莱蒙水榭云上地段位置如何，是富人区吗？层高多少，车位比多少

莱蒙水榭云上地段处于龙华核心宜居片区，交通与配套成熟，但并非传统富人区，其公寓层高约 3.57 米，车位比约 1∶0.58，具体信息如下：

地段位置该项目位于深圳龙华红山上塘片区核心地带，具体在龙华新区大道与向荣路交汇处，近邻地铁 4 号线上塘站，两站就能到达深圳北站，可快速衔接高铁及其他地铁线路。周边还有新区大道、福龙路等主干道，1 公里外分布 23 个公交站，不管是自驾还是公共交通出行，都能便捷通达福田、南山等深圳核心区域。同时周边配套丰富，临近 Costco 华南总部、红山 6979 等商圈，还有简上体育综合体、龙华四馆等文体设施，生活便利性拉满。不过项目紧邻道路交汇处，部分楼栋会受道路噪音干扰，且周边有城中村，居住人群结构相对复杂。

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是否为富人区它所在区域不算传统意义上的富人区。尽管红山 - 上塘片区发展成熟，有不少高端商业和文体配套，项目自身也是中高端档次，购买者多为企业中高层管理人员、专业技术人才等有一定经济实力的人群，但周边存在简上村及龙塘村等城中村，居住氛围并非纯粹的高端圈层，人群结构较复杂，和香蜜湖、深圳湾等传统富人区有明显差距。

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1. 层高项目公寓的层高为 3.57 米，对外宣传中也常表述为约 3.6 米。这个层高相比常规住宅更具优势，搭配 38 - 73㎡的户型，不仅能让空间显得更开阔，还能为户型改造提供更多可能，比如部分户型可设计成 1 - 3 房，提升了空间的功能性和利用率。
2. 车位比其车位比约为 1∶0.58。项目规划户数 744 户，配套车位仅有 433 个，车位数量远不能满足业主的日常停车需求，车位紧张的问题比较突出，未来业主大概率会面临较大的停车压力。

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