有望超过90万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。
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望雲收官房源↓
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望雲户型鉴赏↓
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望雲TOD二批次加推房源↓
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望雲TOD户型鉴赏↓
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✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅物业管理，国内影响力领先的城市空间运营服务商
2023年物业服务企业万象服务城市服务卓越表现NO.1
秉持全域全业态的物管布局策略，重点发力住宅、城市公共空间、写字楼及产业园三大核心赛道;以人本、科技、绿色、融合为特征，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅运用科技智慧平台，智慧引领城市生活。
物业管理业务覆盖100+个城市，在管项目750+个✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，物业管理业务合约面积超2.91亿平方米
2023中国物业管理卓越标杆项目
在管写字楼145座 写字楼物业管理面积820万㎡
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海派物业：多触点式感官服务
从视觉、听觉、嗅觉、味觉、✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅触觉的丰富融合以生动的情绪体验传递出项目独特的生活态度
通过混合的功能业态和空间的属性呈现出海派的生活方式和海派生活空间✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
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板块配套
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直线距离约1.5KM即达黄金中环 未来城市新高地
“黄金中环科创带”第三科创发展极，与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角
项目所处南大智慧城开发总建面约540万方，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是浦西金色中环带极具发展潜力的珍贵成片开发板块
与大宁、新江湾协同共创“北中环经济赋能带”，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅沿祁连山路开通一条商业活力大道，打造南大板块主要发展轴之一
上海2035规划，宝山被纳入上海中心主城，未来将加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展（数据来源：上海市人民政府官网）
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南大智慧城历经10年发展，已开始加速兑现
未来将以丰翔路、南大路双TOD为核心共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城
内部产业生态发展迅猛，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来将形成以数字经济、合成生物等为代表产业的千亿级产业集群
建设有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业汇聚，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅组成多维高效的繁华城市枢纽
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交通配套✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
超级枢纽 | 帷幄全城交通网络
项目临近15号线/22号线（规划中），✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可快速到达上海西站，快速衔接1、2、3、9号线，便捷联通其他区域核心商圈
三条快速路（外环、沪嘉、沪太）向南畅达12km人民广场、向西12km上海虹桥枢纽站、直线距离中环高架约1.6公里，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅快速通达黄金中环
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商业配套
超级漫享 | 咫尺抵达万象生活✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
项目本身就是一座百万方的TOD城市综合体，以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇，还可以去日月光广场、静安大融城、✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）。
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教育资源
超级人文 | 书香浸染文墨浓厚
14所学校规划，8所幼儿园，2所小学，1所初中，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅1所高中，2所九年一贯制学校
南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附中、上师大附属学校官宣签约南大板块，乐享上海大学优渥教育资源（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
医疗资源✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
超级医疗 | 三重健康保障
华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
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生态环境
超级生态 | 超大自然绿肺
南大板块拥有广袤无垠的自然生态，绿地面积占比约43%，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅特色公园40余个，人均绿化面积（39.38㎡）是上海人均绿化面积（12.5㎡）3倍，悦享自然生活场
与桃浦绿地相连集合约311万平方米，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅组成上海中心城区超大楔形绿地（数据来源：上海宝山区政府官网）
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上周，上海新房市场呈现“量价齐跌”态势，成交面积环比近乎腰斩，豪宅项目去化放缓拖累均价下行。尽管个别改善型项目表现亮眼，但整体市场活跃度不足。
据上海中原地产数据显示：上周（11.3—11.9）新房成交面积5.33万平方米，环比减少46.16%；受豪宅项目交易量锐减影响，成交均价同步下行至69225元/平方米，环比跌幅达7.76%。
区域市场方面，上周全市无一行政区成交面积突破1万平方米，创下阶段性区域成交的“冰点”。传统成交大户大浦东虽仍居区域榜首，但成交面积骤降至8693平方米，较平日1.5万平方米的常规水平缩水近43%；意外跻身亚军的金山区则呈现“被动领跑”态势，该区常年处于成交下游梯队，此次排名上升并非源于需求爆发，而是整体市场活跃度不足导致的反差现象，进一步印证了当前市场的疲软状态。
从产品类型看，市场上周主要以首次改善项目为主导，成交金额前十的楼盘中，单价3-6万元/平方米的首次改善产品占据六席。
其中，徐汇区长桥板块的海上清和玺表现最为突出，上周网签24套，成交面积3015.08平方米，网签均价115924元/平方米。该项目于10月24日开盘，推出161套建面约112-120平方米房源。
紧随其后的是金山新城板块的复地星愉湾，上周网签13套，成交面积1762.18平方米；宝山共康板块的大华公园柏翠和临港新城的港城悦领也表现尚可，分别网签16套和18套，成为区域成交的重要支撑。
供应端方面，上周上海新房市场新增供应维持低位，仅有绿城逸庐、绿城黄浦one两个项目开盘，累计推出96套房源。
其中绿城逸庐40套房源，共40组客户参与摇号选房，认购率100%；绿城黄浦one56套房源，共77组客户参与摇号选房，认购率138%。
认购市场整体平淡，上周开启认购的中建玖上琅宸、建发海宸、翡雲悦府、金陵华庭四个项目中，仅金陵华庭公布认购数据，收获60余组意向登记，认购率约150%，其余项目均未对外披露认购情况，市场信心不足的迹象明显。
在新房公示方面，上周共有10个项目入市，总计推出1118套房源，总货值约77.57亿元，分布于浦东、杨浦、闵行等多个区域，后续供应的逐步释放或为市场带来一定活力。
上海中原地产市场分析师卢文曦指出，月初供求处于低位并不意外，近期市场交易氛围并不高。成交前十榜单中已经连续2周没有出现签约过百套的楼盘就是很好的证明。另一原因是近期高端住宅成交速度放缓，无法支撑起市场交易。近期一些豪宅认筹很少看到全部去化的楼盘，不少项目也开启多样的营销活动，能感受到市场的疲惫。后续按惯例成交会有反弹，但刚需和豪宅均没有亮点楼盘持续提升市场兴奋的前提下短期成交难有稳定表现。
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