北京房产律师：父母去世留房屋，长子遗嘱继承败诉后诉法定继承，法院按份额分割！

打开百度APP畅享高清图片

房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师， 靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件，为您提供优质法律服务。

一、案情介绍

（一）核心事实背景

亲属关系与死亡情况

被继承人赵建国（2001 年 7 月 29 日去世，2022 年 4 月 8 日注销户口）与孙兰（2006 年 8 月 8 日去世，2006 年 12 月 25 日注销户口）系夫妻关系，二人育有五名子女：长子赵磊（本案原告）、次子赵峰、三子赵洋、长女赵静（本案被告）、次女赵慧（本案被告）。赵峰于 2016 年 1 月 1 日去世（生前已离婚），育有二女赵雅、赵欣（均为本案被告）；赵洋于 2017 年 2 月 22 日去世，妻子陈梅（本案被告），二人育有二女赵萌、赵蕊（均为本案被告）。赵建国与孙兰的父母均先于二人去世。

涉案房屋（一号房屋）基本情况

一号房屋位于北京市房山区某号院内，是赵建国与孙兰生前建造的西房三间，双方当事人一致认可房屋现价值约 10000 元。赵磊曾以遗嘱继承纠纷为由起诉分割该房屋，2023 年 11 月 2 日法院作出 A 号民事判决书，驳回其诉讼请求，现赵磊以法定继承为由再次起诉，要求分割该房屋。

房屋争议与分割主张

（1）遗嘱与前期诉讼背景：1999 年 5 月 6 日，赵建国、孙兰与三个儿子在四位见证人见证下签订《赡养老人协议》。后赵磊称赵峰、赵洋未按协议履行赡养义务，2001 年 7 月 5 日父母立下遗嘱，将院落房产全部归其所有。但该遗嘱未被法院认定有效，前期遗嘱继承诉求被驳回。

（2）各方分割意见：赵磊最初主张房屋归自己所有，愿向各被告每人支付 20000 元补偿款，后变更为要求按份额分割；赵雅、赵欣、赵静、赵慧同意依法分割，若赵磊支付补偿款可让出自身份额；陈梅、赵萌、赵蕊主张房屋归陈梅、赵萌所有，愿向其他继承人每人支付 5000 元折价款，理由是二人户口在房屋所在地、赵萌无独立住房、长期占有使用房屋且有装修添附。

（3）被告多分与程序抗辩：陈梅、赵萌、赵蕊称赵洋生前及三人生活困难（陈梅常年生病、赵萌离婚抚养未成年子女无房），且对被继承人尽了更多赡养义务，要求适当多分，但未提交有效证据；同时主张被继承人去世已超 20 年，应驳回赵磊起诉。

诉讼主张与抗辩

原告赵磊诉求：①依法分割一号房屋；②诉讼费由被告承担。事实理由：父母无有效遗嘱，房屋应按法定继承分割，前期遗嘱继承诉求已被驳回。

被告赵雅、赵欣、赵静、赵慧抗辩：同意依法分割，要求继承相应份额。

被告陈梅、赵萌、赵蕊抗辩：程序上原告起诉已超 20 年应驳回；实体上应多分遗产，主张房屋归二人所有并支付折价款。

二、裁判结果

原告赵磊、被告赵静、被告赵慧各继承位于北京市房山区某号院内西房三间（一号房屋）五分之一的份额；

被告赵雅、被告赵欣各继承一号房屋十分之一的份额；

被告陈梅、被告赵萌、被告赵蕊各继承一号房屋十五分之一的份额。

三、法院说理

1. 法律适用与继承启动

本案引发纠纷的法律事实发生在民法典施行前，适用当时的法律及司法解释。根据《中华人民共和国继承法》，继承从被继承人死亡时开始，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。赵建国 2001 年去世、孙兰 2006 年去世后，二人遗产（一号房屋）一直未分割，且无有效遗嘱，应按法定继承办理。

2. 法定继承与转继承认定

法定继承中，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。赵建国与孙兰的第一顺序继承人为五名子女，各应继承一号房屋五分之一的份额：

（1）赵峰在遗产分割前去世，其应继承的五分之一份额由女儿赵雅、赵欣转继承，二人各得十分之一份额；

（2）赵洋在遗产分割前去世，其应继承的五分之一份额由妻子陈梅、女儿赵萌、赵蕊转继承，三人各得十五分之一份额。

3. 分割方式与相关主张审查

一号房屋作为整体建筑，不易进行实物分割，故按份额析产继承。

（1）陈梅、赵萌、赵蕊主张多分遗产及房屋归其所有，缺乏依据：无有效证据证明其生活困难或对被继承人尽了更多赡养义务；主张的装修添附无证据佐证，即便存在，其长期占有房屋并出租获利，已享有相应权益，不构成获得房屋所有权或多分的理由；户口是否在房屋所在地、是否无住房，并非法定多分遗产或取得房屋所有权的依据。

（2）关于诉讼时效抗辩，因遗产一直未分割，继承人对房屋处于共有状态，赵磊起诉要求分割共有财产，不受 20 年诉讼时效限制，故对该抗辩不予采纳。

综上，一号房屋应按法定继承及转继承规则确定份额，各方的特殊主张均无充分依据改变均等继承原则，法院依法作出上述裁判。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）