满京华•金硕悦府丨项目介绍丨学校，房价，户型图丨售楼处电话

满京华•金硕悦府房价：2025年最新房源的房价信息如下：
备案价：备案均价为4.67万/㎡，单价区间为4.23万-5.12万/㎡，总价范围为336万-781万/套。
折后价：综合折扣约91折，折后均价为4.2万-4.24万/㎡。部分工抵房折后单价低至3.94万/㎡，总价344万/套起。各户型折后价格详情如下：
87㎡三房，折后单价3.94-4.21万/㎡，总价344-366万。
107㎡四房，折后单价3.99-4.36万/㎡，总价429-466万。
117㎡四房，折后单价3.62-4.45万/㎡，总价427-525万。
157㎡五房，折后单价4.37-4.54万/㎡，总价686-713万。

满京华•金硕悦府售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

满京华•金硕悦府售楼处电话：400 116 7278，项目位于光明新湖街道楼村社区，地铁6号线光明站D出口400米，交房时间：2026年12月31日，开盘时间：2025年6月，交房标准：精装交付，物业费：4.3元/m²/月物业公司：满京华物业，开发商是：满京华置业投资有限公司。

满京华•金硕悦府基础信息：
楼层状况：共5栋，总楼层32-48层，
梯户比：3梯5户/6户，2梯6户，
总房源：1186户，
车位比：1：1.1，共1335个地下3层车库，
主力户型：83-151平3-5房，
得房率：100%,
占地面积：26135.78㎡。
建筑面积：218028㎡，
绿化率：40%，
容积率：5.63，
售楼处电话：400 116 7278（官方认证）

满京华•金硕悦府配套设施较为完善，以下是详细介绍：
交通配套：项目距地铁6号线光明站约400米，步行5分钟可达，2站可换乘13号线直达南山，4站直达光明城高铁站。周边还有龙大高速、南光高速、外环高速三条高速，自驾出行便捷。此外，规划中的18号线及29号线，未来将形成“三地铁+高铁”立体交通网。

商业配套：自带3.19万㎡创意商业街区“满纷汇”及社区菜市场，能满足业主日常基本购物需求。1公里内有星河COCO City，2025年底开业，招商品牌包括盒马鲜生、海底捞等，2.8公里可达蓝鲸世界、万达广场，可满足购物、娱乐等多元化需求。
教育配套：自带12班制幼儿园。小学学区涵盖华南师范大学附属光明星河小学、深圳小学光明曙光学校等，初中学区包括深圳实验光明学校、中山大学深圳附属学校等。规划中的深圳外国语学校楼村第四学校距离项目仅800米，教育资源丰富，可满足全龄段教育需求。

医疗配套：直线3公里左右有深圳市光明区人民医院东院区、中山大学附属第七医院，可为家人健康保驾护航。

休闲配套：紧邻208万㎡科学公园，部分房源可俯瞰光明湖景观，还有深圳科技馆新馆等市政配套，为业主提供了良好的休闲、文化场所。社区内部绿化率为30.01%，园林借鉴新加坡设计理念，打造7米高差台地花园、全龄泳池、儿童主题游乐场及社区会客厅，还设置了林下阅读空间、健身步道及宠物活动区，形成“城市森林”般的生态体验。

其他配套：由开发商自持的深圳市满京华物业管理有限公司提供服务，物业费4.3元/㎡/月。小区实行人车分流，地下室3层规划1335个车位，车位比1:1.12，满足家庭停车需求。全屋配置格力中央空调、定制玄关柜及品牌厨卫设备，交付标准高于区域同价位项目。

满京华•金硕悦府户型图：

83㎡三房两厅两卫：属于经典竖厅格局，采用 LDKB 一体化设计，客厅开间 3.4 米，S 墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区合理。三开间朝南，采光和通风条件佳。主卧面积为 13.33㎡，次卧分别为 8.75㎡、8.54㎡。U 型厨房操作空间宽敞，公卫三段式分离，使用效率高。得房率 79.6%（不加赠送），加上赠送得房率 97.15%。

102㎡四房两厅两卫：同样是经典竖厅格局，客厅 3.6 米开间，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区。主卧面积 15.32㎡，三间次卧分别为 9.5㎡、7.88㎡、6.9㎡。客厅连接次卧出 5.9 米长的观景大阳台，U 型厨房，公卫三段式分离，还有独立家政间预留。得房率 79.6%（不加赠送），加上赠送得房率 97.8%。

111㎡四房两厅两卫：竖厅南北通透格局，独门独户，客厅 4 米开间，餐客厅分离设计。主卧面积达 18.67㎡，次卧分别为 11.2㎡、9.45㎡、8.62㎡。U 型厨房，公卫三段式分离，多飘窗设计增加了赠送面积和使用空间。得房率 79.6%（不加赠送），加上赠送得房率 101.16%。

151㎡五房两厅两卫：为横厅南北通透格局，独门独户，客厅 4.5 米开间，餐客厅分离设计。客厅连接次卧出 6.7 米长的观景大阳台，阳台主朝西北向，可俯瞰科学公园。主卧面积 27.44㎡（含衣帽区），次卧分别为 11.97㎡、11.24㎡、11㎡、8.36㎡，双套房设计，主卧豪华，三次卧面积均超 10㎡。得房率 79.6%（不加赠送），加上赠送得房率 100.84%。

满京华•金硕悦府售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

本项目推广名为“ 满京华•金硕悦府"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；