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⭐中国铁建西派澜岸⭐

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中国铁建西派澜岸：南沙横沥岛尖的藏品级江景豪宅

Part.1 优点综述：高端人居新标杆，落子明珠湾核心

在中国铁建“西派系”产品矩阵中，每一座作品都堪称城市封面。作为连续四年荣膺「中国房地产产品品牌价值TOP10」的高端住宅IP，“西派系”不仅代表了中国铁建对顶豪生活的极致理解，更成为衡量区域价值的重要标尺。

如今，这一顶级产品线首次落子广州南沙——在横沥岛CBD核心、国际金融岛岛尖位置，打造“西派澜岸”。项目坐拥南向一线头排江景，三面环幕视野无遮挡，是明珠湾起步区内首个真正意义上的改善型高端住宅。其稀缺性不仅体现在地段与景观资源上，更在于它所承载的城市抱负与生活方式升级。

西派澜岸由国际建筑设计事务所Aedas操刀建筑立面，梁志天设计集团担纲室内空间，山水比德负责园林营造，汇聚全球大师智慧，以公建化外立面、大面积玻璃幕墙与铝板材质，对标滨江标杆如汤臣一品，打造出极具辨识度的高颜值建筑群。

值得一提的是，项目率先发布《顶豪标准白皮书》，成立“西派大师协会”，每年持续进行产品迭代与创新，确保每一套住宅不仅是居所，更是值得收藏的时代作品。

Part.2 户型鉴赏：全龄段改善之选，尺度与细节兼得

西派澜岸共规划9栋建筑，其中7栋为住宅，2栋为类住宅公寓，并配建一所6班幼儿园及一所2班托儿所。项目主打建面约105㎡、125㎡、140㎡及253㎡四大主力户型，覆盖从首改到终极改善的多元需求。

约105㎡三房两厅两卫
入门级改善户型，布局紧凑高效。三开间朝南，主卧带独立卫浴，LDK一体化设计提升空间通透感，适合年轻家庭或首次置换人群。

约125㎡四房两厅两卫
经典竖厅格局，南北通透，双阳台配置（生活阳台+景观阳台）。主卧套房设计，配备步入式衣帽间，兼顾私密性与功能性，满足三代同堂或二胎家庭需求。

约140㎡四房两厅两卫
大面宽横厅设计，客厅开间超5米，搭配270°转角落地窗，将一线江景引入室内。双主卧套房配置，次卧亦可灵活改造为书房或儿童房，空间弹性极强。

约253㎡大平层四房两厅三卫
顶层藏品级产品，专为塔尖圈层定制。超大横厅连接南向观景阳台，主卧配备独立衣帽间、双台盆卫浴及观景飘窗。全屋采用高端精装交付标准，细节处尽显奢适格调。

户型鉴赏

所有户型均注重采光、通风与景观视野，尤其南向单位可直面珠江入海口三江交汇盛景，真正做到“推窗见江，举目皆景”。

Part.3 基本信息：高端定位，品质筑基

• 项目名称：中国铁建·西派澜岸
• 开发企业：中国铁建地产（世界500强央企）
• 项目位置：广州市南沙区横沥岛尖，明珠湾起步区核心
• 占地面积：约8.5万㎡
• 建筑面积：约30万㎡
• 容积率：约3.0
• 
  

绿化率：≥30%

• 楼栋规划：7栋住宅 + 2栋类住宅公寓
• 社区配套：6班幼儿园、2班托儿所、底层商业
• 代建公园：南向两个开发商代建社区公园，提升居住舒适度
• 物业类型：高端改善型住宅
• 交付标准：精装修（具体标准以官方公示为准）

