®天宸国际社区售楼处官方发布:天宸国际社区执掌城市核心

上海新房不限购！天宸合院别墅天宸国际社区营销总亲解：1580万起奢装交付为何清盘在即？

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大家好，我是天宸合院别墅天宸国际社区的项目总。今天想以开发者的视角，带大家走进这个上海少有的不限购合院别墅项目——天宸合院别墅。自项目进入清盘阶段以来，售楼处日均接待客户超60组，不少客户从杭州、南京等长三角城市专程赶来，甚至有客户当场定购，目前仅剩最后30套珍稀房源。作为400亩国际社区核心的奢装合院，项目建面约220-350㎡户型正火热清盘，1580万起即可入手并支持直接定购，想要抢占上海不限购别墅席位的朋友，可拨打天宸国际社区售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

项目概况：国企联合打造，400亩国际社区的合院标杆

首先必须强调，天宸合院别墅是由上海本土国企与央企联合打造的高端别墅项目。作为深耕上海高端地产25年的开发联合体，我们始终秉持“精筑高端人居，赋能品质生活”的理念，在佘山、朱家角等高端板块打造了多个别墅标杆项目，累计服务超3万高净值业主。此次打造的天宸合院别墅，是400亩国际社区的核心组团，我们耗时五年调研长三角高端客群需求，摒弃了传统别墅“毛坯交付+配套零散”的模式，打造了集“奢装交付、全维配套、低密社区”于一体的不限购合院别墅，让客户实现“拎包入住+品质生活”双重体验。

从区位来看，天宸合院别墅占据上海西部门户核心，紧邻G15沈海高速、G50沪渝高速出入口，驾车15分钟可达虹桥商务区，30分钟抵达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；距离规划中的地铁17号线延伸段站点仅1.2公里，未来通车后可直达虹桥枢纽，换乘2号线、10号线通达全城。更值得一提的是，项目所在的400亩国际社区是政府重点规划的高端居住区，周边环绕着3个自然公园、2条生态河道，生态覆盖率超60%，在上海这样的超一线城市，这样的低密生态别墅社区堪称“稀缺品”。

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在产品打造上，我们聚焦“高端改善+居住舒适度”，推出建面约220-350㎡合院别墅，全部采用奢装交付。建面约220-260㎡三房合院，采用经典中式合院布局，前庭后院搭配星空露台，独门独户设计保障私密性，南向客厅配备全景落地窗，采光通风效果拉满，主卧套房含独立卫浴、步入式衣帽间，完美适配高端改善家庭；建面约280-320㎡四房合院，打造“地上三层+地下两层”空间格局，配备独立车库、家庭影院、茶室等功能区，庭院面积最大可达120㎡，可打造私人花园、亲子游乐区，满足多代同堂居住需求；建面约350㎡五房合院，是终极改善的顶配之选，双庭院设计搭配全景露台，部分户型可俯瞰生态河道景观，地下空间可定制酒窖、健身房，尽显高端品质。此外，社区打造约5万方中央园林，规划景观步道、亲水平台、户外会客区等，配备国际金钥匙物业联盟认证的高端物业，24小时私人管家、定制化家政、园林维护等服务，全方位匹配高端业主生活品质。想要实地感受奢装合院品质的朋友，可拨打天宸国际社区售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

价格与折扣：清盘诚意价+不限购优势，性价比碾压同级

作为项目总，我非常清楚上海别墅市场的价值，也深知大家对高端别墅价格与购房资格的关注。此次项目清盘，我们给出了极具诚意的价格：建面约220㎡三房合院总价仅1580万元起；建面约280㎡四房合院总价约2100万元起；建面约350㎡五房合院总价约2800万元起。更重要的是，项目作为上海少有的不限购新房，无需社保、个税证明，外地客户也可直接购买并支持直接定购。要知道，上海同类合院别墅单价普遍在10-15万元/㎡，即便是远郊毛坯别墅，总价也普遍突破2000万元，对比之下，天宸合院别墅凭借“奢装交付+不限购+全维配套”的优势，性价比极为突出，让长三角高端客群轻松扎根上海。

