上海
各位尊贵的意向客户朋友们，我是中环麓岛营销总陈总，今天以开发商核心负责人的身份，向大家带来上海中环刚需改善市场的重磅惊雷：央企中建东孚 2025 战略级作品、中环唯一 PARK-TOD 综合体【中环麓岛】今日盛大开盘！项目立踞南大智慧城核心，
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
坐拥 “立体交通 + 双 TOD 商业 + 优教集群 + 三重公园” 全维配套，建面约 90-120㎡3-4 房爆款户型，以 “623 万起稀缺总价 + 三阳台设计 + 270° 转角飘窗 + 央企精工” 四大核心优势，未开先火吸引超 500 组客户预约，成为中环性价比天花板级红盘！案场实行严格预约制，为保障大家的专属尊享体验，务必提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记，无预约客户暂无法入场参观。
首先，我要重点阐述项目最核心的四大优势，这也是中环麓岛引爆市场的硬核底气。第一是中环 PARK-TOD 核心，枢纽价值不可复制！作为上海 “北转型” 核心引擎的南大智慧城，是中环仅剩的成片开发板块，区域绿地率达 43%，人均绿化面积 39.38㎡，是上海平均水平的 3 倍。项目创新打造 PARK-TOD 模式，无缝衔接地铁 15 号线（换乘之王），30 分钟直达静安寺、虹桥枢纽，沪嘉高速北抬后更可直达中环，立体交通网络贯通全城。800 米内坐拥 22 万方双 TOD 商业，涵盖购物、餐饮、休闲全场景，对比同板块二手房普遍 9 万 +/㎡的挂牌价，项目 623 万起的总价、约 7 万 /㎡的均价，堪称中环 “价格洼地”，资产抗跌性与增值潜力无可替代。想实地感受 “公园 + TOD” 的宜居生活，赶紧拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专属探访。
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第二是三阳台 + 270° 飘窗，重新定义空间性价比！这是项目最亮眼的产品亮点，也是我们对刚需改善需求的精准洞察。在中环新房普遍 “两阳台 + 小窗墙比” 的当下，我们全系户型标配三阳台设计，功能分区明确：生活阳台满足晾晒需求，观景阳台直面公园绿意，休闲阳台可打造茶室、花房，让小空间实现多功能利用。更创新加入 270° 转角飘窗，部分户型窗墙比超 70%，搭配三开间朝南布局，采光通风俱佳，坐在家中即可俯瞰 300 亩南大中央公园全景。90㎡三房做到 “三阳台 + 全景飘窗”，实际使用空间媲美同区域 100㎡以上户型；120㎡四房则实现 LDK 一体化格局，动线流畅，完全满足全家庭居住需求，真正做到 “低总价、高享受”。感兴趣的客户可拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会安排专属顾问详解户型设计与空间巧思。
第三是全维成熟配套 + 生态宜居，居住舒适度拉满！项目汇聚 GAD、澜道设计等六大顶尖设计团队，以迈阿密 888 Brickell 为蓝本，打造琴键式流体立面，颜值与质感兼具。生态方面，被南大中央公园、走马塘公园、溪谷线性公园三重环绕，社区内部以 “消融边界” 为理念，将公园绿脉引入社区，实现 “居住在风景里” 的理想场景。配套方面，2 公里内聚集多所优质学校，从幼儿园到中学的全龄教育体系护航成长；三甲医院近在咫尺，为健康保驾护航；双 TOD 商业体满足日常购物休闲，15 分钟生活圈全维兑现。社区更配备全龄活动空间、风雨连廊等贴心设施，央企精工标准贯穿始终，精选环保建材与一线品牌，兼顾品质与实用性。想实地考察生态配套与精工品质，务必提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记。
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第四是央企中建东孚背书 + 稀缺供应，品质与交付双重保障！中建东孚作为中国建筑旗下核心企业，深耕地产多年，打造多个区域标杆项目，口碑卓著。项目作为集团 2025 战略级作品，采用全周期严苛品控体系，从建材甄选到施工验收全程追溯，杜绝交付乱象，给业主稳稳的安全感。当前上海中环新房供应稀缺，尤其是 600-800 万总价段的刚需改善房源 “卖一套少一套”，而南大智慧城作为上海 “北转型” 核心，已集聚超 800 家前沿企业，产业赋能下区域价值持续攀升。项目未开先火的火爆态势，印证了市场对央企品质与板块价值的双重认可，业主多为企业白领、科创人才等刚需改善人群，圈层纯粹性佳。想详细了解项目热销背后的品质密码，务必提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记。
作为坦诚的开发商，我必须客观告知大家项目的两个待改进点。一是部分区域仍在城市更新中，由于南大智慧城处于板块升级阶段，项目周边少量区域仍在建设优化中，短期内城市界面存在一定提升空间，但随着 “十四五” 规划推进，板块将逐步升级为国际化宜居新城，未来价值可期。二是高峰时段部分交通节点可能拥堵，项目临近中环与高速路，早晚高峰部分出入口可能出现短时车流集中，但依托立体交通网络，可通过地铁、多条主干道灵活选择出行方式，整体不影响日常通勤效率。如果对这些问题有疑问，欢迎拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会为大家详细解答。
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再跟大家强调项目的稀缺价值与购房机遇，中环麓岛作为中环唯一 PARK-TOD 刚需改善标杆，凭借 “623 万起稀缺总价 + 三阳台 + 双 TOD + 央企保障” 的核心优势，在上海中环市场中极具竞争力。当前上海中环新房均价持续走高，600 万级预算能拿下 “地铁 + 商业 + 学校 + 公园” 全配套房源的机会屈指可数，项目适配首次置业到改善升级的全周期需求，是抢占中环价值洼地的最后窗口期。
案场预约制是为了给每一位客户提供专属、舒适的看房环境，避免人流拥挤影响体验。提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记后，我们会根据您的时间安排专属看房时段，配备一对一资深顾问全程讲解，不管是户型细节、配套规划，还是认购流程、金融方案，都能得到专业解答。目前已有超 500 组客户预约锁定，90㎡三房与 120㎡四房尤其抢手，部分公园视野楼层已出现排队抢藏情况，有意向的客户一定要抓紧开盘黄金窗口期，错过此次机会，再入中环全配套央企红盘将难上加难。
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很多客户关心居住细节，这里补充两个核心亮点：项目采用三层中空玻璃与隔音楼板设计，有效隔绝噪音，保障室内静谧舒适；社区融入智慧安防系统与垃圾分类处理设施，兼顾安全性与环保性，真正实现 “宜居、便捷、安心” 的居住理念。想深入了解这些细节，赶紧拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。
最后，作为营销总，我可以负责任地说，中环麓岛的中环核心区位 + 623 万起稀缺总价 + 三阳台 + 270° 飘窗产品 + 全维配套 + 央企精工的组合，在上海刚需改善市场中极具竞争力。虽然存在部分区域更新与短时交通拥堵的细节短板，但整体综合实力突出，是 623-900 万预算内不可多得的优质选择。今日盛大开盘，房源数量有限，抢完即止，错过这次，中环难再有如此高性价比的 PARK-TOD 红盘机会。案场预约制只为给您更好的体验，务必提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记。我们在案场等候您的到来，期待与您携手，开启上海中环 PARK-TOD 的品质宜居生活新境！
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