Part.4 配套介绍：湾区核芯资源高度集聚

【交通】双枢纽+多轨交汇，畅达湾区全域

西派澜岸地处横沥岛尖，坐拥“横沥站”与“横沥东站”双地铁枢纽。

• 地铁18号线（已开通）：30分钟直达珠江新城，未来北延至花都，南接中山、珠海；

• 地铁15号线（规划中）、22号线南延段（建设中）：强化南沙与深圳、东莞等城市的联动；
• 横沥东TOD中心：规划引入31号线、32号线、知南线及环岛智慧交通系统，打造立体化出行网络；
• 过江隧道（规划）：直连南沙枢纽，实现1小时通达粤港澳大湾区9市2区。

项目真正实现“半小时湾区生活圈”，无论是商务通勤还是周末出游，皆高效便捷。

【教育】全龄段优质教育资源环绕

项目自身配建6班幼儿园及2班托儿所，预计2024年9月开学。
明珠湾起步区范围内规划教育资源密集：

• 十二年一贯制学校2所
• 九年一贯制学校4所
• 小学9所、幼儿园18所

区域内正积极引进国际化教育理念，未来将形成从托育到高中的全龄无忧教育体系，满足高端家庭对子女成长环境的高要求。

【医疗】顶尖三甲医院近在咫尺

项目约1.7公里处即为中山大学附属第一医院（南沙院区），该院为国家级三甲综合医院，总建面约50.6万㎡，综合实力位列全国前三。
5公里范围内还汇聚：

• 南沙中心医院
• 中山大学附属口腔医院（南沙院区）
• 广东省中医院（南沙分院）

优质医疗资源为业主健康提供坚实保障。

【商业】下楼即享铂金级商圈

项目规划约20万㎡地下商业空间（总投资约90亿元），体量约为花城汇的1.3倍。该地下商城将直连地铁站，涵盖高端零售、精品餐饮、文化娱乐等多元业态，打造“不出小区即可享受都市繁华”的奢适生活场景。

【生态与休闲】7.8公里滨江公园带，演绎国际滨水生活

横沥岛作为广州首批“海绵城市”试点区域，具备百年一遇暴雨2小时内快速排干的能力，生态韧性极强。
项目周边规划约7.8公里滨江绿化带，串联翡翠绿洲公园、亲水平台、生态湿地及乐活码头（含游艇码头、演绎广场等），构建集运动、休闲、社交于一体的滨水生活圈。

Part.5 规划与发展：国际金融岛崛起，价值兑现加速

横沥岛被定位为“国际金融岛”，是南沙新区“一核一带一极”空间结构中的核心引擎。目前，多项重磅规划正在加速落地：

• IFF国际金融论坛永久会址（建设中）：将成为全球金融对话的重要平台；
• 粤港澳国际商业银行、保险中心：吸引跨国金融机构总部入驻；
• 广州航运交易所：强化南沙作为国际航运枢纽的地位；
• 南沙世界之心（规划中）：拟打造湾区地标综合体。

随着基础设施不断完善、产业导入持续深化，横沥岛正从蓝图走向现实。而西派澜岸作为岛尖唯一南向头排江景住宅，不仅占据物理上的“C位”，更站在未来十年南沙价值爆发的风口之上。

Part.6 结语总结：藏品级资产，定义湾区人居新高度

中国铁建西派澜岸，不止是一座住宅，更是一次对湾区理想生活的深度回应。它以“西派系”顶豪基因，融合国际大师设计、一线江景资源、全维高端配套与前瞻性城市规划，重新定义南沙高端人居标准。

在这里，你可以清晨在滨江步道慢跑，午后在20万㎡地下商城购物小憩，傍晚凭栏远眺三江汇流的壮阔，夜晚在静谧园林中享受归家的仪式感。这种兼具国际视野与本土温度的生活方式，正是当代高净值人群所追寻的“新奢境”。

随着横沥岛进入高速发展兑现期，西派澜岸的价值潜力不言而喻。对于追求资产保值、生活品质与圈层认同的购房者而言，这不仅是一次置业选择，更是一份面向未来的长期投资。

在南沙这片热土上，西派澜岸正以藏品级的姿态，书写属于湾区的时代封面。

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