满京华·金硕臻府：房价、户型图、地铁、学校丨售楼处发布

满京华·金硕臻府售楼处电话：400 116 7278,项目位于光明新湖街道楼村社区，地铁6号线光明站D出口200米，交房时间：2026年06月30日，开盘时间：2026年06月30日，物业费：4.98元/m²/月,物业公司：满京华物业，开发商是：满京华置业投资有限公司。

满京华·金硕臻府房价：2025年最新折扣优惠价，单价折后3.7万起，具体价格如下：
- 备案价：备案均价约为5.47-5.5万/㎡，单价区间为4.98-7.5万/㎡，总价区间为610-1237万/套。
- 折后价：
- 138-139㎡四房：折后总价为666-717万/套，折后单价为4.83-5.16万/㎡。
- 202-204㎡四房：折后总价为1086-1217万/套，折后单价为5.43-5.99万/㎡。
- 工抵房价格：工抵房折后单价3.7万/㎡起（138㎡户型），总价660万起。
此外，当前购房还可享受诚意登记减10万、冻资再减10万的优惠，通过官方售楼处电话预约还可享98折，部分渠道叠加后总价可再省5-10万元。

满京华·金硕臻府售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

满京华·金硕臻府基础信息：
占地面积：14035.2㎡。
建筑面积：122198㎡，
绿化率：40%，
容积率：5.38，
楼层状况：共3栋，总楼层33-44层，
梯户比：4T4户，
交房标准：138平精装，202平毛坯，
总房源：420户，
车位比：1：1.6，共661个地下3层车库，
主力户型：138-204平4房，
得房率：90%,
售楼处电话：400 116 7278（官方认证）。

周边配套：

满京华·金硕臻府的配套较为完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、休闲等多个方面，以下是具体介绍：
- 交通配套：项目距地铁6号线光明站约800米，步行11分钟左右即可到达，2站可换乘13号线，4站直达光明城高铁站，可换乘广深港高铁。规划中的29号线将直通南山科技园，未来通勤效率将进一步提升。自驾方面，周边有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，30分钟可达南山、宝安等核心区。

- 金硕臻府学校：项目自带1所12班制幼儿园。根据2024年光明区教育局公布的学区划分，小学学区涵盖南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部等多所学校；初中学区包含光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校等学校。此外，项目西侧约200米处有深圳外国语楼村第四学校，该校为九年制公办45班学校，可提供2100个学位，预计2025年秋季首次招生，金硕臻府小初学区都在该校招生范围内。

- 商业配套：项目自带3万㎡的商业街，可满足日常生活购物需求。距离项目1公里左右有6.3万㎡的星河coco city，预计2025年底开业，还有4.3万㎡绿地商业在建。乘坐地铁2站可到光明最大的商业中心约13万㎡的蓝鲸世界、4.5万㎡的万达广场，商业资源丰富，能满足居民多样化的消费需求。

- 医疗配套：周边3km范围内有深圳市光明区人民医院东院区、中山大学附属第七医院等医疗机构，为居民的健康提供有力保障。

- 休闲配套：项目北侧一路之隔是占地约208万㎡的科学公园，集生态、科普、健康、娱乐等功能为一体，公园内规划有科学岛、深圳国际美术馆、科技馆新馆等。此外，周边还有虹桥公园、光明文化艺术中心等休闲场所。

- 小区内部配套：有星级酒店式归家动线，包括双精装大堂、全龄层泛会所、无边际泳池等，还打造了儿童游乐场等休闲娱乐空间。

满京华·金硕臻府售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

本项目推广名为“满京华·金硕臻府"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；