我国有2.6亿人租房

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遥想2004年时，我刚来上海第二年，我租住在上海闵行古美的望族新苑，这是一个群租房。房子户型和总面积我也不知道，反正是被分割成了大概7-8个房间，我租的这间最小最便宜，只有6.4平方，宽1.6米，长4米，只有一个60厘米宽的小床和一个布的简易衣柜，月租350元，还得另付水电煤气费。

房间之间的隔板质量很差、隔音很差，经常会听到不可言说的声音，还有隔壁QQ上线的咳嗽声。

所有房间都没有空调，冬天冷的受不了啦，就出门，一出去就暖和了，因为上海的冬天，室内比室外还要阴冷。

平时下班后没有娱乐，就是去网吧上网，看看吴宗宪的《我猜》，最大的开销也是最惬意的时光就是，买点烧烤和啤酒，回去独饮。周末了和一个志同道合的朋友，一起去徐家汇、淮海路去看商场促销，看小姑娘跳舞。

我当时的房东是个张江程序员，比我大两岁，一边上班，一边收房装修做二房东，赚的盆满钵满。

当时，上海房价一天一个样，涨到怀疑人生，很多工薪阶层都感叹，买不起房。我租的这个小区，单价都要8000多了，一套房要100多万，简直是天文数字。而当时我的收入是到手每月1700元。

现在看来，当时条件很艰苦，但是那时很快乐，内心充满对未来的希望和美好生活的憧憬，坚信凭自己的努力，一定能越过越好。

这可能就是经济上行期时的自信吧！

租了大半年后，国庆节我就和亲友家人借钱付了首付在宝山买了房。

感谢时代、感谢上行期，让我们这代80后吃到了红利。

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再说回现在。

今年8月份，清华大学五道口金融学院房地产与金融科技研究中心发布了《2024-2025 年住房租赁行业发展报告》。该报告显示，我国现在拥有2.6亿租赁人口，其中，新市民、青年人的租房群体达到近2亿人。

2021-2024年重点40城租客平均年龄逐年上升，从2021年的32.7岁增至2024年的34.1岁 ，其中35岁以上租客占比在2024年达到37.2%。

据统计，2024年我国总体租赁住房套数为9100万套，个人租赁房源占比近9成。

一句话总结就是：2.6亿年轻人需要租房，平均年龄34岁，90%的租赁房都是个人房东。

而北上广深四大一线城市常住人口总数是8300万人，其中租房人数高达4000万，也就是说一线城市里50%的人是租房住的。

那么就出现几个问题：

一、90%的租赁房是个人提供的，也就说如果不是这些房东当年购买多套房产的话，这90%的2.34亿人就没有房子可住。即使要租房，那房租也会是天文数字。那我们是不是该感谢炒房客、感谢投资客、感谢买多套房产的老百姓！正是因为他们的毕生付出，才解决了这2.34亿人的住房问题。因为从2003年开始，房地产变成了我国的支柱产业，国家只发展商品房，保障房和租赁房建的非常少。

二、主要分布在一二线城市的这2.6亿租客，未来是会买房呢，还是会继续租房呢？

如果房价涨，肯定会变成强大的购房主力军；如果房价继续跌，租房的人数会越来越多，包括每年毕业的一千多万大学生，也会越来越多的租房而不是买房。

三、虽然这么多年，上海也在响应中央号召大力建设经济适用房和保障房，但是我发现，我周围的同事和朋友们，极少有人是买经济适用房，买保障房和租廉租房的，这么多年我只见过一个，就是我们单位的一个90后年轻人，租在区政府提供的人才公寓了。其他人都是买房或者租房。也许是自己接触面太窄，但是能明显感觉到，就是政府提供的保障房和租赁房还是特别少，覆盖面还是特别低，远远没有满足广大年轻人的需求。

十五五规划已经明确了，未来是两条腿走路，市场和保障齐头并进，租售并举、租购同权。

未来，如果租房能解决户口、教育、社保和尊严的话，那才叫真正的租购同权！

最后，问一下大家，你更支持租房，还是买房呢？留言区见。