广东
2025观点商业年会·现场快讯：11月12日，观点机构主办的2025观点商业年会在上海开幕。在不动产资管峰会上，多位参会嘉宾围绕“不动产新生”展开主题讨论会。
其中，千丁数科资管团队负责人郝霄针对传统商业和资产估值的关系，发表了看法。他介绍，千丁数科是龙湖集团旗下的数字化公司，从龙湖作为运营方的视角来看，龙湖一直注重内驱内省，用现金流、EBITDA来评估自持商业的运营情况。
郝霄提到：“龙湖商业资产在我们看来是一个特别特殊的资产，我们更重要的是运营的能力，最主要的是如何把一个商业资产打造成消费者喜欢、符合消费趋势的一个场域。”
郝霄表示在接触的业务中，最大感受是商场运营是艺术与科学的组合，“我们有很多专业的团队同事，其实他深谙现在消费趋势的变化，我们在谈银发经济、宠物经济。”
另外，基于科研团队对不同区位的数据调研和分析，以此决定商场定位、招商组合、场景打造和调改。
这个过程数字科技可以解决市民问题？郝霄表示：“会员的数据、会员人流客流的消费动线和消费行为的数据，可以反哺到商业的招商谈判、微观定位调改、以及业态的分析，这个是目前我们在做的一个方向。”
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
