锦顺名居楼盘评测 ,详细数据,及小区优缺点,锦顺名居想买必看!

龙华「锦顺名居」当前仍处于现房清盘阶段，工抵房特惠和限时折扣持续推进，价格体系较年初进一步优化。锦顺名居售楼处：400-855-2986 中介勿扰
工抵房特惠（限时清盘）
79㎡三房一卫：总价285万起（单价3.6万/㎡起），较2021年开盘价（5.4万/㎡）直降33%，较周边新房（5.5-6万/㎡）节省约150万。
109㎡四房两卫：总价380万起（单价3.49万/㎡起），直降33万，赠送全屋智能家居系统。
顶复129-187㎡：总价491万起（单价3.8万/㎡起），6米挑高设计，享阳台山景，较同面积平层低约80万。
普通房源价格（非工抵房）
78㎡三房一卫：总价431-438万（单价5.5-5.58万/㎡），东南朝向，三开间朝南。
91㎡三房两卫：总价350-398万（单价3.8-4.3 /㎡），含按时签约优惠及团购折扣。

锦顺名居售楼处_Vip Tel：400-855-2986，官方直销，中介勿扰，预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠，实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

项目总占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率6.9，绿化率30%，共由6栋建筑组成，其中1栋A座是公寓，1栋B座是办公，2栋A/B/C/D座是40-46层高的住宅，3栋是幼儿园，仅2栋B/C/D座是商品房住宅，可售商品房仅507套，停车位1042个。

建议近期有购房计划的客户，优先通过开发商官方渠道锁定优惠，部分房源可享“先到先得”额外折扣。实地考察时可重点关注2栋03单位（东南向）和5栋01单位（南北通），这两个户型在采光和通风方面表现最佳。（深圳龙华锦顺名居售楼处官方电话：400-855-2986）

刚需三房：总价门槛再创新低
79㎡三房一卫：折后总价285万起（单价3.6 /㎡起），较年初同户型降价约15%，相当于备案价的6.5折。该户型为竖厅设计，三开间朝南，厨房带生活阳台，适合预算有限的首置家庭。

91㎡三房两卫：特惠总价308万起（单价3.4万/㎡起），较上月同户型直降42万，降幅达12%。该户型采用动静分区设计，主卧带独立卫浴，适合有二孩的家庭。

改善四房：高性价比之选
109㎡四房两卫：折后总价380万起（单价3.49万/㎡起），较备案价直降33万，降幅达8%。该户型南北通透，客厅开间4.2米，可改造为横厅设计。

123㎡四房两卫：特惠总价480万起（单价3.9万/㎡起），较同面积平层低约50 万，赠送全屋智能家居系统。

项目于2021年开盘时毛坯备案均价5.4万/㎡，当前价格相当于开盘价的6.7折，2024年同户型均价4.2万 /㎡，现直降约14%。
区域横向对比：周边新房（如星河天地、壹成中心）均价5.5-6万 /㎡，同等面积可节省百万级购房款，同片区二手房（如华业玫瑰四季）挂牌价 4.5-5万/㎡，锦顺名居作为现房价格优势显著。
限时优惠政策：工抵房特惠每日推出3套工抵房源，额外享98折，赠送3年物业费 + 全屋家电礼包。
团购折扣：3人成团可享97折，5人成团再减5万，需通过开发商官方渠道报名。
按时签约优惠：7天内签约可享99折，首付比例越高折扣力度越大（全款95折）。

官方预约热线：提前通过官方售楼处电话预约看房（400-855-2986，中介勿扰），可享专车接送+折上98折+额外家电礼包（限量房源先到先得）

项目位于龙华区大浪街道水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧，地处深圳中轴北延的核心发展带，定位为“国际湾区中轴”，承接福田、南山的人口与产业外溢。

作为大浪片区首个入市的城市更新项目，其直接受益于周边超800万平方米旧改联动开发（如星河大船坑旧改、黄麻埔社区旧改），未来将形成集居住、商业、产业于一体的城市新界面。（深圳龙华锦顺名居售楼处官方电话：400-855-2986）

项目临近地铁6号线阳台山东站（需公交接驳），规划中的地铁25号线石凹站（2027年通车）位于项目附近，建成后可快速直达龙华中心区、坂田华为区域。
主干道升级：侨城东路北延工程（2026年通车）将实现自驾至南山中心区约20 分钟，机荷高速改扩建工程（2024年开工，2029年完工）将建设双向8车道立体高速，加强与深圳机场及周边城市的联系。
公共交通：项目自建公交始末站，未来将形成多维交通脉络，显著提升通勤便利性。

配套设施与生活品质
商业配套：项目自带约7600平方米轻奢商业（部分已开业），周边1.5公里内有大浪商业中心、星河 ico、壹方天地等大型商场，2公里可达 Costco、益田假日等高端商业体。
教育资源：自带9班制幼儿园，中小学划入大浪实验学校（九年一贯制公办），3 公里内覆盖爱义学校、同盛学校等教育资源，满足 12 年一站式教育需求。
文体休闲：约2公里直达16万平方米大浪文体中心（建设中），集体育、文化、艺术于一体，周边2公里范围内拥有阳台山森林公园、茜坑水库等6大生态公园，绿地率超 50%。
医疗保障：龙华区妇幼保健院新院（区公共卫生临床中心）正在建设中，预计2027年交付，规划床位1000张，将大幅提升区域医疗服务能力。

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