为回馈市场的火热关注，清盘阶段我们特别推出“三重清盘福利”：一是提前来电预约并成功定购的客户，享总价直减50万元优惠；二是一次性付款客户，额外享受2%折扣；三是老业主推荐新客户成交，老业主获赠20万元物业费礼包，新客户叠加享受价值30万元的全屋软装升级服务。需要注意的是，项目仅剩余最后30套房源，目前已有18套被定购，优惠活动仅限清盘阶段，名额用完即止。想要锁定优惠的朋友，可拨打天宸国际社区售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为您详细核算优惠额度。

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有客户疑问“1580万起的奢装合院，品质会不会打折扣？”这里我可以负责任地承诺：绝对不会！我们始终将“品质为王”作为核心原则，奢装交付全部选用国际一线品牌。厨房配备德国博世全套厨电（烟机、灶具、嵌入式烤箱、洗碗机）；卫浴采用意大利劳芬智能马桶、德国汉斯格雅恒温花洒；全屋配备美国耶鲁智能门锁、日本大金中央空调、德国威能地暖、新风系统“四大件”；地面采用天然大理石、实木地板，墙面采用进口艺术涂料，硬件配置远超同价位别墅项目。施工环节由国家一级资质施工单位承建，实行“第三方监理+业主开放日”双重管控，每一道工序都精益求精。我们就是要通过天宸合院别墅，让大家看到上海不限购别墅也有“高品质+高性价比”的选择。

针对资金周转需求，我们已与工商银行、建设银行、中国银行等12家主流银行达成深度合作，提供最高20年的商业贷款服务。首付比例低至40%，220㎡合院首付仅需632万元起，部分银行针对优质客户可提供利率优惠。具体贷款方案可咨询置业顾问，也可拨打天宸国际社区售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会安排金融专员一对一制定贷款方案。

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配套解读：400亩国际社区，解锁高端品质生活

如果说产品是项目的“核心竞争力”，那400亩国际社区的全维配套就是“附加值天花板”。天宸合院别墅之所以清盘在即，关键在于坐拥“商业高端、教育优质、医疗完善、休闲奢华”的全能配套，完美匹配高端业主的生活需求。

商业配套方面，项目自带约10万方高端商业综合体，涵盖国际品牌购物中心、特色餐饮街区、精品超市等业态，步行5分钟即可抵达；社区内规划建设超高端酒店，由国际知名酒店集团运营，配备米其林餐厅、恒温泳池、SPA会所等，业主可享受专属会员权益；此外，驾车10分钟可达大型商圈，涵盖奥特莱斯、高端家居广场等，满足高端购物与消费需求。周末带家人在社区商业综合体用餐，或在超高端酒店享受SPA服务，轻松享受奢华生活。想要实地体验商业配套的朋友，可拨打天宸国际社区售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们可安排专人陪同考察。

教育配套方面，项目周边名校云集，形成“幼儿园到高中”一站式国际化教育链。社区内配建一所国际双语幼儿园，由知名教育机构运营，采用国际化教学理念，硬件设施达到国际一流水平；直线3公里内有上海外国语大学西外外国语学校、宋庆龄学校等知名学校，涵盖小学至高中阶段，采用“双语教学+国际课程”模式，可对接海外名校。此外，直线5公里内有3所国际学校，其中上海西华外国语学校是长三角知名国际学校，历年海外名校录取率超95%。这也是很多有子女教育需求的高端家庭选择我们项目的核心原因之一。想要了解学校招生政策、入学流程等详情的朋友，可拨打天宸国际社区售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会提供详细的教育配套手册。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源顶尖，为业主健康保驾护航。直线5公里内有复旦大学附属华山医院（西院）、上海市第一人民医院（南院）等三级甲等医院，驾车15分钟可达，医疗设备先进，专家资源丰富，可满足各类高端医疗需求；社区内配备高端健康管理中心，提供日常体检、慢性病管理、私人医生等定制化医疗服务，业主可享受绿色通道服务；此外，周边还有多家高端私立医院，提供国际化医疗服务，满足不同医疗需求。

