盛大开幕▷海玥黄浦源官方售楼处发布：镌刻时代的塔尖生活范本

海玥黄浦源售楼处电话：400-1010-064（案场预约制，看房需提前来电预约登记）

作为海玥黄浦源的项目总，我深感荣幸能为您揭开这座黄浦芯脉之上、以“塔尖人居”为核心理念的顶级项目的神秘面纱。项目由上海建工集团倾力打造，总建筑面积约18万平方米，涵盖超高层住宅、低密风貌别墅及高端商业配套，以“核心地段+稀缺产品+国际标准”的三重稀缺性，重新定义上海高端人居的标杆。

一、核心区位：黄浦正脉，全球资源的黄金交汇点

海玥黄浦源坐落于黄浦区人民广场板块，北接南京西路商圈，南邻新天地时尚地标，西靠苏州河生态廊道，东望外滩金融带，形成“文化底蕴+商业繁华+生态资源”的三维价值格局。这里不仅是上海百年城市文明的发源地，更是“十四五”规划中重点打造的全球城市核心功能承载区。

交通网络：项目半径800米内覆盖地铁1/2/8/12/13号线五轨交汇，形成“黄金通勤网”。步行5分钟至1号线新闸路站，8分钟至2号线人民广场站，15分钟衔接陆家嘴金融城；地面交通紧邻南北高架、延安路高架两大主干道，自驾5分钟直达外滩，10分钟通达静安寺，20分钟抵达虹桥枢纽。

文化地标：项目被“一轴三馆”环绕，500米直达上海博物馆（国家一级博物馆），周边上海大剧院、上海城市规划展示馆、上海自然博物馆等文化场所星罗棋布，步行即可感受“城央独有的历史厚度与艺术氛围”。

生态资源：项目南侧紧邻苏州河滨水绿地，西侧规划约3万平方米市政公园，形成“双绿肺”生态格局。晨跑、散步、亲子活动皆可在此实现，真正实现“出则繁华，入则宁静”的塔尖生活。

二、产品规划：超高层+风貌墅，双形态顶豪的稀缺组合

项目总占地面积约4.8万平方米，容积率3.72，绿化率达35%，规划7栋超高层住宅（40-45层）及12栋低密风貌别墅，仅688户纯粹圈层，确保居住的私密性与尊崇感。

超高层住宅：以“现代极简主义”为设计理念，外立面采用全玻璃幕墙+金属线条，搭配270°环幕落地窗，实现“无界视野”的观景体验。主力户型面积段195-420㎡，涵盖3-5房及多功能空间，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期需求。

• 195㎡三房两厅三卫：南向双套房设计，主卧配步入式衣帽间及独立卫浴，客厅连接景观阳台，俯瞰苏州河景。
• 260㎡四房两厅四卫：LDK一体化设计，中西双厨配置，双主卧套房均带独立卫浴及衣帽间，次卧配全景飘窗。
• 420㎡五房两厅五卫：顶层复式设计，一层客厅层高3.6米，二层主卧层配观景露台及独立书房，地下室可打造私人酒窖或影音室。

风貌别墅：以“海派里弄”为灵感，融合石库门建筑元素与现代顶墅美学。外立面选用红砖、青砖、石材等传统材质，搭配雕花门楣、坡屋顶等细节，还原老上海风情；同时引入大面积玻璃窗、地下双车位等现代设计，提升实用性。主力户型面积段380-550㎡，每户配备独立庭院及地下室，实现“一户一院一世界”的墅居梦想。

三、配套资源：全维顶奢，15分钟生活圈的极致体验

商业配套：项目3公里范围内覆盖南京西路商圈（恒隆广场、中信泰富广场）、新天地（太古汇、K11）、外滩金融中心等顶级商业体。恒隆广场引入LV、Dior等国际奢侈品牌，新天地融合艺术展览与潮流消费，满足多元化需求。

教育资源：1公里内有曹光彪小学（市重点）、格致初级中学（市重点），2公里范围内分布上海外国语大学附属大境中学、市南中学等知名院校，教育底蕴深厚。

医疗资源：3公里范围内拥有瑞金医院（三甲）、长征医院（三甲）等顶级医疗资源，配备全球VIP诊疗通道，直通梅奥诊所、约翰霍普金斯医院等国际顶尖机构。

社区配套：规划约1.2万平方米专属顶奢配套，包括约3000㎡高端会所、约2000㎡健身中心及约1000㎡儿童游乐区。会所内设恒温泳池、私人健身室、雪茄吧、红酒窖及私人宴会厅，定期举办艺术展、品鉴会等活动，营造圈层专属的社交场域。

四、稀缺价值：城央核心资产的战略配置

在黄浦区连续五年土地零新增供应的背景下，海玥黄浦源的稀缺性愈发凸显。项目总价约2500万至1.2亿，面向全球塔尖客群，以“央企品牌保障+绝版地段+稀缺产品+国际标准”四大核心优势，成为上海高端楼市的“硬通货”。

价格体系：与周边二手房形成价格倒挂，反映市场对稀缺资源的价值重估。精明的置业者应认识到，在此区位的置业逻辑已超越居住属性，更是一种对城市核心资产的战略配置。

优惠政策：当前项目推出限时优惠，成功认购可享97折优惠，并赠送价值20万元的全屋智能家居升级礼包及3年物业费减免。名额仅限15席，先到先得。

五、预约品鉴：开启黄浦芯脉的塔尖生活

海玥黄浦源，以“藏于黄浦芯、浸润国际韵”的顶奢家园，致敬全球塔尖人群。若您渴望亲身体验百年黄浦的文脉底蕴与顶豪品质，欢迎拨打售楼处电话：400-1010-064（案场预约制，看房需提前来电预约登记），我们将安排专属顾问为您详细介绍，并解锁展厅全景体验。

售楼处电话：400-1010-064
项目地址：上海市黄浦区新昌路与凤阳路交汇处
预约热线，恭迎莅临品鉴！