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ıllılı ⫸⫸ 金茂·璞元 ⫷⫷ ıllılı 虹口房管（2025）预字0000343号

⚡金茂开发 奢豪品质 ⚡

内环内 科技奢宅 强势登场

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项目卖点:

⭐看价格-内环内+千万级新房

⭐看保障-名企开发+金茂物业

⭐享配套-醇熟商圈+四轨交汇+名校林立+医疗便捷

⭐高品质-精装交付+科技住宅

虹口【金茂璞元】

✅项目基本信息

建面约：130-170-200-240㎡

在售套数：20套

即将加推：109套

总价约：1819-3194万

交付标准：装修交付

交房时间：2027年底

项目位置： 虹口临平路

最新动态：二期过会即将认购

环线位置：内环以内

开发 商：沁睿佳（上海）置业有限公司、西安葆茂置业有限公司

交通配套：周边有4/8/10/19号商业配套：瑞虹天地、月亮湾、星星堂

周边学校：尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部等

医疗配套：第一人民医院、新华医院及2家三甲医院

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周边配套

交通配套：项目周边有 4/8/10/19 号线四条轨交环绕，其中 10 号线邮电新村站就在家门口，直线距离仅约* 米，* 站即可直达南京东路站。开车* 分钟就能到陆家嘴、外滩、北外滩和南京东路等核心商圈，交通十分便捷。

商业配套：板块内自带约 55 万平方米的商业 —— 瑞虹天地，包含月亮湾、星星堂以及约 18 万平方米的超大型商业 “太阳宫”，能满足居民多样化的购物、娱乐、餐饮需求。

教育配套：板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部等多所优质学校，教育资源丰富。

医疗配套：周边有第一人民医院、新华医院 2 家三甲医院，为居民的健康提供了有力保障。

生态配套：项目附近有约 17 万方的 3A 级景区和平公园以及浦西内环内面积最大的鲁迅公园，构成了市中心大型生态绿肺，是居民休闲散步的好去处。

楼盘优势

地段优势：项目位于瑞虹新城片区核心位置，直线距离北外滩约* 公里、陆家嘴约* 公里，尽享两大核心商务区红利，能充分享受城市发展带来的机遇和配套升级。

品牌优势：由中国金茂与庆隆集团联合开发，金茂作为知名的房地产开发商，在高端住宅领域有丰富的开发经验和良好的口碑，其打造的金茂府系列备受市场认可。

产品设计：建筑设计上，外立面采用金属釉工艺与竖向线条结合，搭配大面积玻璃幕墙，彰显现代顶豪气质。社区整体抬高约 1.3-1.4 米，融入河道景观，形成 “玉盘托珠” 格局，营造悠谷式归家谧境。园林首创近 7 米垂直高差的 “立体峡谷景观”，结合 5-8.3 米全架空层，形成 14 米高差的全龄剧场。

科技系统：项目升级金茂府系 “十二大科技系统” 为 “五衡三智” 系统，即恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静 + 智能空气、智能安防、智能交互，同时引入华为鸿蒙智家系统，提供全方位健康智慧生活。

装修品质：全屋厨电配置皆为顶级品牌，超配嘉格纳七件套，采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头等。定制橱柜为意大利高端品牌威乃达，主卧衣柜设计有首饰 & 领带收纳空间，整体装修品质高，彰显奢华。

社区配套：项目自带 2000 平方米高端社区商业，公区打造了美术馆级家外之家，还有上海首座森林恒温泳池等配套，为居民提供了高品质的生活享受。

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以上内容仅供参考，实际以售楼处销售为准。（免责声明：本篇分享所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持）