官方聚焦 | 外滩瑞府售楼处最新发布:外滩瑞府解锁高端人居新体验

✨上海【外滩瑞府】
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从万国建筑群到外滩源，外白渡桥界定了外滩的三重肌理：南段是奠定 “东方华尔街” 地位的金融中心，北段是延续霓虹烟火的 “东方百老汇”，中段则汇聚了见证东西方文明碰撞的万国领事馆群。而曾为上海之巅的上海大厦，至今仍是俯瞰黄浦江与苏州河交汇的绝佳视角，象征着这座城市不息的摩登精神

外滩瑞府正落座于这片传奇腹地，与陆家嘴的璀璨当下隔江对望，直线距离约 1.8 公里，形成百年荣光与时代成就的镜像对话。项目更与承载上海全球城市雄心的北外滩一街之隔，这里正在崛起的 480 米浦西第一高楼将引入全球金融机构亚太总部，北外滩世界级航运枢纽年经济规模超 3000 亿元，上港集团、中远海运等巨头云集，共同构建上海的全球城市能级。项目地处外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 的关键节点，与外滩直线距离约 1 公里，以众心捧月之势，执掌现在，链接未来。

基本信息

【可售面积】约124-330㎡

【联动价】约148300元/平

【总价】约1547-5899万/套

【装修】精装交付

【总规划】4栋

【总高】24-31层

【层高】1号楼为3.15米（次顶层3.5米，顶层3.6米），2、3、4号楼为3米

【占地面积】14280.63㎡

【地上建面】59209.93㎡

【容积率】3.87

【得房率】78%

【绿地率】35%

【地下车位数】482个

【车位配比】1 : 1.35

【梯户比】2#3#楼三梯四户；1#两梯两户；4#楼两梯三户

【交房时间】2028年6月30日

【物业公司】润加物业服务（上海）有限公司

【物业管理费】12.5元/平/月

区域板块

商业版图鼎盛，璀璨永不落幕

商圈叠加：南京东路 - 外滩商圈、人民广场商圈、苏河湾商圈、北外滩商圈、瑞虹商圈环绕叠加

潮流旗舰：外滩源、苏河湾万象天地、大悦城、白玉兰广场、来福士双子塔、瑞虹天地，沉浸摩登生活

国际酒店：上海外滩 W 酒店、上海半岛酒店、上海和平饭店、上海宝格丽酒店、上海外滩华尔道夫酒店等外滩核心，一线黄浦江高奢酒店

高奢首店：CHANEL (上海半岛店)，百达翡丽（继日内瓦和巴黎之后，全球第三家，中国首家）

多维交通网络

4 条轨交：10、3、4 号线、19 号线（在建中），10 号线四川北路站直线距离约 300 米、4 号线 / 10 号线 / 19 号线（在建中）海伦路站直线距离约 350 米、3 号线东宝兴路站直线距离约 900 米

三纵：外滩隧道，直达外滩金融商业街以及老码头；新建路隧道，可快速直达陆家嘴 CBD；南北通道（规划中），缓解南北高架压力，快速通达南北两横：北横通道，延安高架路，贯穿浦西重要节点，快速通达虹桥机场 / 虹桥火车站 / 世纪公园

丰沛绿意：北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园

三甲医院：上海市第一人民医院、上海四一一医院、上海市中医医院、上海中西医结合医院、仁济医院（西院）

在售户型