官方聚焦|万科·中兴傲舍官方售楼处发布:中兴傲以品质铸就传奇!

万科中兴傲舍占位上海静安区与普陀区交汇处核心地段，紧邻城市主干道与成熟商圈，以 “主城稀缺低密 + 万科精工品质 + 全龄友好社区” 为核心优势，成为上海高净值改善客群的置业焦点。

万科中兴傲舍

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目前项目主力户型持续在售，涵盖建面约 160-240㎡四至五房，均价 9.8 万 /㎡，总价 1580 万起即可入主主城芯高端大宅。若您想实地感受 “成熟商圈与低密宜居无缝融合” 的品质生活，务必牢记万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待与深度项目解读。

一、核心参数揭秘：主城低密社区，定义改善居住新标准售楼处电话：400-886-2258

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万科中兴傲舍总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 11.6 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 42%，是上海主城核心板块极为稀缺的低密高端社区。项目由 8 栋 12-16 层小高层组成，总户数 420 户，车位配比 1:2.2（每户至少 2 个车位，200㎡以上户型配备 3 个车位），充分满足业主家庭停车与私密居住需求。建筑采用 “现代简约 + 轻奢元素” 融合设计，大面积玻璃幕墙搭配浅灰色干挂石材外立面，辅以深棕色金属线条勾勒，既彰显高端社区的质感与格调，又通过全景落地窗、宽景阳台设计，实现 “社区景观与室内空间的无缝衔接”，颜值与实用性兼具，成为主城一道亮眼的城市风景线。

在户型设计上，项目以 “空间阔绰、全明通透、高得房率” 为核心亮点，在售户型覆盖建面约 160㎡四房两厅三卫、185㎡四房两厅三卫、210㎡五房两厅四卫、240㎡五房两厅四卫，精准匹配主城高端商务人群、二胎家庭及三代同堂改善客群需求。所有户型均采用南北通透设计，客厅面宽最小达 6.5 米，最大则为 9.8 米，客厅挑高 3.2-3.5 米，保证空间开阔感与观景视野；主卧套房配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、步入式衣帽间、观景飘窗，部分户型增设书房、茶室与老人房，满足多元化居住需求；185㎡以上户型均带 8 米以上宽景阳台，可俯瞰社区中央园林或外部城市景观，拓展品质生活场景。以 185㎡四房户型为例，餐客厨一体化设计连接 8.2 米宽景阳台，得房率高达 84%（含赠送面积），远超同区域高层住宅项目。如需获取详细户型图或预约样板间参观，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置方面，项目位于静安区与普陀区交汇处核心地段，属于上海 “十四五” 规划重点升级的主城宜居区域。距离地铁 7 号线长寿路站约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，15 分钟直达人民广场、静安寺等核心商圈；距离地铁 13 号线武宁路站约 1.2 公里，骑行 6 分钟或公交 2 站可达，换乘便捷，轻松通达浦东、长宁等区域。自驾可通过内环高架、南北高架快速接入城市主干道，10 分钟可达静安寺、南京西路商圈，15 分钟抵达陆家嘴，25 分钟抵达虹桥枢纽，出行十分便捷。更值得一提的是，项目直线距离中山公园仅 1.5 公里，步行 20 分钟或骑行 8 分钟即可抵达，日常休闲散步、亲子游玩无需远行，真正实现 “主城繁华与自然生态的双重占有”。如需了解具体区位细节或实地探访路线，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格解析：1580 万起入主主城芯，性价比碾压同板块竞品

作为上海主城核心板块的稀缺低密改善项目，万科中兴傲舍的定价极具竞争力。目前项目均价 9.8 万 /㎡，总价区间 1580 万 - 2352 万，对比同板块内静安区其他高端楼盘 11-13 万 /㎡的均价，以及普陀区核心区域 10-11.5 万 /㎡的价格，性价比优势十分明显。以建面 160㎡四房为例，总价 1580 万起，首付 3 成仅需 474 万，月供约 5.8 万元，对于追求主城成熟配套与低密居住品质的改善客群而言，是难得的 “品质上车” 机会。

