星河集团旗下星河 WORLD・COCO Park的七年共生之路

在以速度与效率为标签的深圳，商业迭代始终紧随城市发展的快节奏。然而，坐落于龙岗区核心的深圳星河 WORLD・COCO Park，却以“都市漫游”为核心，用七年时间走出了一条差异化的商业路径。这座嵌入城市产业集群的商业体，在369米高的星河双子塔映衬下，以高度、密度之外的“温度”，重新定义了商业与城市、人与空间的关系。

产城融合下的商业定位革新

深圳星河双子塔作为中国最高等高双子塔，以36万㎡总建面构筑起容纳近5万人工作生活的“立体城市”，360°深港视野为25家世界500强企业提供了优质商务空间。其所在的星河WORLD产业园区，秉承“产城、产融、产教、产居”四位一体理念，160万㎡总建面内聚集了2800多家新一代信息技术、人工智能等领域企业，形成强大产业集群。

高密度的产业集聚与雅宝公园、银湖山郊野公园的自然禀赋相融，再加上七大地铁口的交通优势，让这里成为兼具办公、居住、休闲功能的复合型区域。近5万名高知园区员工与周边社区居民的需求，从单纯消费延伸至全时段体验，催生了对“慢体验”的迫切需求。深圳星河WORLD・COCO Park精准捕捉这一趋势，自2018年盒子部分开业以来，逐步构建起连接写字楼、产业园与社区的生活配套中枢。

场景与品牌双轮驱动漫游体验

“星空里”独栋街区的亮相，为项目新增近2万㎡商业空间，也标志着“都市漫游目的地”定位的全面落地。通透的玻璃独栋与层叠绿植中庭模糊了商业与自然的边界，让穿行成为一种沉浸式体验，而10000㎡星空广场则成为季节性场景创新的核心载体 —— 从去年的“泳装女孩、帕拉小主”主题展，到今年的“天空牧场”，这里始终是城市松弛感打卡的热门选择。

品牌引入上，项目坚持稀缺性与体验感并重。全国首店AuraVino欧陆融合料理、桃喜・中国菜黑金店等餐饮品牌带来多元味蕾体验，Eleatery 大象里、自在 SWING 等品牌则以 “咖啡+轻食+社交”的复合模式，满足年轻人的休闲需求。芒果TV《密室大逃脱》光影互动展、全球首家机器人6S店丰富了科技娱乐维度，而学习胖东来模式调改升级的永辉超市，通过新增熟食区、提供海鲜免费加工等服务，让日常购物也成为漫游的一部分。

文化赋能构建青年社交磁场

七年来，项目深耕年轻文化运营，从自造IP到跨界联动，逐步成为龙岗区的青年文化策源地。连续举办4届的“燥舞阵地”街舞赛事，邀请杨凯等近30名重量级嘉宾助阵，实现客流与销售逐年攀升；与1985滑板联合举办的“深圳世界滑板日”，吸引超2000名滑手参与，相关话题网络曝光量破7000万。

今年引入的龙岗区首届青岛啤酒嘉年华，以10天音乐派对、30+美食与40+款啤酒的组合，打造了青年社交节日。同时，项目兼顾传统文化传承，6周年店庆的非遗火焰艺术、元宵节的鱼龙跃舞，以及即将到来的7周年民族文化盛宴，形成了潮流与传统共生的文化生态。常态化的社群活动则让滑板、骑行、徒步等兴趣群体找到归属，使“漫游”从偶然体验变为日常习惯。

政企协同升级城市合伙人角色

在龙岗区“打造青年筑梦第一站”“建设有意思城区” 的发展目标下，深圳星河 WORLD・COCO Park超越了单纯商业体的边界。“龙岗智慧之夏畅享季”中，华为、大疆等企业的AI产品与VR技术体验，让星空广场成为科技普及与消费热潮的交汇点；“COCO 质选” 活动则搭建起跨境电商内销桥梁，助力区域企业开拓市场。

七年深耕，这座商业体完成了从消费节点到城市合伙人的蜕变。它以长期主义视角，将 “漫游”理念贯穿空间设计、招商运营与文化建设，在效率与温度之间找到了平衡。站在七周年的新起点，深圳星河 WORLD・COCO Park 正持续深化与城市的共生关系，为商业与城市协同发展提供可借鉴的实践样本，在深圳东部中心建设中书写着兼具质感与活力的商业新篇。