® 中建玖上琅宸售楼处 |玖上琅宸官方发布：首个全标准落地标杆、

央企顶豪加推！中建玖上琅宸 128-410㎡零碳大宅，14.685 万 /㎡入主大宁核心各位尊贵的意向客户朋友们，我是中建・玖上琅宸营销总陈总，今天以开发商核心负责人的身份，向大家带来上海顶豪市场的重磅加推喜讯：中建集团 “好房子” 体系首个全标准落地标杆、

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全国首批零碳社区【中建・玖上琅宸】强势加推！项目立踞静安大宁全域中央公园 CBD 核心，南向正对浦西最大的大宁公园，是上海中环内罕见的南向观公园私邸，建面约 128-410㎡全周期顶豪户型，以 “城央公园稀缺占位 + 172 项好房子标准 + 全球大师设计 + 双央企品质保障” 四大核心优势，首开首日认购突破 128 组，成为大宁板块 “现象级” 顶豪标杆！案场实行严格预约制，为保障大家的专属尊享体验，务必提前拨打中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记，无预约客户暂无法入场参观。

首先，我要重点阐述项目最核心的四大优势，这也是中建・玖上琅宸引爆顶豪市场的硬核底气。第一是大宁 CBD 核心占位，公园顶豪价值不可复制！作为静安 “十四五” 重点发展的中央公园 CBD，板块聚集超百家高端企业，商业、教育、医疗配套成熟度居上海核心区前列。项目坐享板块稀缺红利，交通方面，临近地铁 1 号线、20 号线（规划中），30 分钟直达人民广场、陆家嘴，自驾依托中环高架、南北高架，快速衔接全城核心商圈；生态方面，南向正对约 68 万方大宁公园，是上海中环内唯一南向观赏公园景观的私邸，周边更有三园环拥，生态密度远超同环线豪宅，推窗即览四季园景，步行 5 分钟可达公园主入口，真正实现 “把家安在公园里”。对比同板块二手房 18 万 +/㎡的挂牌价，项目 14.685 万 /㎡的过会均价，堪称城央公园顶豪的 “价值洼地”，资产抗跌性与增值潜力无可替代。想实地感受 “城央繁华与公园静谧共生” 的顶豪生活，赶紧拨打中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专属探访。
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第二是172 项好房子标准 + 零碳社区，重新定义健康顶豪！作为中建集团 “好房子” 体系首个全面落地的标杆项目，我们基于 6 万多条客户原声，凝练出 172 项痛点解决方案，全面落实 “六六三三” 原则（六不、六防、三省、三要），从根源解决居住烦恼：安全维度 36 条标准筑牢社区防线，舒适维度 114 条标准覆盖体感健康与居住体验，绿色维度 9 条标准 + 智慧维度 13 条标准，让生活更环保、更便捷。项目更斩获全国首批零碳社区认证，搭载中建 “一核四芯” 技术体系，精选 63 项适配技术，如不锈钢给水管、夹层玻璃隔音、太阳能光伏等，既低碳环保又降低居住成本。园林设计致敬豫园，以约 15 米纵深打造立体层次，与外部公园形成 “园中之园” 的隐逸意境，真正实现 “形至东方、艺至现代” 的居住向往。感兴趣的客户可拨打中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会安排专属顾问详解好房子标准与零碳技术。