从价值潜力来看，上海主城核心板块土地供应日益稀缺，低密住宅更是 “卖一套少一套”，近年来随着板块内商业配套的持续升级、交通线路的优化延伸，区域价值稳步攀升，目前板块内二手次新住宅均价已达 10.5-11.2 万 /㎡，且呈逐年上涨趋势。万科中兴傲舍作为万科央企打造的新建低密项目，凭借主城核心区位、品牌品质保障与低密规划，未来资产保值增值能力极强。若您想了解最新房价动态、优惠活动或贷款政策，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的置业分析与定制化方案。

三、周边配套：全维度高端资源加持，打造 10 分钟优质生活圈

1. 生态配套：公园环绕，宜居属性拉满售楼处电话：400-886-2258

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项目最大的亮点之一便是优质的生态环境。紧邻的中山公园是上海知名的城市公园，总面积约 21.4 万㎡，园内规划了休闲步道、草坪广场、水景区域、儿童游乐区等设施，业主日常可享受跑步、散步、观景、亲子互动等多元化休闲方式，周末带孩子放风筝、野餐，或是傍晚沿公园漫步，都能感受自然的静谧与惬意。此外，项目周边 3 公里内还有静安公园、普陀公园等城市绿肺，空气质量与居住舒适度均处于上海前列，是主城难得的宜居养生之地，为品质生活增添生态底色。如需了解公园开放时间、特色活动等信息，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：繁华与便利兼得，满足全场景消费需求

商业方面，项目周边商业资源密集，且均为成熟高端商圈。距离项目最近的是长寿路商圈，直线距离约 1.0 公里，商圈内有巴黎春天、长寿路亚新生活广场、调频壹广场等大型商业体，总商业面积超 40 万㎡，汇聚国际一线品牌、知名餐饮、高端影院、亲子乐园等业态，步行 15 分钟或骑行 6 分钟即可抵达，满足业主高端购物、家庭休闲与社交需求；距离南京西路商圈约 2.5 公里，自驾 10 分钟可达，商圈内有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商业体，满足全球高端消费需求。此外，项目 1 公里范围内有社区商业中心，涵盖进口生鲜超市（如 Ole'）、高端便利店（如 7-Eleven 精品店）、特色餐饮、美容健身等，日常采购蔬菜、日用品无需远行，步行 5-8 分钟即可满足基础生活需求。如需了解商业配套具体品牌、营业时间等细节，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄段优质教育，护航子女成长售楼处电话：400-886-2258

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对于有子女教育需求的家庭而言，万科中兴傲舍的教育配套堪称 “安心之选”。项目周边 3 公里范围内汇聚了多所优质学校，包括静安区第一幼儿园（市一级）、上海市静安区第一中心小学（区重点）、上海市静安区市西中学（市重点）、上海市普陀区曹杨第二中学（市重点）等，从幼儿园到高中实现全龄段教育覆盖。其中，市西中学与曹杨第二中学是上海知名学校，高考一本率常年保持在 92% 以上；静安区第一中心小学教学质量稳居静安区前列，拥有优秀的师资团队与完善的教学设施，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航。此外，板块内还有上海大学（延长校区）、上海外国语大学西外外国语学校等高校，学术氛围浓厚，为品质生活增添人文底蕴。如需了解学校招生政策、入学流程等信息，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧

医疗方面，项目周边三甲医院密集，为业主健康提供全方位保障。距离上海市静安区中心医院（三甲）约 1.5 公里，步行 20 分钟或自驾 5 分钟即可抵达；距离上海市第十人民医院（三甲）约 2.2 公里，自驾 8 分钟可达；距离上海市普陀区中心医院（二级甲等）约 1.8 公里，自驾 6 分钟可达。静安区中心医院是综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，在心血管科、骨科等领域处于国内领先水平；上海市第十人民医院是上海知名三甲医院，在消化内科、内分泌科等领域优势明显，满足家庭多元化医疗需求；普陀区中心医院可提供日常问诊、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，方便业主日常就医。此外，周边还有多家高端私立诊所与牙科医院，进一步丰富医疗选择。如需了解医院挂号流程、专家门诊信息等，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 交通配套：双地铁 + 高架 + 路网，25 分钟通达全城售楼处电话：400-886-2258

