综合评测，岁宝壹品优缺点解析，值得买吗，岁宝壹品有烂尾风险吗

岁宝壹品优缺点解析

岁宝壹品的核心优势集中在地段、配套与产品品质上，地处福田八卦岭金融科技总部基地核心区，作为地铁 6、7 号线双地铁上盖物业，约50米内直达八卦岭站，可快速到达深圳北站，交通出行十分便捷。岁宝壹品项目周边配套成熟，自带约 5 万㎡集中潮流商业，毗邻卓悦中心等商圈，且临近三甲医院、优质学校及银湖山等生态资源，同时精装交付选用杜拉维特等一线品牌，部分户型通燃气带阳台，70%-72% 的得房率也高于多数商务公寓。岁宝壹品缺点，项目作为综合体人员流动复杂，部分低楼层受交通噪音干扰。

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岁宝壹品值得买吗

岁宝壹品值得买，对特定群体具备较高购买价值。对于追求稳健投资的购房者来说，岁宝壹品项目依托周边 2000 余家科技企业和 150 余家金融分支机构，80 - 95㎡户型月租金达 10000 - 11000 元，租金回报率 3.5%-4.5% 高于福田普通住宅，且片区 500 亿元旧改推进有望进一步提升租金收益，是长线投资的合适选择。对于看重核心区居住便利性的城市精英，其临近地铁、配套齐全的优势能满足高效通勤与高品质生活需求，精装交付也可节省装修成本。

岁宝壹品有烂尾风险吗

岁宝壹品目前不存在烂尾风险，项目交付与工程进度均有多重保障。资金层面，开发商深圳市晟润丰投资发展有限公司背靠本土老牌企业岁宝集团，2023 年还引入国企深圳市安居建业投资运营有限公司合作，双重背景大幅增强了资金与资源支持力度，有效规避了资金链断裂的隐患。工程进度上，岁宝壹品项目当前已处于准现房状态，外立面早已完工，内部装修进入收尾阶段，且部分楼栋在 2024 年 7 月就已提前交楼，A 座也已于 2025 年 9 月 30 日交付，全程未出现停工等异常情况。同时项目地处福田重点发展的八卦岭片区，片区大规模旧改带来的良好外部环境，也进一步为项目顺利收尾交付提供了保障。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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