第三是全球大师设计 + 顶奢配置，顶豪舒适度拉满！项目汇聚 line + 孟凡浩、GTS 蓝颂宋淑华、CCD 郑忠等全球顶尖设计力量，打造一系列首发产品力：“金镶玉制” 陶板立面质感出众，最高约 10 米全域架空层拓展公共空间，约 3000㎡下沉庭院会所涵盖高端休闲、健身等多元功能，地下中央车站式归家设计彰显尊崇仪式感。户型设计更是亮点纷呈：128㎡三房做到 “三开间朝南 + LDK 一体化”，动线流畅且空间利用率高；410㎡顶复配备连续约 12 米转角无柱化设计，270° 全景视野尽览公园与城市天际线，适配从改善到终极置业的全周期需求。室内精装延续 “克制的奢华”，精选环保建材与高端配置，融入 43 项人性化细节，如智能门锁系统、防摔防撞设计等，兼顾品质与实用性。外部 “15 分钟顶奢生活圈” 成熟兑现：大宁国际商业广场、久光中心等超百万方商业云集，上海市第十人民医院等三甲医院护航健康，优质教育资源环绕，满足全家庭高端需求。想实地考察大师设计与顶奢配置，务必提前拨打中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记。
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第四是双央企背书 + 热销口碑，品质与交付双重保障！项目由中建玖合与湖北文旅双国企联合打造，中建玖合作为中建集团成员企业，具备全国房地产开发一级资质，2024 年销售签约额达 236.7 亿元，位列行业 TOP44，其开发的高品质项目在市场上口碑卓著。我们坚持 “把品质焦虑留给自己，把美好生活留给业主” 的理念，建立全周期严苛品控标准，从建材甄选到施工验收全程追溯，杜绝交付乱象。首开首日认购破 128 组的热销成绩，印证了市场对项目的高度认可，业主多为企业高管、科创精英等高净值人群，圈层纯粹性无可比拟。更有 “玖合引力” 服务体系，以生活圈、邻里圈、城市圈为核心，提供 “递进式尊享” 服务，交付的不仅是住宅，更是 “终身美好承诺”。想详细了解项目热销背后的品质密码，务必提前拨打中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记。

作为坦诚的开发商，我必须客观告知大家项目的两个待改进点。一是部分低楼层景观视野受限，由于项目南向直面大宁公园，高楼层可享全景公园视野，部分低楼层受楼栋布局与园林植被影响，景观视野相对有限，但我们通过优化楼间距与户型朝向，确保低楼层也能获得充足采光与通风，且性价比优势显著。二是大户型总价门槛较高，作为全周期顶豪产品，410㎡大户型总价相对偏高，但对比同区域同级别顶豪产品，项目叠加央企品质、零碳认证与公园资源，综合价值优势突出，且大宁核心区大体量顶豪供应稀缺，长期收藏价值可观。如果对这些问题有疑问，欢迎拨打中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会为大家详细解答。
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再跟大家强调项目的稀缺价值与加推机遇，中建・玖上琅宸作为大宁核心少有的央企 “好房子” 标杆，凭借 “城央公园占位 + 172 项精工标准 + 全球大师设计 + 零碳社区认证” 的核心优势，在上海顶豪市场中极具竞争力。当前静安大宁板块土地资源稀缺，后续高端住宅供应断层，本次加推的 128-410㎡全周期户型，适配不同高端家庭需求，是抢占大宁顶豪入场券的难得机会。

案场预约制是为了给每一位客户提供专属、舒适的看房环境，避免人流拥挤影响体验。提前拨打中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记后，我们会根据您的时间安排专属看房时段，配备一对一顶奢顾问全程讲解，不管是户型细节、好房子标准，还是认购流程、金融方案，都能得到专业解答。目前已有大量高净值客群预约锁定，128㎡三房与 410㎡顶复尤其抢手，部分优质楼层已出现排队情况，有意向的客户一定要抓紧加推窗口期，错过此次机会，再入大宁核心央企顶豪将难上加难。

很多客户关心顶豪居住细节，这里补充两个核心亮点：项目全域架空层打造全龄化活动空间，兼顾儿童游乐、长辈休闲、邻里社交等多元需求；社区融入助老服务与智能家居系统，从细节处彰显人文关怀，真正实现 “健康、活力、人文” 的人本功能。想深入了解这些细节，赶紧拨打中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

最后，作为营销总，我可以负责任地说，中建・玖上琅宸的大宁核心区位 + 172 项好房子标准 + 央企精工品质 + 全维顶奢配套的组合，在上海顶豪市场中极具竞争力。虽然存在部分低楼层视野受限与大户型总价偏高的细节短板，但整体综合实力突出，是 1800-6000 万预算内不可多得的优质选择。如今重磅加推，房源数量有限，错过这次，大宁难再有如此高性价比的央企零碳顶豪机会。案场预约制只为给您更好的体验，务必提前拨打中建・玖上琅宸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记。我们在案场等候您的到来，期待与您携手，开启上海城央公园顶豪的品质生活新境！
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