岁宝壹品是公寓还是住宅，总层高多少，精装修还是毛坯，交房时间

岁宝壹品是公寓还是住宅

岁宝壹品并非住宅，产权性质为商业公寓。岁宝壹品项目的土地用途为商业用地，对应的产权年限为40年，与70年产权的住宅有着本质区别。开发商采用了类住宅的设计思路，打造了通燃气、带阳台等适配自住的户型特点，但在落户、子女入学等核心民生配套权益上，并不具备住宅的相关政策优势，这些特征均符合商业公寓的属性界定。

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岁宝壹品总层高多少

岁宝壹品的总层高因楼栋不同存在差异，整体项目总高度达 250 米，楼栋总楼层涵盖 39 - 57 层，同时规划有地下 5 层。其中地上部分不同楼栋的楼层设计各有侧重，其标准层面积达1949平米，还针对不同楼栋设计了差异化层高，像 A/B 栋的层高为 3.05 米，C 栋层高则达到 4.5 米，空间开阔感更优。此外，项目在公共区域的层高设计上极具亮点，首层大堂净高 18 米，空中大堂层高 9 米，搭配 25 部电梯的配置，既保障了建筑的高端质感，也能满足住户的出行效率需求。

岁宝壹品精装修还是毛坯

岁宝壹品全线以精装修标准交付，并非毛坯交付。岁宝壹品项目在装修品质上定位高端，室内装修选用国际一线品牌建材，以此保障居住的品质感与耐用性。同时，不仅室内按照精装标准打造，项目的公共区域也同步采用精装修设计，实现了从入户到居住空间的品质统一，整体营造出高端统一的生活场域。从在售房源来看，不管是 80㎡的 3+1 房小户型，还是 217㎡的大平层户型，均以精装形态呈现，且目前为准现房状态，购房者可实地直观感受装修品质与空间格局。

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岁宝壹品交房时间

岁宝壹品的交房时间按楼栋及部分户型存在差异化安排，整体集中在 2025 年至 2026 年。其中 A 座已明确于 2025 年 9 月 30 日交付；关于 C 座的交房时间有不同信息披露，多数信息显示 C 座将于 2025 年 12 月 30 日交付，也有部分消息提及 C 座中小于 100㎡的户型交付时间为 2026 年 4 月 30 日，大于 200㎡的户型则延至 2026 年 5 月 31 日交付。目前项目已处于准现房阶段，实景呈现度高，购房者无需长时间等待交付周期，能有效降低购房后的交付风险。

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