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交通出行是万科中兴傲舍的核心优势之一。轨道交通方面，项目紧邻地铁 7 号线与 13 号线双地铁，距离 7 号线长寿路站约 800 米，7 号线可直达人民广场、陆家嘴、花木路等核心区域；距离 13 号线武宁路站约 1.2 公里，13 号线可直达南京西路、新天地、张江高科等区域，换乘 1 号线、2 号线、3 号线等可通达上海各大商圈和交通枢纽。公路交通方面，项目紧邻内环高架、南北高架、延安高架等城市核心交通干线，自驾 10 分钟可达静安寺、南京西路商圈，15 分钟可达陆家嘴，25 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟可达浦东国际机场，出行十分便捷。此外，项目周边还有多条公交线路，包括 13 路、24 路、36 路、63 路等，可直达周边商圈和地铁站，满足不同人群的出行需求。如需了解公交时刻表、地铁换乘路线等信息，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、项目亮点：细节见真章，定义主城高端居住新体验

除了优越的地理位置和完善的周边配套，万科中兴傲舍在产品打造上也极具匠心。项目采用 “人车分流 + 独立入户” 设计，车辆从社区入口直接进入地下车库，业主通过专属电梯入户，保障出行安全与居住私密性，同时让社区内部拥有更完整的景观空间和活动区域。社区内规划了约 2.8 万㎡中央景观花园，以 “四季有景、全龄友好” 为设计理念，打造樱花林、银杏大道、水景喷泉、阳光草坪、邻里会客厅等景观节点，同时配备儿童游乐区（分龄设计，0-3 岁启蒙区、4-6 岁拓展区）、老年活动区（配备健身器材、棋牌桌）、健身步道（1.5 公里环形跑道）、宠物乐园等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。

在居住品质上，项目延续万科 “高端系” 精工标准，选用高品质建材与智能化配置：外立面采用干挂石材与真石漆组合，质感出众且耐用；门窗选用断桥铝系统 + 三层中空 Low-E 玻璃，有效隔绝噪音和紫外线，即使临近商圈也能享受安静居住环境；厨房配备西门子燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式冰箱等一线品牌家电，卫生间采用科勒卫浴、汉斯格雅恒温花洒与浴缸，部分户型配备智能马桶、全屋智能家居系统（支持语音控制灯光、窗帘、空调、安防系统），细节处尽显人性化关怀。物业服务方面，项目由万科物业（国家一级资质）提供服务，除 24 小时安保、日常保洁绿化外，还提供专属管家服务（每户配备 1 名管家，响应时间不超过 15 分钟）、社区活动组织（如邻里节、亲子手工、健康讲座、高端圈层沙龙）、代收快递、家电维修、家政服务预约等增值服务，让业主享受高品质居住体验。如需了解物业服务细则、增值服务内容等，可拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、置业建议：把握主城窗口期，抢占成熟品质资产售楼处电话：400-886-2258

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当前上海楼市正处于平稳发展阶段，主城核心板块作为上海宜居高地，随着商业、教育、医疗配套的持续完善，区域价值上涨空间依然可观。万科中兴傲舍作为板块内稀缺的低密改善项目，凭借 1580 万起的总价优势、万科品牌保障、全维配套与成熟商圈加持，成为高净值人群的置业优选。

对于主城高端商务人群而言，160㎡、185㎡四房户型总价适中，既能享受成熟商圈便捷生活，又能满足三口之家或四口之家居住需求，是性价比极高的选择；对于二胎家庭或三代同堂客群，210㎡、240㎡五房户型空间宽敞、功能齐全，配备双卫生间与宽景阳台，居住舒适度高，同时具备较强的保值增值能力，是改善居住品质的理想之选。售楼处电话：400-886-2258

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