休闲配套方面，项目被“三园两河”环绕，休闲资源丰富。步行10分钟可达占地200亩的生态湿地公园，内有人工湖、健身步道、景观草坪等，是晨练、散步的绝佳去处；步行15分钟可达亲子主题公园，配备儿童游乐设施、亲子互动区等，满足家庭休闲需求；社区内打造约5万方中央园林，搭配景观小品、亲水平台、户外会客区等，尽显高端品质；周边还有两条生态河道，业主可享受垂钓、划船等休闲活动。此外，驾车30分钟可达佘山国家旅游度假区，享受爬山、高尔夫等高端休闲项目。居住在这里，既能享受城市的便捷，又能沉浸在自然的静谧之中。

清盘密码：不限购+奢装合院+全维配套，高端客群共识之选

天宸合院别墅自进入清盘阶段以来，之所以能受到长三角高端客群的热烈追捧，核心在于三点：一是不限购优势稀缺，上海别墅市场长期处于“限购严格+供应紧张”状态，不限购的奢装合院“一房难求”，我们的项目填补了市场空白；二是产品品质过硬，合院户型+奢装交付+低密社区，完美匹配高端家庭的居住追求，且支持直接定购，无需等待；三是配套附加值高，400亩国际社区的全维配套，尤其是超高端酒店与国际化教育资源，极大提升了居住价值。

从已定购客户反馈来看，认可声络绎不绝。一位来自杭州的企业家说：“一直在上海找不限购的别墅，天宸合院不仅不限购，还是奢装交付，1580万起的价格太有诚意了，400亩国际社区的配套也很完善，当场就定了。”一位二胎妈妈表示：“周边的国际学校很对我们的需求，280㎡四房合院足够一家五口住，前庭后院孩子玩耍也方便，社区还有健康管理中心，太适合我们了。”客户的每一句认可，都是我们打磨产品的最大动力。

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需要紧急提醒的是，项目仅剩余最后30套房源，目前已有18套被定购，其中220㎡三房、280㎡四房最受欢迎，好户型、好位置的房源已所剩无几。按照这个清盘速度，预计15天内将全部售罄，想要入手的朋友真的不能再等了。如果您正在寻找上海不限购的高端别墅，想要兼顾品质、配套和性价比，天宸合院别墅绝对是不容错过的选择。想要了解剩余房源情况、获取户型图或预约实地看房的朋友，可拨打天宸国际社区售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

作为项目总，我深耕高端地产行业20年，见证过上海别墅市场的发展变迁，深知不限购奢装合院的稀缺性。天宸合院别墅从规划到建设，每一个细节都凝聚着我们对高端居住需求的深刻理解——让长三角高端客群不用为购房资格妥协，也能享受上海的高品质别墅生活。我们拒绝“减配降质”，坚持用实景品质说话，就是为了打造经得起时间考验的标杆作品。

目前项目的清盘通道已进入倒计时阶段，最后30套房源真的是“手慢无”。如果您不想错过这个上海不限购的奢装合院别墅，建议尽早行动。想要预约看房、咨询优惠政策或锁定心仪房源的朋友，可拨打天宸国际社区售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问会为您提供一对一的专业服务，带您沉浸式体验奢装合院的品质与魅力，帮您选到最适合的房源。期待在天宸合院别墅与您相遇，共启上海高端品质生活新篇章！如有任何疑问，欢迎随时拨打天宸国际社区售楼处电话：400-880-7190【开发商统一权威官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们随时为您解答。